Решение

Именем Российской федерации

12 мая 2020 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2153 по иску ФИО7 к ФИО8, Администрации Раменского городского округа о признании права собственности на наследственное имущество,

У с т а н о в и л:

ФИО7 обратился в суд с уточненным иском, которым просит признать право собственности на 1/5 долю жилого дома, общей площадью 42,7 кв.м., назначение: жилое, этажность: 1, по адресу: 

<

адрес> на 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 1441 кв.м. по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 

<

дата>; присвоить «категорию земель» участку с кадастровым номером 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>; установить границу земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> соответственно «Заключение кадастрового инженера», и «Карта (план) границ».

В обоснование требований ссылается на то, что 

<

дата> умер его отец ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде 1/5 доли жилого дома и 1/5 доли земельного участка по адресу: 

<

адрес> квартиры по адресу: 

<

адрес>. В завещании ФИО1 завещал ? долю квартиры ему. Его сестра и дочь наследодателя ФИО8, имевшая право по закону унаследовать 1/4 долю квартиры, отказалась нотариально от своей доли в праве наследства в пользу него - ФИО7 Таким образом, он, ФИО7 приняв в наследство часть имущества после смерти своего отца ФИО1 в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>, в порядке ст. 1152 ГК РФ принял наследство и в виде 1/5 доли жилого дома и 1/5 доли земельного участка. Указанное недвижимое имущество должно быть включено в наследственную массу ФИО1, поскольку он, как единственный наследник 2 очереди, при отсутствии наследников 1 очереди принял фактически наследство в виде 1/5 доли дома и участка после смерти своего родного брата ФИО2, так как и его отец ФИО1 и его брат ФИО2 жили постоянно в доме по адресу: по адресу: 

<

адрес>. ФИО2, был постоянно зарегистрирован в данном доме и проживал до самой своей смерти, то есть он, приняв наследство фактически, не успел при жизни зарегистрировать право собственности на наследуемое имущество, поэтому и его отец не смог оформить своих наследственных прав. 

<

дата> ФИО2 умер. После его смерти открылось наследство в виде 1/5 доли жилого дома и 1/5 доли земельного участка по адресу: 

<

адрес>. После его смерти наследников 1 очереди не имелось. Завещание на случай смерти им составлено не было.

В судебном заседании истец ФИО7 отсутствовал. О слушании дела извещен. Его представитель по доверенности ФИО11 (л.д.41) поддержала уточненные исковые требования и просила их удовлетворить. Пояснила, что исковые требования о присвоении категории земельному участку она не поддерживает в настоящее время.

Ответчик ФИО8 не явилась. О слушании дела извещена. Ранее представила заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме и проси рассматривать дело в свое отсутствие (л.д.147).

Ответчик администрация Раменского городского округа представитель не явился. О слушании дела извещен. Возражений не представил.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен принять имущество. Принятие наследств осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному лицу заявления о принятии наследства, либо путем фактического вступления во владение имуществом, под которым понимается совершение наследником действий свидетельствующих о вступлении в управление наследственным имуществом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из п.1 ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что наследниками ФИО3, умершей 

<

дата> по завещанию по 1/5 доле каждый являлись: сын ФИО1, дочь ФИО4, дочь ФИО5, дочь ФИО6. Наследственное имущество состояло из жилого дома в д.Дергаево, 

<

адрес>, а также земельного участка площадью 0,1441 га, расположенного по тому же адресу (л.д.68, 145).

ФИО1 зарегистрировал право собственности на 1/5 долю жилого 

<

адрес> в д.

<

адрес> (л.д.67).

ФИО1 умер 

<

дата> (л.д.23). При жизни им было составлено завещание, которым все свое имущество он завещал дочери ФИО8, которая получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/5 долю указанного дома и земельного участка (л.д.33-34,59). 

ФИО2 умер 

<

дата> (л.д.22). Наследников первой очереди он не имел, наследственное дело после него не заводилось (л.д.148).

Его наследником второй очереди в силу п.1 ст.1143 ГК РФ являлся брат ФИО1, который на момент смерти ФИО2 был зарегистрирован и проживал вместе с наследодателем (л.д.31).

Как разъясняется в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Таким образом, ФИО1 фактически принял наследство после смерти брата ФИО2, однако право собственности на наследственное имущество не зарегистрировал. 

Как указывается в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Принадлежность 1/5 доли и земельного участка наследодателю ФИО2 подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 

<

дата> (л.д.68), а также выпиской из похозяйственной книги (л.д.159-160).

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на недвижимое имущество не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца. Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации (Определение от 05 июля 2001 года N 132-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы ЗАО "РЕБАУ АГ" на нарушение конституционных прав и свобод п. 1 ст. 165 п. 2 ст. 651 ГК РФ", Определение от 10 октября 2002 года N 291-О "Об отказе в принятии жалобы гражданки К.Л. на нарушение ее конституционных прав и свобод положениями статей 131, 223 и 551 ГК РФ"), право возникает в силу конкретного гражданско-правового договора, а государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает стабильность гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое непроизвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

В п.34 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", разъясняется, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Отсутствие государственной регистрации права собственности за наследодателем на спорное имущество не препятствует признанию права собственности на него за наследниками. Этот вывод не противоречит правовым разъяснениям, данным ВС РФ в п. 8 Постановления Пленума ВС РФ N 9 от 29.05.2012 года "О судебной практике по делам о наследовании".

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что 1/5 доля дома и земельного участка входит в состав наследства его отца ФИО1 и должна быть унаследован истцом в соответствии с законом. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что с 2003 года иные наследники своих прав на наследственное имущество после смерти ФИО2 не заявляли, в настоящее время спор о наследстве отсутствует, суд на основании ст.12 ГК РФ приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права собственности на наследственное имущество в полном объеме.

Истцом заявлены исковые требования об установлении границ земельного участка при спорном доме.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок площадью 1441 кв.м поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый 

<

номер> (л.д.39), площадь земельного участка соответствует плану землеотвода (л.д.40), однако внешние границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. 

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости. 

В ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" указанно, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. 

На основании п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона N 218-ФЗ, описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости. 

В ч. 1 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ сказано, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. 

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ). 

Пункт 10 ст. 22 Федерального закона от 

<

дата> N 218-ФЗ предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

Кадастровым инженером ФИО12 подготовлено заключение о проведении кадастровых работ по указанному земельному участку и составлена карта (план) границ земельного участка с координатами поворотных точек границ земельного участка, акт согласования местоположения границ земельного участка свидетельствует об отсутствии земельных споров (л.д.157-158,168-169). Фактическая площадь земельного участка 1441 кв.м соответствует правоустанавливающим документам (л.д.163-163).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований об установлении границ земельного участка в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на 1/5 долю жилого дома, общей площадью 42,7 кв.м., назначение: жилое, этажность: 1, по адресу: 

<

адрес> на 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 1441 кв.м. по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 

<

дата>

Установить границу земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 1441 кв.м в соответствии с картой (планом) границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО12, а именно:

Номер

X, m

Y,m

Длина

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 

<

дата>