Гражданское дело №2-187/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

с участием представителя истца ФИО1 – по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Долгомостовского сельсовета о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с исковыми требованиями к администрации Долгомостовского сельсовета о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности общей площадью 50,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что дом был построен до его рождения, документы на жилой дом из-за давности лет не сохранились. Истец до настоящего времени пользуется вышеуказанным домом как собственник более 20 лет, следит за сохранностью дома, его право на вышеуказанный жилой дом со стороны других лиц не оспаривается. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на вышеуказанный дом, однако сделать это в установленном законодательством порядке истец не имеет возможности, поскольку восстановить необходимые документы из-за давности лет не представляется возможным.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что до 1986 года в спорном доме проживала тетя истца МЛА

Представитель ответчика – администрации Долгомостовского сельсовета, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, по телефону главный специалист Долгомостовского сельсовета ПЛД пояснила, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на балансе сельсовета не стоит, ранее в данном доме проживала МЛА, после ее смерти в доме стал проживать ее племянник ФИО1

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 и 2 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Из справки Абанского дополнительного офиса Канского отделения Восточно-сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №2414-02-52 от 23.03.2017г. следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано.

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.03.2017 года, общая площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес>, составляет 50,2 кв. м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.03.2017 года видно, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по указанному выше адресу отсутствуют.

Согласно выписке из домовой книги, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, в период с 1980 года по 22.12.1986 года (день смерти) была зарегистрирована МЛА, ФИО1 зарегистрирован с 10.10.1997 года по настоящее время.

Свидетели ЛТВ, АГД в судебном заседании пояснили, что МЛА проживала в спорном доме с 1954 и по день смерти, в 1986 году МЛА умерла и с этого времени в этом доме стал проживать ее племянник ФИО1, который пользуется этим домом по настоящее время.

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.03.2017 года, год завершения строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 1954.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 с момента приобретения владеет, распоряжается вышеуказанным жилым домом на правах собственника более 20 лет, его права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.

При таких обстоятельствах, оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая то, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом более 20 лет, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Долгомостовского сельсовета о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 50,2 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья