№ 2-1790/2024 

УИД 22RS0015-01-2024-001939-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новоалтайск 23 сентября 2024 г.

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сергеевой И.В.,

при секретаре Лаврик Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Первомайского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Первомайского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру общей площадью 28,5 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке наследования.

В обоснование требований истец ссылается на то, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДАТА ФИО4 и членам ее семьи в количестве 4 человек передана в собственность квартира площадью 29,6 кв.м, по адресу: АДРЕС. Согласно протоколу заседания комиссии по приватизации жилищного фонда НОМЕР от ДАТА, ФИО4 передана в личную собственность квартира, расположенная по указанному адресу. Таким образом, на день смерти ФИО4 принадлежала квартира на праве единоличной собственности. После смерти наследодателя истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС. Однако в выдаче свидетельства в отношении спорной квартиры было отказано в связи с отсутствием в Росреестре сведений о зарегистрированных правах собственности на квартиру. После смерти ФИО4 истец ФИО1 фактически приняла наследство и продолжает пользоваться квартирой и следить за ее сохранностью. 

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены: ФИО2, администрация Санниковского сельсовета Первомайского района Алтайского края.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против заявленных исковых требований, пояснив, что на момент приватизации квартиры, он в ней проживал в качестве мужа матери истца, являлся членом семьи, которого учитывали при передаче жилья в собственность. 

Представители ответчика администрации Первомайского района и третьего лица администрации Санниковского сельсовета Первомайского района, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили, оставили решение на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, изучив собранные по делу доказательства, дав им оценку в совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из содержания ст. 1111 ГК РФ следует, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Как установлено ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Частью 2 статьи 1153 ГК РФ предусмотрена презумпция признания факта принятия наследства наследником, пока не доказано иное, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства).

В состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА НОМЕР «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что согласно протоколу заседания комиссии по приватизации жилищного фонда НОМЕР от ДАТА, рассмотрено заявление ФИО4 о приватизации квартиры по адресу: АДРЕС, общей площадью 29,6 кв.м., в совместную собственность, количество проживающих указано - 4 человека. По результатам рассмотрения, предложено передать в личную собственность ФИО4 указанную квартиру.

На основании договора о передаче жилья в собственность от ДАТА ФИО4 и членам ее семьи в количестве 4 человек передана в собственность квартира площадью 29,6 кв.м, по адресу: АДРЕС. Договор зарегистрирован на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» от ДАТА в администрации Санниковского сельсовета ДАТА, о чем имеется соответствующая отметка.

Согласно выписке из постановления администрации Санниковского сельсовета НОМЕР от ДАТА «Об уточнении названий улиц и нумерации строений», квартире предоставленной в собственность ФИО4 на основании договора о передаче жилья в собственность от ДАТА присвоен адрес: АДРЕС.

В соответствии с выпиской из похозяйственных книг за 1984-2010 гг. администрации Санниковского сельсовета АДРЕС, в 1984 году в квартире, по адресу: АДРЕС2, были зарегистрированы и проживали: ФИО4, ДАТА года рождения (глава семьи); ФИО1, ДАТА года рождения (дочь); ФИО5, ДАТА года рождения (сын), ФИО2, ДАТА года рождения (муж, брак не зарегистрирован). 

На момент выдачи выписки в квартире зарегистрированы и проживают: ФИО4, ДАТА года рождения (глава семьи); ФИО2, ДАТА года рождения (муж, брак не зарегистрирован).

Таким образом, материалами дела подтверждено, что спорная квартира передавалась в общую совместную собственность: ФИО4, ФИО2, ФИО5 и ФИО1 Указанные лица являются собственниками квартиры по 1/4 доли каждый.

ДАТА ФИО5 умер, что подтверждается копией записи акта о смерти от ДАТА.

Согласно сведениям реестра наследственных дел Клиента Единой информационной системы нотариата, наследственное дело после смерти ФИО5 не заведено.

ДАТА ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-ТО НОМЕР от ДАТА. 

Нотариусом ФИО3 заведено наследственное дело НОМЕР. ФИО1, являясь наследником первой очереди, приняла наследство. Нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС; права на денежные средства, находящиеся на счетах ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами; а также выдано постановление о возмещении расходов на похороны наследодателя.

Иные наследники отсутствуют. Доказательства обратного не представлены. 

Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на доли спорной квартиры, так как в Росреестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах собственности на данную квартиру. Вместе с тем, в силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их регистрации, введенной настоящим законом. В связи с тем, что квартира приобретена умершей ФИО4 и членами ее семьи до 1998 года, договор был зарегистрирован в исполнительном органе, в соответствии с действующим законодательством, суд полагает возможным признать существующим на момент смерти ФИО4 право собственности последней и ФИО1, ФИО5, ФИО2 на спорное жилое помещение в равных долях, по 1/4 доли за каждым. 

Установлено, что ФИО4 фактически вступила во владение наследственным имуществом после смерти сына ФИО5, а истец ФИО1 фактически вступила во владение наследственным имуществом после смерти матери ФИО4 Истец ФИО1 приняла меры по сохранению наследственного имущества, принимала и принимает меры по защите его от посягательства третьих лиц, содержат наследственное имущество. 

Судом установлено, что ФИО2 продолжает проживать в спорной квартире, при этом брачные отношения между ним и ФИО4 не были зарегистрированы. Однако он является собственником 1/4 доли в праве собственности на спорный объект. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании за ФИО1 права на 3/4 доли в праве собственности на АДРЕС, расположенную по адресу: АДРЕС.

При этом суд считает необходимым определить размер доли ФИО2 в праве собственности на названную квартиру - 1/4.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Признать за ФИО1 (паспорт: НОМЕР) право собственности в размере ? долей на квартиру общей площадью 29,6 кв.м, расположенную по адресу:АДРЕС.

В остальной части исковое заявление оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Сергеева 

Решение в окончательной форме изготовлено 07 октября 2024 года.