РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 февраля 2019 года 

<

...>

Дзержинский районный суд 

<

...> в составе председательствующего судьи Копыловой В.И., 

при секретаре Косточкиной А.С.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 

<

ФИО>6 к гаражному кооперативу 

<

Номер обезличен>, администрации 

<

...>, о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что является членом ГК 

<

Номер обезличен>, расположенного по адресу: 

<

...>. Истцом была внесена сумма в размере 3 000 руб. на строительство гаража и погреба. Впоследствии истцу был выделен гараж 

<

Номер обезличен> с погребом, которым она пользуется по настоящее время, несет бремя его содержания, оплачивает паевые взносы.

Просит суд просит признать за ней право собственности на гараж с погребом 

<

Номер обезличен>, общей площадью 21,3 кв.м., расположенный в составе ГК 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

...>. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ГСК 

<

Номер обезличен> ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель администрации 

<

...> в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что признание права собственности возможно при наличии:

- устава ГСК 

<

Номер обезличен>, свидетельства о постановке па учет организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ;

- справки ГСК о членстве, закреплении за ФИО3 соответствующего гаража с погребом, а также полной выплаты гражданином паевого взноса;

- документа о землеотводе;

- положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам. В удовлетворении заявленных исковых требований не возражает. 

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему. 

Согласно п.1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

По правилам ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Оренбургского городского Совета депутатов трудящихся от 30 декабря 1977 года, был предоставлен земельный участок для строительства подземного гаража - стоянки для индивидуальных автомашин в 12 микрорайоне Северного жилого района по Типовому акту о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства в дальнейшей эксплуатации 1978 года.

На указанном земельном участке в период с 1977-1985 годов силами кооператива и за счет средств, внесенных членами кооператива было возведено строение литер Г, представляющее собой одноэтажное, смешанной конструкции, со строительным объемом гаражей - 5369 куб.м, общей площадью - 1936 кв.м., в том числе площадь гаражей - 985,9 кв.м., погребов - 265,7 кв.м, коридоров - 684,4 кв.м., износ 28%. 

Согласно акту приемки рабочей комиссией законченного строительства подземного гаража кооператива № 20 от 17.05.1985 года, представленный к приемке подземный гараж для стоянки легковых автомобилей ГСК -20 принят в эксплуатацию с общей оценкой качества выполненных работ - «хорошо».

В соответствии с письмом администрации 

<

...> унитарное предприятие Северного административного округа «АСФА» от 

<

Дата обезличена>, ГСК -20 был присвоен почтовый адрес: 

<

...>.

26.09.2009 года указанное строение литер Г (гаражи с погребами) поставлено на технический учет и записано за потребительским кооперативом эксплуатации комплекса подземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта № 20/420 (в настоящее время - Гаражный кооператив № 20/420).

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от 09.11.2018 года, вышеуказанный объект соответствует санитарным нормам и правилам - ГН 2.1.6.3492-17 «Предельно-допустимые концентрации загрязняющих веществ в атмосферном воздухе городских и сельских поселений»; СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещении жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки»; СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99/2009)».

В соответствии с заключением ООО «Союз Экспертов», по результатам проведенного обследования строительных конструкций здания Гаражного кооператива ШИФР-СЭ-52-10.18,общее техническое состояние здания оценивается как «исправное». Техническое состояние основных несущих конструкций здания оцениваются как:

- Фундаментов - «исправное»;

- Стен здания - «исправное»;

- Колонн здания - «исправное»;

- Балок покрытия,- «исправное»;

- Плит покрытия - «исправное»;

- Кровли - «исправное».

Согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»: исправное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности

На основании результатов проведенного обследования строительных конструкций здания ГК 20/420, расположенного по адресу: 

<

...>, Литер Г, эксплуатационная надежность, пригодность строительных конструкций достаточна для условий нормальной эксплуатации, здание возведено без существенных нарушений строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, строительство жилого дома выполнено в соответствии с нормами проектирования и соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности, дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна и безопасна.

Согласно заключению ООО «Союз Экспертов» ШИФР-СЭ-6-11.18-ЗЭПБ, условия соответствия здания требованиям пожарной безопасности выполняются, существенных нарушений норм пожарной безопасности, предъявляемых для объекта защиты, не выявлено. Фактические параметры, характеризующие противопожарную безопасность объекта экспертизы, обеспечены соблюдением установленных нормативных требований противопожарной защиты объекта.

На основании письма от 

<

Дата обезличена> (

<

Номер обезличен>) Департамента градостроительства и земельных отношений, размещение подземных гаражей ГК 

<

Номер обезличен> на земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> площадью 4848 кв. м, адрес ориентира: 

<

...>, не противоречит функциональному зонированию генерального плана 

<

...> правилам землепользования и застройки МО «

<

...>». Указанный земельный участок находится в государственной собственности с разрешенным использованием: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей автостоянок. На земельном участке расположены подземные гаражи ГК 

<

Номер обезличен>.

Согласно справке, выданной председателем ГК 

<

Номер обезличен>, истец является членом ГК 

<

Номер обезличен>, владеет гаражом с погребом 

<

Номер обезличен>, площадью 21,3 кв.м. Паевый взнос в размере 3 000 руб. был оплачен. Задолженности по текущим и иным платежам не имеет. 

Таким образом, учитывая, что ФИО2 является членом ГК 

<

Номер обезличен> и имеет право на паенакопления, ею полностью внесен паевой взнос за гараж с погребом 

<

Номер обезличен>, предоставленные ей кооперативом, суд признает за истцом право собственности на указанное имущество, поскольку оно созданы на земельном участке, отведенном для этих целей, здание кооператива соответствуют градостроительным нормам и правилам, истец является членом кооператива. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 

<

ФИО>7 к гаражному кооперативу 

<

Номер обезличен>, администрации 

<

...>, о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО2 

<

ФИО>8 право собственности на гараж с погребом 

<

Номер обезличен>, общей площадью 21,3 кв.м., расположенный в составе Гаражного кооператива 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд 

<

...> в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: 

<

Дата обезличена>.