Дело № 2-430/2018

Решение

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 года с. Владимиро-Александровское

Партизанский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Глазуновой Я.В., при секретаре Петровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Партизанского муниципального района о государственной регистрации договора дарения, государственной регистрации перехода права собственности,

установил:

истец обратился в суд с названным иском к ответчику, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 был заключен договор дарения 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В момент заключения договора указанное имущество было ему передано, в настоящее время он несет бремя его содержания. ФИО1, ссылаясь на плохое самочувствие несколько раз не являлась для сдачи документов на государственную регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Просит произвести регистрацию перехода права собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> от ФИО1 к ФИО2.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО3 исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске. 

Представитель администрации Партизанского муниципального района просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по существу иска не представил.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании подтвердили наличие договора дарения между ФИО1 и истцом, факт уклонения ФИО1 от его регистрации в виду плохого состояния здоровья, полагали, требования заявлены обосновано.

Третье лицо – ФИО7 просил рассмотреть дело в свое отсутствие, также согласился с исковыми требованиями.

Выслушав участников процесса, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Таким образом, по смыслу закона для регистрации сделки по правилам пункта 3 статьи 165 Гражданского кодекса РФ необходимо три условия: соблюдение формы договора; уклонение стороны от регистрации сделки; соответствие сделки закону.

В силу статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Обращаясь в суд с указанным иском, ФИО2 указал, что ДД.ММ.ГГГГ его матерью ФИО1 на основании договора дарения ему была подарена 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на спорный жилой дом, договор составлен и подписан обеими сторонами, однако государственная регистрация перехода права собственности осуществлена не была.

Из системного толкования пункта 3 статьи 551, абзаца второго пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что для разрешения иска о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по договору дарения следует установить не только наличие документа о передаче имущества, но также установить фактический переход имущества от дарителя к одаряемому

При разрешении спора судом дана оценка тому, что договор дарения спорной квартиры заключен в простой письменной форме, сторонами подписан. Были согласованы условия данного договора: предмет, порядок передачи имущества, ФИО2 было выражено согласие получить в дар от ФИО1 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на спорный жилой дом. Кроме того, ФИО2 фактически принял в дар это имущество, проживает в спорном помещении до настоящего времени, несет бремя содержания этого имущества. Таким образом, договор был заключен и исполнен.

Право собственности у ФИО1 на долю в праве собственности на спорное жилое помещение возникло до вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", оно признается юридически действительным. Как собственник, ФИО1 имела право совершать в отношении спорной квартиры любые сделки, не запрещенные законом.

С учетом вышеизложенного, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права на 

<

данные изъяты> часть доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, от ФИО1 к ФИО2 на основании договора дарения квартиры, заключенного указанными лицами в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Партизанский районный суд. 

Судья Глазунова Я.В.