Дело № копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Н. Новгород в составе председательствующего судьи Лебедева Д. Н. при секретаре Федосееве К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ГЖИ Нижегородской области к МП «ГУК» о возложении обязанности исполнить предписание об устранении выявленных нарушений лицензионных требований,

установил:

Истец ГЖИ Нижегородской области обратился в суд с иском к МП «ГУК» об обязании исполнить предписание об устранении выявленных нарушений лицензионных требований, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ в Нижегородский заречный отдел ГЖИ Нижегородской области от жителя дома 

<

адрес> поступило обращение о неисправном техническом состоянии многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ ГЖИ Нижегородской области на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № проведена внеплановая выездная проверка. Актом внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ № года по адресу 

<

адрес>, установлено, что по показаниям термометра ТК-5.06 (дата проверки - ДД.ММ.ГГГГ) при температуре наружного воздуха -3 градуса по Цельсию в квартире № в кухне (смежной с подъездом) температура наружного воздуха составляет +21,8 градусов по Цельсию, а температура поверхности наружной стены в трех точках составляет от +15,6 градусов по Цельсию до 17,1 градусов по Цельсию, разница воздуха в помещении и наружной стены составляет более 4 градусов по Цельсию, что является нарушением СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». В квартире № во 2-й кухне температура воздуха составляет + 21,5 градусов по Цельсию, а температура поверхности наружной стены в трех точках составляет от +16,2 градусов по Цельсию до +17,2 градусов по Цельсию, разница воздуха в помещении и наружной стены составляет более 4 градусов по Цельсию, что является нарушением СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». В квартире № в жилой комнате температура воздуха составляет +22,2 градуса по Цельсию, а температура поверхности наружной стены в трех точках составляет от +17,5 градусов по Цельсию до +18 градусов по Цельсию, разница воздуха в помещении и наружной стены составляет более 4 градусов по Цельсию, что является нарушением СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». В жилой комнатах и в кухнях на наружных стенах наблюдаются темные пятна, отслоения обоев. Выявлены повреждения кирпичной кладки и деревянных элементов цокольной части наружных стен в месте расположения квартиры №3. Таким образом, обществом не приняты меры по надлежащему содержанию жилого дома, что привело к нарушению п.п. 4.2.1.1, 4.2.1.3, 4.2.2.1, 4.2.2.2, 4.2.2.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 и таблицы №5 СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». ДД.ММ.ГГГГ МП «ГУК» в рамках лицензионного контроля было выдано предписание об устранении выявленных нарушений при использовании, содержании и ремонте жилищного фонда, придомовых территорий, объектов коммунального назначения и предоставлении коммунальных услуг №, конечный срок исполнения которого ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки выполнения работ по предписанию установлено, что предписание № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено, что подтверждается актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ № 

Истец просит суд обязать МБ «ГУК» провести мероприятия по исполнению предписания ГЖИ от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно - выполнить ремонт наружных стен и восстановить теплозащитные свойства наружных стен жилого дома в месте расположения квартиры № по адресу 

<

адрес> (л.д. 4-6).

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала объяснения по существу заявленных требований.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 исковые требования не признала по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление. 

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. 

В соответствии с п. п. «в» п.2 Правил №491, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции). 

Согласно п.10 правил №491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. 

Подпунктом «а» и «з» пункта 11 Правил №491 предусмотрено, что содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы жизни и здоровью граждан. 

В соответствии с п.42 Правил №491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором. 

Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года утверждены Правила №170, определяющие правил по эксплуатации, порядку обслуживания и ремонту жилищного фонда. 

Пунктом 1.1 Правил №170 определено, что требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту должны соблюдаться собственниками жилищного фонда, уполномоченными управляющими и иными организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда. 

ДД.ММ.ГГГГ в Нижегородский заречный отдел ГЖИ Нижегородской области от жителя дома № по 

<

адрес> поступило обращение о неисправном техническом состоянии многоквартирного дома. 

ДД.ММ.ГГГГ ГЖИ Нижегородской области на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № проведена внеплановая выездная проверка. 

