Дело № 2-467/2024 

22RS0053-01-2024-000749-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Топчиха 23 декабря 2024 года

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Четвертных А.В., 

при секретаре Сухочевой С.В.,

с участием помощника прокурора Топчихинского района Алтайского края Чаплыгиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с исковым заявлением о выселении ответчика ФИО2 из принадлежащей ему по праву собственности квартиры по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого помещения.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры по указанному адресу, в которой зарегистрирована ответчик, не являющаяся собственником данного жилого помещения. В настоящее время ответчик проживает по указанному адресу, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Истец не может распорядиться имуществом по своему усмотрению.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, отметив, что семейные отношения с ответчиком прекращены, общее хозяйство не ведется, соглашение о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковым заявлением согласилась, представив заявление о признании иска, приобщенное к материалам дела. 

Выслушав участников процесса, с учетом мнения помощника прокурора, полагавшей исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Истец ФИО1 является единоличным собственником квартиры и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, что при производстве по делу не оспаривалось и подтверждается имеющимися документами: свидетельствами о государственной регистрации права собственности, выписками из ЕГРН. 

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, значится зарегистрированной по указанному адресу и фактически проживающей.

На основании решения мирового судьи судебного участка Топчихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГ брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГ. 

Ответчик вселялась для проживания в спорную квартиру, будучи супругой истца, о чем было установлено в ходе производства по делу. 

В выписке из похозяйственной книги Администрации Топчихинского сельсовета Топчихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГ в разделе «Список членов ЛПХ» в части «Отношение к главе ЛПХ» в отношении ФИО2 отмечено -«не указано». 

Нарушенными права собственника истец ФИО1 считает в том, что не может распорядиться спорной квартирой по своему усмотрению и проживание в жилом помещении, ему принадлежащем, ответчика, не являющегося членом его семьи. 

При принятии решения суд учитывает следующие правовые положения.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По смыслу указанной статьи гражданин может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке лишь при наличии оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее –ЖК РФ), другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ст.ст. 30, 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По общему правилу в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). 

Исходя из установленных обстоятельств и письменных доказательств, ФИО1 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, считает нарушенными свои права. Ответчик ФИО2 проживает по адресу её регистрации, сособственником данного жилого помещения не является. Также, ответчик не является членом семьи истца, договоров найма жилья, безвозмездного пользования, иных договоров (соглашений) о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. О встречных требованиях (исках) и иных притязаниях, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением суду не было сообщено и стороной ответчика не подтверждено. 

Ответчик не оспаривала исковое заявление, в силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) признала заявленные требования. Такая процессуальная позиция ответчика не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, допустима к разрешению судом в порядке ст.173 ГПК РФ. 

При совокупности исследованных обстоятельств, исковое заявление подлежит удовлетворению, что будет обеспечивать восстановление нарушенных прав истца.

Истец не настаивал на возмещении ему с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины, что учитывает суд при вынесении решения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт №), из квартиры по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Топчихинский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Четвертных

Мотивированное решение 

изготовлено 23 декабря 2024 года.