Дело № 2-385/2019 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 года г.Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе: 

председательствующего судьи Антиповой Е.Л., 

при секретаре Черных Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании местоположения границы земельного участка установленной и согласованной, обязании произвести государственный учет земельного участка 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании местоположения границы земельного участка установленной и согласованной, обязании произвести государственный учет земельного участка с кадастровым номером № площадью 7304 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах и координатах в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО4 09.04.2019 г..

Свои требования мотивирует тем, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 13.02.2019 г., удостоверенного нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области ему на праве общей долевой собственности принадлежит 3/4 доли жилого дома и земельного участка земельного с кадастровым номером №, площадью 7304 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Наследником на другую 1/4 долю земельного участка и жилого дома является ответчик - ФИО3 До настоящего времени юридически право общей долевой собственности на 1/4 долю не оформлено, свидетельство о праве на наследство не получено. При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области с целью государственной регистрации права долевой собственности на свои 3/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7304 кв.м. по адресу: 

<

адрес> было выяснено, что в сведениях о координатах местоположения границы земельного участка имеется реестровая ошибка. В целях исправления реестровой ошибки кадастровым инженером ФИО1 были проведены геодезические работы и подготовлен межевой план. Весной 2019 года истец обратился в Задонский отдел ОБУ «УМФЦ Липецкой области» с вопросом осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7304 кв.м. Ему было разъяснено, что с заявлением о кадастровом учете изменений сведений об описании местоположения границы и площади земельного участка необходимо обратиться одновременно всем собственникам земельного участка. Однако, ответчик ФИО3 не желает в добровольном порядке оформлять наследственные права и обращаться с вышеуказанным заявлением о кадастровом учете земельного участка. Обращения к ФИО3 с просьбами оформить надлежащим образом наследственные права на земельный участок, согласовать местоположение границы спорного земельного участка и осуществить кадастровый учет изменений сведений об описании местоположения границы и площади земельного участка не исполняются. Кроме того, Федеральным законом «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 N 221-ФЗ предусмотрен порядок согласования местоположения границ земельных участков. Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Местоположение считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Споры не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке. Таким образом, в силу указанного законодательства РФ перед истцом возникла необходимость согласования местоположения границы земельного участка площадью 7304 кв.м. с кадастровым номером №. С целью согласования местоположения границы участка он письменно путем почтового отправления обратился к ФИО3 Таким образом, бездействия ответчика создают ему препятствия в осуществлении кадастрового учета земельного участка и дальнейшего оформления права общей долевой собственности на спорный участок.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просил суд их удовлетворить. Выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства

Представитель истца ФИО2 по заявлению ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить, дополнительно суду объяснила, что отказ ответчика подавать совместное заявление о постановке земельного участка на кадастровый учет нарушает права истца.

Ответчик ФИО3, представитель третьего лица Администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав истца ФИО2 и его представителя ФИО5, исследовав письменные материалы дела, исходя из действующего законодательства и доказательств, представленных сторонами, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии с указанной правовой нормой, а также в силу положений ст.11 ГК РФ, защите подлежит реально нарушенное право.

Судом установлено, что ФИО2 (3/4 доли) и ФИО3 (1/4 доли) принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 7304 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, относящийся к категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», что усматривается из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 21.06.2019 г. за №КУВИ-001/2019-13857973.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области за № КУВИ-001/2019-13858779 от 20 июня 2019 года реестровое (кадастровое) дело на земельный участок с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

По заказу истца ФИО2 кадастровым инженером ФИО1 были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером № и подготовлен межевой план от 09.04.2019 года. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1., содержащемуся в межевом плане от 09.04.2019 года, межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы земельного участка с К№ №, расположенного: 

