№ 2-417/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ)

г. Суровикино Волгоградской области 19 сентября 2017 г.

Суровикинский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Е.В. Луневой,

при секретаре судебного заседания Е.В. Михеевой,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав в обоснование иска, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество приобретено ФИО1 по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2, который на момент продажи и в настоящее время в доме по данному адресу не проживает, однако не снят с регистрационного учета. В настоящее время место жительства и место нахождения ответчика истцу не известно, в указанном доме он вещей не хранит, членом семьи истца не является. ФИО1 полагает, что регистрация ответчика в жилом доме без реального проживания нарушает её права как собственника. В связи с этим истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта по вышеназванному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, изложив их вышеуказанным образом. Просила устранить нарушения прав собственника и признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

Извещённый о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела МВД России по Суровикинскому району Волгоградской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, направив в суд письменное заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие в связи с занятостью на работе.

Выслушав истца, учитывая мнение третьего лица, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации. Одним из таких способов может являться прекращение права пользования жилым помещением.

На основании ч.1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании п.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями данного соглашения.

В силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 16 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить документы, необходимые для регистрации по новому месту жительства. Орган регистрационного учета в трёхдневный срок со дня поступления документов, регистрирует граждан по новому месту жительства и производит в их паспортах отметку о регистрации по месту жительства.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Копией договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 приобрела у А., действующей от имени ФИО2, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, которые принадлежали ФИО2. В пункте 4.3 договора указано, что на жилой площади отчуждаемого жилого дома зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО1.

Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежат на праве собственности ФИО1.

Как видно из копии домовой книги, справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Суровикинскому району, справки № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сообщению врио заместителя начальника полиции (по охране общественного порядка) отдела МВД России по Суровикинскому району № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, 

<

данные изъяты>, проживает у своей сестры А. по адресу 

<

адрес>. В 

<

адрес> проживание кого-либо невозможно.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время ответчик ФИО2 не является собственником жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также членом семьи ФИО1. В данном жилом помещении ответчик был зарегистрирован как прежний собственник, после перехода права собственности к истцу с регистрационного учета он не снялся. Регистрация ФИО2 по указанному адресу носит формальный характер, поскольку ответчик в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не проживает, личных вещей в нём не имеет. Фактическое местожительства ответчика - 

<

адрес>. Следовательно, ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1 на праве собственности.

В связи с этим исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, а ответчика ФИО2 необходимо признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Суровикинский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Суровикинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Лунева