Актом внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ № года по адресу 

<

адрес>, установлено, что по показаниям термометра ТК-5.06 (дата проверки - ДД.ММ.ГГГГ) при температуре наружного воздуха -3 градуса по Цельсию в квартире №3 в кухне (смежной с подъездом) температура наружного воздуха составляет +21,8 градусов по Цельсию, а температура поверхности наружной стены в трех точках составляет от +15,6 градусов по Цельсию до 17,1 градусов по Цельсию, разница воздуха в помещении и наружной стены составляет более 4 градусов по Цельсию, что является нарушением СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». В квартире № во 2-й кухне температура воздуха составляет + 21,5 градусов по Цельсию, а температура поверхности наружной стены в трех точках составляет от +16,2 градусов по Цельсию до +17,2 градусов по Цельсию, разница воздуха в помещении и наружной стены составляет более 4 градусов по Цельсию, что является нарушением СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». В квартире №3 в жилой комнате температура воздуха составляет +22,2 градуса по Цельсию, а температура поверхности наружной стены в трех точках составляет от +17,5 градусов по Цельсию до +18 градусов по Цельсию, разница воздуха в помещении и наружной стены составляет более 4 градусов по Цельсию, что является нарушением СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». В жилой комнатах и в кухнях на наружных стенах наблюдаются темные пятна, отслоения обоев. Выявлены повреждения кирпичной кладки и деревянных элементов цокольной части наружных стен в месте расположения квартиры №

Управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома является МП «ГУК», что не оспаривается ответчиком, в связи с чем считается установленным судом. 

Таким образом, обществом не приняты меры по надлежащему содержанию жилого дома, что привело к нарушению п.п. 4.2.1.1, 4.2.1.3, 4.2.2.1, 4.2.2.2, 4.2.2.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 и таблицы №5 СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». 

14.12.2018 года МП «ГУК» в рамках лицензионного контроля было выдано предписание об устранении выявленных нарушений при использовании, содержании и ремонте жилищного фонда, придомовых территорий, объектов коммунального назначения и предоставлении коммунальных услуг №, конечный срок исполнения которого ДД.ММ.ГГГГ 

Указанное предписание ответчиком в установленном законом порядке не оспорено.

ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки выполнения работ по предписанию установлено, что предписание № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено, что подтверждается актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ № 

Нарушения, указанные в предписании, не устранены и по сегодняшний день, данный факт также ответчиком не оспаривается.

Доводы ответчика о том, что дом № по 

<

адрес> является старым, ДД.ММ.ГГГГ постройки, стены дома выполнены из специфичного материала (каркасно-засыпные капитальные стены), не имеют значения для правильного разрешения дела и не освобождает ответчика от обязательства произвести работы по устранению выявленных недостатков.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в п.11 Постановления от 19 декабря 2003 года №23 «О судебном решении», исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело. Его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств.

В силу требований ст. 13 ГПК РФ об обязательности судебных постановлений, статьи 210 ГПК РФ об исполнении решения суда в совокупности с положениями приведенного п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», решение должно быть исполнимым. 

В связи с вышеизложенным, объемом работ, которые необходимо выполнить, суд считает необходимым установить МП «ГУК» трехмесячный срок для устранения допущенных нарушений. 

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ГЖИ Нижегородской области удовлетворить.

Обязать МП «ГУК» выполнить мероприятия по исполнению предписания ГЖИ от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно - выполнить ремонт наружных стен и восстановить теплозащитные свойства наружных стен жилого дома в месте расположения квартиры № по адресу: 

<

адрес>, установив срок для выполнения работ - 

<

данные изъяты> месяца со дня вступления решения в законную силу. 

Взыскать с МП «ГУК» в местный бюджет государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Н. Новгород в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись Д. Н. Лебедев 

Копия верна.

Судья Д. Н. Лебедев

Справка: на ДД.ММ.ГГГГ. решение не обжаловано, в законную силу не вступило.

Судья Д. Н. Лебедев

Копия документа изготовлена ДД.ММ.ГГГГ

Секретарь судебного заседания К. В. Федосеев

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № в здании Ленинского районного суда г. Н. Новгород