Гражданское дело №2-894/8-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2017 года г.Курск

Промышленный райсуд г.Курска в составе: 

председательствующего судьи- Гладковой Ю.В.,

при секретаре – Кретовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, свои требования мотивируя тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры 

<

адрес> В квартире зарегистрированы истец, его бывшая жена ФИО2, дочь ФИО3 - ответчики по делу. ДД.ММ.ГГГГ ответчица добровольно с дочерью выехала из спорной квартиры, с момента добровольного выезда вселяться не пытались, вещей их в квартире нет. Ответчики коммунальные услуги не оплачивают, никакого договора о проживании между ними не заключено. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ущемляет права истцов и не дает возможности пользоваться своим правом в полном объеме в пользовании, владении и распоряжении своей собственностью, в связи с чем, они вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просит признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользование принадлежащей ему на праве собственности квартирой. Кроме того, пояснил, что спорная квартира принадлежит ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики ФИО2 и ФИО3, является его бывшей женой и дочерью, которые в ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехали из квартиры, семейные отношения прекращены. Вселяться в квартиру ответчики не пытались, вещи вывезли, коммунальные платежи не платят, никакого договора о проживании ответчиков или сохранения за ними жилья не заключалось. Поскольку добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают, то вынужден обратиться в суд.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена заблаговременно и надлежащим образом, через ее мать ФИО9, что подтверждается телеграммой, что суд расценивает, как надлежащее уведомление.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена заблаговременно и надлежащим образом, через ее бабушку ФИО10, что подтверждается телеграммой, что суд расценивает, как надлежащее уведомление.

Выслушав истца ФИО1, показания свидетелей, проверив материалы дела, оценив их с точки зрения их допустимости, относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Пунктом 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения, зарегистрированным в БТИ ДД.ММ.ГГГГ(л.д.11-12).

Из справки с места жительства следует, что в квартире зарегистрированы истец ФИО1, его бывшая жена ФИО2, дочь ФИО3 - ответчики по делу (л.д.16). 

Из объяснений истца следует, что ответчики в ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехали из спорной квартиры, с момента добровольного выезда вселяться не пытались, вещей их в квартире нет. Ответчики коммунальные услуги не оплачивают, никакого договора о проживании между ними не заключено, дочь, после достижения совершеннолетия в квартиру также не вселялась.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о расторжении брака (л.д.9), а так же показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО11, ФИО12, также суд принимает во внимание, что ответчики о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в суд не явились за защитой нарушенного права.

Данные свидетели, не заинтересованы в исходе рассмотрения дела, суд учитывает, что их объяснения объективны, последовательны, непротиворечивые, оснований сомневаться в их показаниях у суда не имеется, в связи с чем, приходит к выводу, что показания данных свидетелей могут являться доказательством при вынесении решения.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не представлено, дочь истца ФИО3, с момента достижения совершеннолетия также в квартиру не вселялась, ответчики не являются членом семьи собственника жилого помещения, семейные отношения ответчики с истцом не поддерживают, общего хозяйства стороны не ведут, совместный бюджет отсутствует, ответчики участия в оплате коммунальных платежей не принимает, никакого соглашения между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о прекращении ФИО2, ФИО3 права пользования спорным жилым помещением.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, отдельно данные требования рассмотрению не подлежат.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиками отсутствовали и отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением – удовлетворить 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты> и ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, уроженку 

<

данные изъяты> прекратившими право пользования квартирой № дома № по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный суд в течение месяца, с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 29.05.2017 года.

Председательствующий: