Мотивированное 

решение

 13.05.2024

№ 2-2-149/2024

66RS0035-02-2024-000150-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02мая 2024 года п. Ачит

Красноуфимский районный суд постоянное судебное присутствие п. Ачит Ачитского района Свердловской области в составе председательствующего судьи Байдина С.М., при секретаре Крашенинниковой М.В.

с участием:

истца П.Н.В. и его представителя ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Н.В. к Б.Г.М., Н.В.М., Н.А.М., администрации Ачитского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

П.Н.В., через своего представителя, обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью 24,2 кв.м. с кадастровым номером: № и земельный участок площадью 2 000 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

В обоснование заявленных требований указано, что во владении истца находятся вышеуказанные: жилой дом и земельный участок, принадлежащие Н.М.П. В 2003 истец купил у Н.М.П. указанные объекты недвижимости, но при совершении сделки документы в установленном порядке оформлены не были. Н.М.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после его смерти не заводилось. Из близких родственников у Н.М.П. остались две дочери: Б.Г.М. и Н.В.М. и сын Н.А.М. С 2003 года истец владеет указанным имуществом как собственник, полностью несет бремя содержания недвижимого имущества, производит ремонт, пользуется земельным участком. С 2003 года по настоящее время претензий от предыдущего собственника, его наследников, и от третьих лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные исковые требования поддержали, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. При этом истец суду показал, что с 2014 года использует дом и земельный участок как дачу, до 2014 года в данном доме проживала его мама. 

Ответчик Администрация Ачитского городского округа в своем письменном отзыве на заявленные исковые требования, указала, что не возражает на удовлетворение заявленных требований, недвижимое имущество по данному адресу не входит в реестр (перечень) муниципального имущества Ачитского городского округа. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчики Б.Г.М., Н.В.М., Н.А.М. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Возражений на заявленные исковые требования не представили. 

Заслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, и т.д.

Согласно положению ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно выписок из ЕГРН от 10.04.2024 в отношении земельного участка с кадастровым номером: № и в отношении жилого дома с кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес> сведения необходимые для заполнения раздела: 2 – Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют. 

Согласно справки Красноуфимского БТИ от 24.08.2022 № сведения о принадлежности объекта – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> не зарегистрированы. 

В месте с тем, согласно свидетельства о праве собственности на землю от 27.01.1993 № земельный участок площадью 0,2 га по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Н.М.П.

Согласно выписки из похозяйственной книги за 2002-2006 годы Афанасьевского территориального управления Ачитского городского округа, в списке членов хозяйства (жилого дома) по адресу: 

<

адрес> Н.М.П. записан первым. 

Кроме того, согласно справки Афанасьевского территориального управления администрации Ачитского ГО от 04.08.2014 № Н.М.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р. действительно на момент смерти на правах частной собственности принадлежал дом по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Н.М.П. являлся собственником земельного участка с кадастровым номером: 66:04:2801001:33 и жилого дома с кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Н.М.П. умер в г. Екатеринбурге 10.04.2008, что подтверждается свидетельством о смерти № № от 11.04.2008. 

Согласно информации, размещенной на официальном портале Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти Н.М.П. не заводилось. 

Из справок Афанасьевского территориального управления администрации Ачитского ГО от 04.08.2014 №, от 04.08.2014 № следует, что по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала одна П.А.К.

П.А.К. умерла 08.11.2014, что подтверждается свидетельством о смерти № № от 11.11.2014.

Истец П.Н.В. является сыном П.А.К., что подтверждается повторным свидетельством о рождении ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из показаний допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля №1 следует. что он является жителем 

<

адрес> с 1989 года. Проживает в 

<

адрес> № по 

<

адрес> находится напротив его дома. Ему известно, что в 

<

адрес> проживали Н М и его супруга З примерно до 2002-2003 года. Н продали дом П.Н.В., а сами переехали в другой населенный пункт. П.Н.В. заселил в дом свою мать. П.Н.В. переделал фасад, ограду, построил новую баню. Разговоров о том, что на данный дом еще кто-то претендует в селе не было. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель №2 суду показал, что проживает в 

<

адрес> с 1969 года. Так как дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> находятся с ним по соседству, то ему известно, что раньше дом и земельный участок принадлежали Н. Когда Н по состоянию здоровья и в силу возраста уже не мог обрабатывать земельный участок то продал дом и землю П.Н.В. Это было примерно в начале 2000-х годов. П.Н.В. с тех пор поставил новый забор, баню, обрабатывает участок. Кто-либо иной на дом и землю не претендует. 

Оценивая исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что Н.М.П. на праве собственности принадлежали дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. В отношении жилого дома правовая регистрация не осуществлена. В 2003 году Н.М.П. продал дом и земельный участок П.Н.В. но документы в установленном порядке оформлены не были. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на спорное имущество в судебном заседании не установлено.

Иного суду не доказано, обоснованных возражений не заявлено.

При таких обстоятельствах исковые требования П.Н.В. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования П.Н.В. удовлетворить. 

Признать за П.Н.В. 

<

данные изъяты> право собственности в силу приобретательной давности на объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью 24,2 кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 2 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Байдин