Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2017 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Токаревой Л.В., 

при секретаре Ворониной С.Н., 

с участием истца ФИО1 и ее представителя адвоката Ретюнского С.Л., представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-949 по иску ФИО1 к ООО «Компания коммунальной сферы» об обязании произвести перерасчет начислений за отопление,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила обязать ООО «Компания коммунальной сферы» произвести перерасчет платы за отопление в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира по вышеуказанному адресу. Квартира отключена от центрального отопления с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на поставку газа. С указанного периода она вносит плату за газопотребление. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик производит ей начисление за отопление, не смотря на то, что потребителем указанной услуги она не является. Полагает, что ответчик незаконно выставляет ей квитанции за отопление, поскольку она отоплением не пользуется. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с заявлением о перерасчете платы за отопление. Однако в перерасчете ей было отказано. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокат Ретюнский С.Л. заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, пояснив, что потребителем услуги по отоплению ФИО1 не является, следовательно, она не должна ее оплачивать.

Представитель ООО «Компания коммунальной сферы» по доверенности ФИО2 просила в иске отказать, ссылаясь на то, что начисление за услугу отопление производится ФИО1 в соответствии с предписанием № от ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекции по Тульской области, которое является обязательным для ООО «Компания коммунальной сферы».

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО3, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение в многоквартирном жилом доме и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на него.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, в которую, в частности, входит плата за тепловую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, в которую, в частности, входит плата за отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354.

Согласно пункту 42(1) Правил в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Из значений понятий «коммунальная услуга», «потребитель», определенных в пункте 2 Правил, следует, что под коммунальной услугой понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений); потребитель - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Таким образом, согласно приведенным нормам законодательства, оплате подлежат услуги, оказываемые исполнителем и которые фактически потребляются потребителем – в данном случае собственником помещения в многоквартирном доме.

По делу установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, является ФИО4, которой после регистрации брака присвоена фамилия ФИО1.

Право собственности ФИО1 на вышеуказанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ подготовлена проектная документация и установлен газовый котел в квартире по 

<

адрес>.

Управляющей компанией ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт, подтверждающий отключение жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, от системы центрального отопления.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор с ООО «Газпром Межрегионгаз Тула» на поставку газа. 

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор с ОАО «Тулаоблгаз» на обслуживание газового оборудования.

В технический паспорт помещения, а именно в разделе «Техническое описание помещения» внесены сведения об автономном отоплении (А-АГВ).

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ООО «Компания коммунальной сферы» производится начисление платы за отопление, что подтверждается квитанциями на оплату и не оспаривалось в судебном заседании представителем ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ООО «Компания коммунальной сферы» с заявлением о перерасчете платы за отопление, однако получила отказ.

Оценив все обстоятельства дела и доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку ФИО1 отказалась от получения услуги по отоплению помещения от центральной системы отопления, ею используется автономная система отопления от газового котла, которая так же участвует в поддержании теплового баланса всего многоквартирного дома, то ФИО1 не является потребителем спорной услуги по отоплению, предоставляемой ООО «Компания коммунальной сферы», и должна нести расходы только за отопление мест общего пользования, при наличии такового.

Вынесенное в адрес ООО «Компания коммунальной сферы» предписание № от ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекции по Тульской области не является основанием для возложения на истца обязанности производить оплату за услугу, которая фактически ему не оказывается.

В связи с этим ООО «Компания коммунальной сферы» обязано произвести перерасчет данных платежей с ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ООО «Компания коммунальной сферы» о незаконности перехода на индивидуальную систему отопления, опровергаются материалами дела.

Из представленных документов следует, что проект переустройства соответствует требованиям действующего законодательства, поскольку выполнен организацией, имеющий допуск к данным видам работ, установка газового котла произведена работниками специализированной организации, газовый котел введен в эксплуатацию и обслуживается ОАО «Тулаоблгаз». 

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Компания коммунальной сферы» об обязании произвести перерасчет начислений за отопление удовлетворить.

Обязать ООО «Компания коммунальной сферы» произвести ФИО1 перерасчет задолженности за отопление по жилому помещению, расположенному по 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июня 2017 года.

Председательствующий