Дело № 2-1222/2017 К О П И Я

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» июля 2017 г. г. Искитим Новосибирской области 

Резолютивная часть решения оглашена 04.07.2017 г. 

Мотивированное решение изготовлено 05.07.2017 г. 

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области 

в составе: председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Котеневой О.В.,

с участием прокурора Лебедь Н.Э., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой ... к ФИО2 ..., ФИО3 ... о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

В обоснование своих требований указывает, что с Дата, является собственником жилого 

<

Адрес> земельного участка площадью Номер кв.м. по 

<

Адрес> на основании свидетельства о праве на наследство Номер выданного мне нотариусом нотариального округа г.Искитима и Искитимского района Новосибирской области ФИО1 по реестру за Номер. На основании данного свидетельства органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество была произведена регистрация моих прав на недвижимое имущество, что подтверждается выписками из ЕГРН, выданными мне 09.02.2017 года Управлением Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Ранее данный жилой дом и земельный участок принадлежал на праве личной собственности моей матери ..., умершей Дата, которая по просьбе ответчиков зарегистрировала их в своём доме на период с 21.04.2000 года по 15.11.2002 года. Ответчики никогда не проживали в доме матери, регистрация в г.Искитиме им была необходима для трудоустройства. Вещей ответчиков в доме нет, что подтверждается актом о не проживании от 15.05.2017 года.

После оформления наследственных прав истец предпринимала меры к установлению места нахождения ответчиков, так как приняла решение распорядиться своим наследственным имуществом. Но принятыми мерами найти их не представилось возможным. Согласно адресных справок до настоящего времени ответчики зарегистрированы в моём доме и не желают решить вопрос о снятии с регистрационного учёта. Я неоднократно предпринимал меры по их розыску, но каких - либо родственников или знакомых ответчиков мне найти не представилось возможным.

Ответчики никогда не были членами моей семьи, они никогда не проживал вместе со мной в одном доме, не вели общего хозяйства и единого семейного бюджета. Никаких договоров с ними о пользовании жилым домом Номер по 

<

Адрес> я с ними не заключали и никогда их в доме не видела. Где конкретно в настоящее время проживают ответчики ей неизвестно. Но предположительно они оба проживают в г.Новосибирске. Сохранение в моём доме регистрации ответчиков нарушает мои права собственника жилого дома, так как я не могу распорядиться им по своему усмотрению.

Согласно протокола № 1 Международной Конвенции « О защите прав человека и основных свобод » от 04 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст. 35 ч. 1 Конституции РФ также содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом. Поэтому я в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 292 ч. 2 ГК РФ, как собственник жилого дома, вправе требовать устранения всяких нарушений моих прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 12 мая 2017 года я направила в адрес ответчиков по месту их регистрации уведомление о необходимости сняться с регистрационного учёта, но в связи с тем, что место их жительства неизвестно почтовое отделение не может вручить им заказное письмо, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления( копия прилагается).

Считает, что в настоящее время право пользования указанным жилым домом у ответчиков прекращено, так как в соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ « переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования этим помещением. Переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением не только прежнего собственника и членов его семьи, но, как вытекает из смысла закона, и всех иных лиц, в том числе и зарегистрированных в данном жилом помещении ». Ответчики же до настоящего времени не снимаются с регистрационного учета из моего дома, поэтому я вынуждена обратиться в суд. Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 года предусмотрен явочный порядок решения вопроса о снятии с регистрационного учёта, поэтому регистрация ответчиков в спорном жилом помещении должна быть прекращена на основании п.31 указанных Правил, как утратившими ( прекратившим) право пользования спорным жилым помещением.

Без решения вопроса о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым домом Номер по 

<

Адрес> не может решить вопрос об их снятии с регистрационного учёта.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что приобрела жилой дом в порядке наследования после матери. Ответчиков в жилом доме никогда не видела, они там никогда не проживали, их вещей нет, членами семьи не являются, не являлись членами семьи и предыдущего собственника, не возражала против заочного производства. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом в соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ - заказными письмами с уведомлением о вручении, однако судебные извещения, направленные ответчикам, были возвращено в адрес суда с отметкой почтовой связи «Истек срок хранения». Судебное письмо направлялось по месту регистрации по месту жительства ответчиков (адресная справка от 12.05.2017 г.). 

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таком положении, в силу ч. 1 ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ судебные извещения в адрес ответчиков считается доставленными.

Суд считает ответчиков надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Прокурор Лебедь Н.Э. в заключении полагала иск подлежащим удовлетворению. 

Изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ каждое по отдельности на предмет допустимости, относимости и законности, и в их совокупности на предмет достаточности, суд находит исковые требования законными и обоснованными, а иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016), граждане РФ регистрируются по месту пребывания и по месту жительства.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается, место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 приобрела в собственность в порядке наследования после матери .... принадлежавший ей на праве собственности дом по адресу: 

<

Адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

Ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в спорном помещении по месту жительства, ФИО2 с 2009 года, ФИО3 с 2011 года. Однако фактически ответчики в спорном жилом помещении не проживают и никогда не проживали, принадлежащих им вещей в доме нет, что подтверждается актом от 15.05.2017 г., пояснениями истца. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 членами семьи собственника жилого помещения по смыслу п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не являются, в спорное жилое помещение зарегистрированы с согласия прежнего собственника жилого дома, фактически не вселялись и в нем не проживали.

Сама по себе регистрация ответчиков в указанном жилом помещении согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

По смыслу статей 69, 70 ЖК РФ право пользования жилым помещением приобретают лица, которые вселены в жилое помещение. Сама по себе регистрация является административным актом, и в действующем жилищном законодательстве регистрация не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истцы, как собственники жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, в том числе путем признания ответчиков прекратившими право пользование жилым помещением. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что ответчики прекратили право пользования указанным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 24, 39, 194-199, 230-233 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Иск Беловой ... к ФИО2 ..., ФИО3 ... о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 ..., Дата года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

Признать ФИО3 ..., Дата года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

Решение о признании ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На заочное решение ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Искитимский районный суд Новосибирской области в срок 7 дней со дня вручения или получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Искитимского 

районного суда (подпись) А.А. Емельянов 

Копия верна: судья-

секретарь-