Дело № 2-858/2026

УИД 50RS0044-01-2025-008213-55

Решение

Именем Российской Федерации

16 января 2026 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Коробка А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-858/2026 по заявлению Комитета по управлению имуществом Городского округа Серпухов Московской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель Комитет по управлению имуществом Г.о. Серпухов Московской области обратился в суд с заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – сооружение дорожного транспорта «Внутрипоселковая автомобильная дорога в д. Фенино. Участки 

<

номер>, 

<

номер>» с кадастровым 

<

номер>, протяженностью 744 метра, расположенная по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Серпухов, деревня Фенино.

Свои требования мотивирует тем, что при инвентаризации объектов, расположенных на территории городского округа Серпухова и формировании реестра муниципальной собственности было установлено, что объект недвижимого имущества - сооружение дорожного транспорта «Внутрипоселковая автомобильная дорога в д. Фенино. Участки 

<

номер>, 

<

номер>» с кадастровым 

<

номер>, протяженностью 744 метра, расположенная по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Серпухов, д. Фенино, был принят на учет как бесхозный объект. Кадастровый номер объекту присвоен 27.08.2025 года. Наименование объекта: «Внутрипоселковая дорога в д. Фенино. Участки №

<

номер>,19». Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, на указанное сооружение дорожного транспорта внесена запись ЕГРН о принятии его на учет, как бесхозного объекта. Дата принятия на учет 27.08.2025, запись в ЕГРН 

<

номер> Согласно ответу Министерства имущественных отношений Московской области от 28.11.2024 №15ИСХ-28904, автомобильная дорога, в том числе протяженностью 744 м., расположенная по адресу: Московская обл., Г.о. Серпухов, д. Фенино, участки 18, 19, в реестре имущества, находящегося в собственности Московской области, не значится. По информации Территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области от 28.04.2025 №50-ЕК-10/7974 сведения об указанном выше объекте недвижимого имущества в территориальной государственной базе данных федерального имущества по Московской области отсутствуют. В ответе ГБУ МО «МОБТИ» от 21.11.2024 №Исх-43.01-09/4344-2024 сообщается, что техническая инвентаризация вышеуказанного объекта не проводилась. Техническая инвентаризация и сведения о правообладателях в архиве ГБУ МО «МОБТИ» отсутствуют. По сведениям ГБУ МО «Центральный государственный архив Московской области» от 21.11.2024 №Исх-7282, в архивном фонде №111-Р «Отдел архитектуры и градостроительства администрации Серпуховского муниципального района Московской области» актов Госкомиссии по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов, разрешений на ввод в эксплуатацию объектов жилищного, гражданского и индивидуального строительства за 1965-2017 годы не содержится, проектная и техническая документация на указанный объект отсутствует. Основывая свои доводы на вышеназванных документах, истец приходит к выводу об отсутствии какой-либо правоподтверждающей документации у различных организаций, имеющих какое-либо отношение к спорному объекту дорожного хозяйства, за достаточно длительный период времени. В соответствии с Решением Совета депутатов г. Серпухова от 14.02.2024 №6/62 «Об утверждении Положения о Комитете по управлению имуществом Городского округа Серпухов Московской области», заявитель осуществляет от имени муниципального образования формирование и управление муниципальной собственностью. В соответствии с Положением Комитет выявляет и оформляет в муниципальную собственность бесхозяйное и неиспользуемое имущество на территории города Серпухова в порядке, установленном действующим законодательством. Указанные действия являются обязанностью Комитета по управлению имуществом Городского округа Серпухов, как органа местного самоуправления. Поступление в муниципальную собственность по решению суда бесхозяйного недвижимого имущества не только позволяет содержать объект в надлежащем состоянии, но и дает возможность использовать это имущество в соответствии с действующим законодательством.

Представитель заявителя в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители заинтересованных лиц – Территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, Министерства имущественных отношений Московской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, возражений против удовлетворения заявления не представили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заявителя, представителей заинтересованных лиц, третьего лица, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что объект недвижимого имущества – сооружение дорожного транспорта «Внутрипоселковая дорога в д. Фенино. Участки №

<

номер>,19» с кадастровым 

<

номер> протяженностью 744 метра, расположенная по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Серпухов, деревня Фенино, был принят на учет как бесхозяйный объект. Кадастровый номер объекту присвоен 27.08.2025 года. Наименование объекта: «Внутрипоселковая дорога в д. Фенино. Участки №

<

номер>,19». Объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, дата 27.08.2025, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.10-12).

В ответ на запрос администрации городского округа Серпухов Московской области от 22.04.2025 №148-1.1.21/461исх Территориальное Управление Росимущества в Московской области письмом от 28.04.2025 

<

номер>-ЕК-10/7974 сообщило, что по состоянию на 24.04.2025 в реестре федерального имущества сведения о вышеуказанном объекте недвижимости отсутствуют (л.д. 18).

Из ответа Министерства имущественных отношений Московской области от 28.11.2024 года № 15ИСХ-28904 усматривается, что указанный в запросе администрации городского округа Серпухов Московской области от 20.11.2024 №148-1.1.21/12434исх объект дорожной инфраструктуры по состоянию на 28.11.2024 в реестре имущества, находящееся в собственности Московской области, не значится (л.д. 16).

Согласно ответу ГБУ МО «МОБТИ» от 21.11.2024 № Исх-43.01-09/4344-2024, объект недвижимости – внутрипоселковая дорога в д.Фенино участки 

<

номер>, 

<

номер> протяженностью 744 м. не учтен в архиве Южного филиала ГБУ «БТИ Московской области», (л.д. 14).

Согласно ответу ГБУ МО «Центральный государственный архив Московской области» от 21.11.2024 №Исх-7282 в документах постоянного хранения архивного фонда №111-Р «Отдел архитектуры и градостроительства администрации Серпуховского муниципального района Московской области» акты Госкомиссии по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов за 1969 – 1998 годы включительно, разрешения на ввод в эксплуатацию объектов жилищного, гражданского и индивидуального строительства за 2007 – 2017 включительно на объект – внутрипоселковую дорогу в д. Фенино, участки 318 

<

номер>, протяженностью 744 м., не значатся. Соответствующие акты и разрешения на ввод в эксплуатацию объектов жилищного, гражданского и индивидуального строительства за 1965 – 1968, 1999 – 2006 годы на муниципальное хранение учреждения не поступали. Проектная и техническая документация за 1965 – 2017 годы на вышеуказанный объект не значится. Документы отдела архитектура и градостроительства администрации Серпуховского муниципального района Московской области за 2018 год на муниципальное хранение не поступали (л.д. 20).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с частью 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт- Петербурга или Севастополя.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, учитывая, что спорный объект зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости более года, зарегистрированные права на объект отсутствуют, в реестрах имущества, находящегося в федеральной собственности и собственности Московской области, объект не значится, суд приходит к выводу, что заявителем были представлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии собственника спорного объекта, при этом, судом установлена фактическая бесхозяйность этого недвижимого имущества и отсутствие на него прав других лиц, в связи с чем, заявленное Комитетом по управлению имуществом городского округа Серпухов требование подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Комитета по управлению имуществом Городского округа Серпухов Московской области удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – сооружение дорожного транспорта «Внутрипоселковая автомобильная дорога в д. Фенино. Участки 

<

номер>, 

<

номер>» с кадастровым 

<

номер>, протяженностью 744 метра, расположенная по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Серпухов, деревня Фенино.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.В. Козлова

Мотивированное решение составлено 30 января 2026 года.