Дело № 2-3332/2018

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

19 ноября 2018 года г. Элиста 

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Семёновой Л.Л., 

при секретаре судебного заседания Санджиевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в лице их законных представителей ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от 27 апреля 2018 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На момент оформления сделки на жилой площади были зарегистрированы ответчики, которые в настоящее время проживают по неизвестному ему адресу, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимаются. Просил признать прекратившими право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 вышеуказанным жилым помещением. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в суд не явились, извещены по последнему известному месту жительства. 

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело без их участия. 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, направив для участия в судебном разбирательстве представителя.

Представитель третьего лица Управления МВД России по г.Элиста ФИО7, извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления МВД России по г.Элиста, против удовлетворения иска не возражала. 

Представитель отдела опеки и попечительства Администрации г.Элисты Республики Калмыкия, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился. 

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцом ФИО1 на основании договора купли-продажи от 27 апреля 2018 года, заключенном с ФИО8, приобретено в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежащее ФИО8 

Согласно выписке из домовой книги от 27 сентября 2018 года №2018-198556 ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в настоящее время значатся зарегистрированными на указанной жилой площади. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО16 пояснила, что ответчики были зарегистрированы на ранее принадлежавшей ей жилой площади, ответчик ФИО3 приходится ей дочерью, ФИО2 – зятем, а ФИО5 и ФИО4 – внуками. В настоящее время она продала данную квартиру истцу, ее родственники, зарегистрированные в указанном жилом помещении, около трех лет назад уехали жить в другой город. 

Основания подвергать сомнению достоверность показаний свидетеля у суда отсутствуют, поскольку данное лицо не заинтересовано в исходе дела, сообщенные сведения не противоречат другим доказательствам по делу.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства. 

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой ФИО9.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12,21 Правил регистрации и снятия с учетом граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. 

Таким образом, прописка или регистрация сама по себе не может являться основанием для возникновения права на жилое помещение и носит уведомительный характер. 

Регистрация ответчиков по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, вынуждает собственника производить оплату коммунальных услуг в более высоком размере за лиц, фактически не проживающих, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Учитывая, что ответчики не проживает по указанному адресу, членами семьи собственника не являются, их регистрация в квартире истца не соответствует фактическому месту пребывания или месту жительства, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Л.Л.Семёнова