Дело №2-1729/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2021 г. г. Клин, Московская область

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Саргсян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Флора» к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на бесхозяйную вещь,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Флора» в лице председателя ФИО3 обратилось в суд с иском к ФИО4 о признании земельного участка бесхозяйным, в обоснование требований указав, что ФИО4 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/. Однако более /данные изъяты/ лет он не появляется на данном земельном участке, не обрабатывает его, не оплачивает членские и целевые взносы в связи, с чем образовалась задолженность в размере /данные изъяты/ руб. на основании изложенного, истец просит признать земельный участок бесхозяйным и признать право собственности за СНТ «Флора» на него.

В ходе рассмотрения дела к участию привлечены ответчики ФИО1, являющийся наследником ФИО4 по закону и ФИО2, являющийся наследником ФИО4 по завещанию.

В судебное заседание явился председатель СНТ «Флора» ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО5, заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2, привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков, в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку являются наследниками к имуществу умершего ФИО1

Представитель третьего лица администрации по г.о. Клин Московской области о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Доказательства уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представлены.

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Статьей 234 указанного Кодекса установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

В соответствии с частью 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Из статьи 225 ГК РФ следует, что бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании постановления Главы администрации Малеевского сельского совета Клинского района Московской области от /дата/ /номер/ садоводческому товариществу «Флора» при НПО «Астрофизика» на основании постановления Главы администрации Клинского района от /дата/ /номер/ выдано свидетельство на право собственности на землю.

Согласно представленному в материалы дела списку членов садоводческого товарищества «Флора» (территория совхоза «Малеевский» Клинского района Московской области) одним из членов является ФИО4, /дата/ года рождения. Ему выделен земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м. (л.д. 13-18).

На основании справки о задолженности по участку /номер/, принадлежащему ФИО4, по членским и целевым взносам имеется задолженность в размере /данные изъяты/ руб. (л.д. 21).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от /дата/ следует, что в сведениях ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенного по адресу: /адрес/.

/дата/ умер ФИО4

Наследниками по закону к имуществу ФИО4 являются сын ФИО1, сын ФИО6 и жена ФИО1

/дата/ умер ФИО6 Наследником по завещанию к его имуществу является ФИО2

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/, не является бесхозяйным.

Более того, порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи регулируется пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ. Такие вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

По смыслу п. 3 ст. 225 ГК РФ, орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйного.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление СНТ «Флора» к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на бесхозяйную вещь оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 30 июля 2021 г.

Судья К.П. Кручинина