Дело №2-2470/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2017 года 

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района об установлении границ земельного участка по адресу: 

<

адрес>, в обоснование иска указала следующие обстоятельства. Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 341 кв.м., с кадастровым номером: 50:13:0020101:1151 для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом. При проведении межевания земельного участка его площадь составила 562 кв.м., вместо ранее предоставленной 341 кв.м.. Спора по границам земельного участка не имеется, смежные землепользователи подписали акт согласования границ земельного участка. Увеличение площади земельного участка произошло по следующим основаниям: ранее на данном участке располагался жилой дом в следующем долевом соотношении - ФИО2 - 1/4 доля в праве, ФИО1 - 2/6 долей в праве, ФИО3 - 1/6 доля в праве (умер). В 1968 г. дом сгорел, с отступом друг от друга, возведены два отдельных жилых дома - ФИО1 и правопреемниками ФИО2 ФИО2 оформил свой земельный участок, согласно причитающейся ему доли, истица также оформила право собственности, согласно своей доли в жилом доме. Решением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 21.09.2016г. прекращено право общей долевой собственности и признано право собственности на жилой дом лит. А, А2, а – за ФИО1, жилой дом лит.А1, А3, а2 – за ФИО2 Расхождение площади, указанной в правоустанавливающих документах и фактической площади земельного участка, лишает истца возможности поставить земельный участок на кадастровый учет в существующих границах.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала.

Ответчик администрация Пушкинского муниципального района своего представителя в судебное заседание не направила, возражений по иску не представила (л.д. 17).

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 18-19). 

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ (в редакции до 01.03.2015г.) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч.ч.7-9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, Постановлением главы администрации 

<

адрес> от 

<

дата> № за ФИО1 закреплен земельный участок в собственность, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 341 кв.м. (л.д. 21).

Постановлением администрации 

<

адрес> от 

<

дата> № в Постановлении главы администрации 

<

адрес> от 

<

дата> № исправлена описка в отчестве истицы с «Кузьминич.» на «Кцзьминична» (л.д. 20).

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 341 кв.м., с кадастровым номером: 50:13:0020101:1151, для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом лит.А, А2, а общей площадью 45,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7).

Третье лицо ФИО2 является собственником земельных участков с кадастровым номером 50:13:00201010:1193 площадью 256 кв.м. и земельного участка 50:13:0020101:1046 площадью 256 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 24-25).

Решением Пушкинского городского суда от 

<

дата> прекращено права общей долевой собственности и признано права собственности на жилой дом по указанному выше адресу лит. А, А2, а – за ФИО1, жилой дом лит.А1, А3, а2 – за ФИО2 (л.д. 5-6).

Согласно кадастровому паспорту на спорный земельный участок :1151 площадью 341 кв.м., граница земельного участка не установлена (л.д. 8).

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что площадь земельного участка :1151 по результатам кадастровых работ составила 562 кв.м. Границами данного земельного участка являются границы, существующие на местности более пятнадцати лет и закрепленные забором, позволяющим определить местоположение границ земельного участка (л.д. 10). 

Акт согласования границ спорного земельного участка площадью 562 кв.м. подписан смежными землепользователями (л.д. 9).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы законодательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика и третьего лица, отсутствия спора по границам, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района об установлении границ земельного участка удовлетворить. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: 50:13:0020101:1151, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 562 кв.м:

Имя

точки

Х, м

Y, м

н1

514940,84

2216553,82

н2

514936,74

2216566,13

н3

514926,61

2216592,02

н4

514914,4

2216588,6

н5

514915,5

2216585,75

н6

514916,06

2216582,7

н7

514920,9

2216568,54

н8

514924,8

2216557,7

н9

514928,31

2216549,12

н1

514940,84

2216553,82

S, м

12,97

27,8

12,68

3,05

3,1

14,96

11,52

9,27

13,38

Площадь:562м2

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья