К делу №2-442/2021г.

УИД23RS0022-01-2021-000502-36

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 29 марта 2021 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Сотникова И.А.,

при секретаре Малышенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ и уточнении площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ и уточнении площади земельного участка, в котором просят установить факт владения ФИО1 3/4 долями и ФИО2 1/4 долями земельного участка с кадастровым номером 23:44:0304031:50 категория земель: земли населенных пунктов-для индивидуального жилищного строительства площадью 1070 кв. м., установить границы и уточнить площадь земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов-для индивидуального и жилищного строительства площадью 1070 кв.м, в соответствии с межевым планом от 23.11.2020 г. изготовленным кадастровым инженером ФИО6 (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 10943), внести изменения в изменения в части местоположения и площади земельного участка в сведения в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов-для индивидуального жилищного строительства площадью 1070 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>

Истцы мотивируют свои требования тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов- для индивидуального жилищного строительства площадью 765 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 принадлежит 3/4 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.05.2011 года. ФИО2 принадлежит 1/4 доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.11.2012 года, свидетельства о праве пользования на землю №50646 от 28.12.1992 года. По передней (верхней) и левой боковой меже согласно межевого плана (схема расположения земельных участков) от 23.11.2020 года) изготовленного кадастровым инженером ФИО6, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 10943, СНИЛС: №, тел. №, почтовый адрес и адрес электронной почты, по которой осуществляется связь с кадастровым инженером: 

<

адрес>, Invest-рroektKrop@mail.ru, их земельный участок граничит с землями находящимися в муниципальной или государственной собственности, длины границ от точки н1 до точки н2 составляет 12.14 м., от точки н2 до точки 1 составляет 32.29 м., от точки н4 до точки н1 составляет 23.68 м. Данные границы не являются объектом согласования, согласно письма Министерства экономического развития РФ от 19.05.2009 № Д23-1465. По нижней меже согласно межевого плана их земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, находящимся по адресу: 

<

адрес>, пер. Суворова, 28- а, принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО3- 1/3 доля, ФИО4- 1/3 доля, ФИО5- 1/3 доля. Длина границы от точки н3 до точки н4 составляет 14.46 м., от точки н3 до точки 2 составляет 29.88 м., требует согласования. По левой (боковой) меже их земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, находящимся по адресу: 

<

адрес>. Спора по границе нет, так как граница данного земельного участка от точки 1 до точки 2 установлена в соответствии с действующим законодательством, согласована в индивидуальном порядке. В ходе выполнения геодезических (измерительных) работ в отношении принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером №, выполняемых кадастровым инженером ФИО6, по результатам геодезических измерений установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1070 кв.м., что на 305 кв.м. больше, чем площадь, внесенная в ЕКН (765 кв.м.). При уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 3 статьи 48.2 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должно быть больше площади земельного участка, сведения о котором относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен. Согласно подпункт 32 части 1 статьи 26 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона. На основании вышеизложенного кадастровые работы были приостановлены в связи с отсутствием возможности осуществить их в соответствии с действующим законодательством, до решения вопроса в судебном или ином порядке. В соответствии с частью 10 статьи 22 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (забор). На 12 марта 1988 год, согласно плана Бюро технической инвентаризации, зафиксирована существующая на тот момент конфигурация земельного участка и фактическая площадью 1074 кв.м. Также указание площади земельного участка мерою 1074 кв.м., и соответствующей конфигурации зафиксировано в плане земельного участка от 29.04.1994 года. При таких обстоятельствах установить границы и уточнить площадь земельного участка без обращения в суд не представляется возможным.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 представили суду заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Представитель 3-го лица –администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица –межмуниципального отдела по Кавказскому и Гулькевичскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ и уточнении площади земельного участка, удовлетворить.

Установить факт владения ФИО1 3/4 долями земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов-для индивидуального жилищного строительства площадью 1070 кв. м., находящихся по адресу: 

<

адрес>

Установить факт владения ФИО2 1/4 долями земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов-для индивидуального жилищного строительства площадью 1070 кв. м., находящихся по адресу: 

<

адрес>

Установить границы и уточнить площадь земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов-для индивидуального и жилищного строительства площадью 1070 кв.м, в соответствии с межевым планом от 23.11.2020 г. изготовленным кадастровым инженером ФИО6 (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 10943).

Решение суда является основанием для внесения в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости изменений в части местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов-для индивидуального жилищного строительства площадью 1070 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 02 апреля 2021 года.

Председательствующий