КОПИЯ

УИД 50RS0028-01-2025-008255-98

Дело № 2-8595/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2025 года г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Кульковой И.С., 

при помощнике судьи Жмелькове Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8595/2025 по иску АО «Сукромка» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Сукромка» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 331 325 руб., и расходов по оплате государственной пошлины в размере 10 781 руб.

Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником нежилого помещения площадью 211,70 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась за период с декабря 2023 г. по январь 2025 г. в размере 331 325 руб. До настоящего времени указанная задолженность не погашена.

В судебном заседании представитель истца АО «Сукромка» по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений на иск не представила. Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ) доставлялись по адресу регистрации ответчика, они согласно ст. 165.1 ГК РФ считаются извещенными.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, которые извещались о времени и месте слушания дела и не сообщили об уважительных причинах своей неявки.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо соответствующим решением общего собрания.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ АО «Сукромка» является организацией, управляющей многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН ответчик ФИО1, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником нежилого помещения площадью 211,70 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. 

Право собственности ответчика на нежилое помещение в ЕГРН зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение было продано ФИО4, которая зарегистрировала за собой право собственность на нежилое помещение ДД.ММ.ГГГГ (запись в ЕГРН №

В нарушение вышеперечисленных законодательных норм, ответчик ФИО1 обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняла, что подтверждается расчетом стоимости жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2023 г. по январь 2025 г. составляет 331 325 руб.

Истец ранее обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании вышеуказанной задолженности. Определением мирового судьи судебного участка №129 Мытищинского судебного района Московской области, и.о. мирового судьи судебного участка №127 Мытищинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ отменен, после чего истец обратился в суд с указанным иском.

Оценивая представленные истцом доказательства, суд находит требования истца обоснованными, поскольку доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчиком, не представлено, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 331 325 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 781 руб., которые при удовлетворении исковых требований суд взыскивает с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования АО «Сукромка» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу АО «Сукромка» (№) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2023 года по 31 января 2025 года в размере 331 325,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 781,00 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 28.11.2025.

Судья подпись И.С. Кулькова