Дело №2-1756/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2018 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Копаева А.А.,

при секретаре Огородникове А.В.,

с участием: 

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Чистопольского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к администрации Чистопольского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. Заявленные требования мотивированны тем, что в 1983 году истцу по месту работы в Приднепровской железной дороге был выдан для проживания жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который находится на забалансовом учете указанной организации. В данном жилом доме ФИО1 зарегистрирована и проживает по настоящее время. В 2015 году спорный жилой дом был списан с забалансового учета Приднепровской железной дороги и переведен на балансовый учет администрации Чистопольского сельского поселения Республики Крым. На обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о передаче ей в собственность вышеуказанного жилого дома в порядке приватизации – ФИО1 получила от ответчика отказ. Основанием данного отказа явилось то обстоятельство, что у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимости, и за ними в установленном законом порядке не зарегистрировано на него право собственности. На основании изложенного, истец вынуждена для защиты своих прав и законных интересов обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением Ленинского районного суда Республики Крым от 04.10.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, а также в качестве ответчиков по делу привлечены дети истца - ФИО3 и ФИО3.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом. Обеспечила явку в судебное заседание своего представителя. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Чистопольского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом. От него в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО3 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом. От них в суд поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают, от реализации своих прав на спорное жилое помещение в порядке приватизации отказываются в пользу матери, так как проживают в отдельно от нее.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в судебное заседание.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как усматривается из копии паспорта гражданина РФ серии 4013 №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.4), что также подтверждается справкой администрации Чистопольского сельского поселения Ленинского района № от ДД.ММ.ГГГГ и копией домовой книги. 

Согласно инвентарного дела, право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ни за кем не зарегистрировано, что также подтверждается ответом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно решения 14 сессии 1 созыва Чистопольского сельского совета Ленинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О переводе с забалансового учета на баланс администрации Чистопольского сельского поселения жилого фонда по 

<

адрес> в 

<

адрес>» списаны с забалансового учета объекты ведомственного жилфонда Приднепровской железной дороги и переведены на баланс администрации Чистопольского сельского поселения, в том числе и дом путевого обходчика №. Также в данном решении указано на необходимость оформить право собственности Чистопольского сельского поселения на перечисленные объекты недвижимости с правом дальнейшей приватизации жилья. 

Согласно постановления № администрации Чистопольского сельского поселения Ленинского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении почтового адреса жилого дома на территории Чистопольского сельского поселения» вышеуказанному жилому дому, в котором проживает ФИО1 присвоен адрес: 

<

адрес> /л.д.10/.

Как усматривается из ответа администрации Чистопольского сельского поселения Ленинского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом относится к муниципальной собственности муниципального образования Чистопольского сельское поселение Ленинского района Республики Крым (л.д.36). При этом, у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный жилой дом. Кроме того, в соответствии с Реестром муниципального имущества муниципального образования Чистопольское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ №, спорный жилой дом числится за ответчиком, реестровый номер объекта 1-ЧСП-018. Согласно копии технического паспорта БТИ на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, следует, что домовладение состоит из жилого дома лит. «Б», площадью 

<

данные изъяты> кв.м., веранды – литер «б», площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пристройки – литер «б2», площадью 

<

данные изъяты> кв.м., (с отметкой - разрешение на возведение и переоборудование не предъявлено), навес – литер «б3», площадью 

<

данные изъяты> кв.м., сарай – литер «В», площадью 

<

данные изъяты> кв.м., бани – литер «Г», площадью 

<

данные изъяты> кв.м., гараж – литер «К», площадью 

<

данные изъяты> кв.м., вход в погреб – литер «Л», погреб – литер «0», площадью 

<

данные изъяты> кв.м., забор – литер «1», ворота – литер «2», ворота – литер «3»(л.д. 13-17).

Таким образом, суд считает установленным, что спорный жилой дом пребывает в муниципальной собственности Чистопольского сельского поселения Ленинского района Республики Крым. При этом, именно администрация Чистопольского сельского поселения Ленинского района Республики Крым является надлежащим органом местного самоуправления, уполномоченным передать в собственность спорный жилой дом в собственность истца в порядке приватизации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как усматривается из материалов дела, жилое помещение, занимаемое истцом, не относится к вышеуказанному перечню жилых помещений, которые не подлежат приватизации.

Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со ст.7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом, нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании, истец обращалась в администрацию Чистопольского сельского поселения Ленинского района Республики Крым с просьбой о передаче ей спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Однако на данное обращение истца она получила отказ, в связи с отсутствием у администрации правоустанавливающих документов на спорное недвижимое имущество, а также ввиду отсутствия, зарегистрированного за ответчиком, права собственности на спорный объект недвижимости, что подтверждается материалами дела (л.д. 13, 14, 15).

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Таким образом, поскольку суду не представлено доказательств того, что ФИО1 ранее уже участвовала в приватизации, либо имеет на праве собственности иные жилые помещения, принимая во внимание изученные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что истец имеет право приобрести безвозмездно в собственность занимаемое жилое помещение, поскольку жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности, а договор о передаче спорного жилого помещения в собственность истца между сторонами по делу не был заключен по причинам, не зависящим от воли истца либо администрации Чистопольского сельского поселения Ленинского района Республики Крым.

Возможность реализации права истца на приватизацию, занимаемого ей спорного жилого дома не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия государственных и муниципальных органов или организаций. 

Учитывая установленные по делу обстоятельства, поскольку истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от нее причинам, а также учитывая наличие самовольной пристройки к спорному жилому дому литер б2, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., суд считает, что права ФИО1 подлежат судебной защите путем признания за ней права собственности на спорное недвижимое имущество без учета самовольной пристройки, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего расчета площади жилого дома: 

<

данные изъяты> кв.м. (площадь жилого дома литер Б) - 

<

данные изъяты> кв.м. (площадь самовольной пристройки литерб2) = 

<

данные изъяты> кв.м.. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Чистопольского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья