УИД 63RS0038-01-2019-005600-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2019г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.

при секретаре Ломакиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4995/2019 по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В феврале 2014г. истец зарегистрировал в квартире своего брата ФИО1, по просьбе последнего, однако ответчик жил в квартире некоторое время, затем в июне 2014г. выехал из квартиры добровольно, его вещей там нет, расходы по коммунальным услугам не несет, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает для истца дополнительные финансовые расходы. Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в нем. Дополнил, что с братом конфликтных отношений не было, по просьбе ответчика он зарегистрировал его в квартире и разрешил там пожить. Ответчик летом 2014г. добровольно выехал их квартиры, забрав все свои вещи, с этого времени вселиться не пытался. Где брат проживает в настоящее время ему не известно. Просил требования удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОП № 1 УМВД России по г. Самаре в суд не явился, извещался надлежащим образом, письменный отзыв не представил.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 2, 4 ст. 30 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 24.12.2013г. (л.д. 10).

В указанной квартире 18.02.2014г. был зарегистрирован брат истца – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).

Между тем, в процессе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО1 по спорному адресу не проживает, добровольно выехал из квартиры летом 2014г., вещей ответчика в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. 

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3, которые пояснили, что ответчик проживал в квартире несколько месяцев, с лета 2014г. в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, он добровольно забрал все свои вещи и выехал из спорного жилого помещения, за коммунальные услуги не платит, вселиться не пытался, конфликтов между сторонами не было.

Оснований сомневаться в достоверности сведений, сообщенных свидетелями, у суда не имеется. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, доказательств их личной заинтересованности в исходе дела суду не представлено, Доказательств, опровергающих сведения, изложенные свидетелями, не представлено.

Принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>92, ответчик в квартире длительное время с 2014г. не проживает, вещей в квартире не имеет, членом семьи собственника не является, коммунальные услуги не оплачивает, его выезд носит добровольный характер, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования на спорное жилое помещение, поскольку сам по себе факт регистрации в спорном доме не может служить основанием к признанию за ними права на жилое помещение. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При этом, истец не требует выселения ответчика из спорного жилого помещения, так как последний в указанной квартире не проживает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: Т.С. Меркулова

Решение изготовлено в окончательной форме 04.12.2019г.