К делу №2-505/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2019 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Панове С.И.

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Межмуниципальному отделу по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о постановке на государственный кадастровый учет,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы через своего представителя обратились в суд с иском к Межмуниципальному отделу по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о постановке на государственный кадастровый учет, мотивируя свои требования тем, что решением Выселковского районного суда от 15 ноября 2018 года (дело № 2-1602/18) за истцами признано право общей долевой собственности на жилой дом блокированной жилой застройки, I960 года постройки, общей площадью 61,4 кв.м., этажность 1, материал стен - кирпичные, расположенный по адресу .... Кроме того, установлено, что данное решение является основанием для внесения сведений в государственный кадастровый учет объекта капитального строительства с указанными характеристиками и основанием для изготовления технического плана на него. Однако в ходе работ по постановке на кадастровый учет выше указанной квартиры было установлено, что решение суда невозможно исполнить без формулировки об обязании соответствующих органов поставить на кадастровый учет указанный жилой дом блокированной жилой застройки, I960 года постройки, общей площадью 61,4 кв.м., этажность 1, материал стен - кирпичные, расположенный по адресу п.... Год постройки указанного объекта недвижимости свидетельствует о том, что строение как жилое существует на местности более 50 лет и все это время было неразрывно связано с землей. Однако земельный участок непосредственно под строительство указанного дома не выделялся. Трудность в постановке жилого дома на кадастровый учет в настоящее время вызвано только лишь недавними изменениями в действующем законодательстве. Просят суд обязать ФГКУ «ФКП Росреестр» поставить на кадастровый учет объект капитального строительства со следующими характеристиками: жилой дом блокированной жилой застройки, 1960 года постройки, общей площадью 61,4 кв.м., этажность 1, материал стен - кирпичные, расположенный по адресу ...

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения. 

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с положениями Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка.

Таким образом, исходя из требований закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретного определенную вещь. При этом, границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Порядок проведения межевания регламентируется Федеральным законом РФ № 221- ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» и Приказом Министерства экономического развития РФ (Минэкономразвития России) от 24 ноября 2008 года №412 г. Москва «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельный участков».

Согласно ст. 28 Федерального закона РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре являются:

-техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

-воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Ошибка в сведениях государственного кадастрового учета подлежат исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости. являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 вышеуказанного закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо ошибки.

Как следует из материалов дела, решением Выселковского районного суда от 15 ноября 2018 года (дело № 2-1602/18) за истцами признано право общей долевой собственности на жилой дом блокированной жилой застройки, I960 года постройки, общей площадью 61,4 кв.м., этажность 1, материал стен - кирпичные, расположенный по адресу .... Кроме того, установлено, что данное решение является основанием для внесения сведений в государственный кадастровый учет объекта капитального строительства с указанными характеристиками и основанием для изготовления технического плана на него. 

Однако в ходе работ по постановке на кадастровый учет выше указанной квартиры было установлено, что решение суда невозможно исполнить без формулировки об обязании соответствующих органов поставить на кадастровый учет указанный жилой дом блокированной жилой застройки, I960 года постройки, общей площадью 61,4 кв.м., этажность 1, материал стен - кирпичные, расположенный по адресу ... края. Год постройки указанного объекта недвижимости свидетельствует о том, что строение как жилое существует на местности более 50 лет и все это время было неразрывно связано с землей. 

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, дают суду основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - удовлетворить.

Обязать ФГКУ «ФКП Росреестр» поставить на кадастровый учет объект капитального строительства со следующими характеристиками: жилой дом блокированной жилой застройки, 1960 года постройки, общей площадью 61,4 кв.м., этажность 1, материал стен - кирпичные, расположенный по адресу п. ...

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.