Дело № 2-1694/2019 

<

данные изъяты>

74RS0037-01-2019-001981-93 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2019 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Крылосовой А.А.,

при секретаре Бастрон К.С.,

с участием прокурора Соловьевой Е.Г.,

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В доме зарегистрирован бывший супруг ФИО2, который в доме не проживает, его место нахождения ей не известно. 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на уточненных исковых требованиях в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался по последнему известному суду адресу, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения».

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п.1, п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 31 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7,8).

Согласно домовой книги в доме по адресу 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 5-6). 

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что в доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р, который членом семьи истца не является, в доме не проживает, расходов по содержанию не несет.

Так как ФИО1 является собственником дома, она вправе осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в полном объеме. Факт регистрации ответчика ограничивает права собственника, в связи с чем, её права подлежат защите.

Данных о том, что между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о пользовании спорным жилым помещением, судом не добыто.

При таких обстоятельствах, требование собственника ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, ст.ст.288, 304 ГК РФ, 30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий / подпись / Крылосова А.А.

Мотивированное решение изготовлено «29» ноября 2019 года

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Бастрон К.С.