<

адрес> Заказчиком кадастровых работ является ФИО2. Местоположение границы земельного участка уточнено на местности в соответствии с правоустанавливающими документами. Площадь земельного участка составляет 7304 кв.м. Фактическое местоположение границ уточняемого земельного участка определено по объектам искусственного происхождения (деревянный забор), существующим на местности более 15 лет. Угловые точки закреплены металлическими колами. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Согласование границ земельного участка с кадастровым номером № проводилось с учетом Приказа Минэкономразвития РФ от 08.12.2015г. № 921: - Участки границ н1-н1 - не являются предметом согласования (не разграниченная государственная собственность, права не зарегистрированы). На основании правил землепользования и застройки сельского поселения Ольшанский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области, утвержденный Решением Совета депутатов сельского поселения Ольшанский сельсовет № 246 от 12.08.2014 г. были приняты нормы предельных минимальных и максимальных размеров земельных участков. Опубликование решения о принятии генерального плана и правил застройки приведено в информационном вестнике администрации и Совета депутатов сельского поселения Ольшанский сельсовет № 16 (26) от 30.12.2013г. Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков для данной категории использования «для ведения личного подсобного хозяйства» не установлены. 

Истец ФИО2 просит суд установить границу земельного участка с кадастровым номером № в границах и координатах в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО1 09.04.2019 г., поскольку ответчик ФИО3 отказывается согласовать границу данного земельного участка и обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о внесении в ЕГРН уточненных сведений о границах данного земельного участка.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом. 

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 

Согласно п.2 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» сведения о местоположении границ земельных участков, определенные с учетом установленных в соответствии с названным Законом требований, входят в состав уникальных характеристик земельного участка, сведения о которых подлежат включению в государственный кадастр недвижимости. 

В соответствии с п.8 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (ч.1 ст.43 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015). 

Данные положения закона предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования. 

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п.1 статьи 64 Земельного кодекса РФ). 

Согласно разъяснениям, изложенным в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество. 

Частью 10 статьи 22 упомянутого Федерального закона установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Исходя из анализа названных выше норм, при разрешении спора о местоположении границы, стороны должны представить доказательства того, что граница, которую они просят установить, соответствует фактическому землепользованию.

Как следует из материалов дела, межевого плана на земельный участок с кадастровым номером №, объяснений истца ФИО2 и его представителя ФИО5, границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего сторонам, определены по объектам искусственного происхождения (деревянный забор), существующим на местности более 15 лет.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащегося в межевом плане от 09.04.2019 г. следует, что граница от т н1 до т. н1 не согласована с ответчиком ФИО3. 

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещалась о проведения собрания о согласовании местоположения границ земельного участка, в её адрес истцом направлялась просьба о необходимости обращения в орган кадастрового учёта с заявлением о кадастровом учете изменений сведений о земельном участке, о чём в межевом плане от 09.04.2019 г. имеются соответствующие извещение от 20.02.2019 г. и письмо от 20.02.2019 года.

Установление границ земельного участка является обязательным условием разрешения земельного спора.

Доказательств несоответствия границ земельного участка, о согласовании которых истцом заявлены исковые требования, фактическому пользованию ответчиком не представлено.

При таких данных, принимая во внимание, что для установления границы земельного участка необходимо согласование такой границы всех собственников земельного участка, для внесения в Единый государственный реестр недвижимости новых сведений о земельном участке необходимо обращение всех собственников данного объекта недвижимости, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом ФИО2 исковых требований.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО5 с заявлением о взыскании с ответчика судебных расходов не обращалась.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Считать местоположение границы земельного участка №, площадью 7 304 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО6 в границах уточненных координат характерных точек от точки H1 до точки Н1, согласно межевого плана от 09.04.2019 г., установленной и согласованной.

Решение является основанием для государственного кадастрового учета земельного участка по заявлению ФИО2

Ответчик вправе подать в Задонский районный суд Липецкой области заявление об отмене решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

В течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения стороны вправе обжаловать решение в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области.

Председательствующий Е.Л. Антипова 

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2019 года.

Председательствующий Е.Л. Антипова