Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-890/24

УИД 76MS0021-01-2023-004388-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2024 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Рожковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к мэрии г. Ярославля, ДГХ мэрии г. Ярославля, КУМИ мэрии г. Ярославля о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском, к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2023 г. по 31.07.2023 г. в размере 14 200 рубля 48 копеек, пени в размере 9 423 рубля 81 копейка, а также в счет возмещения расходов на оплату госпошлины в размере 909 рублей. 

Как следует из текста искового заявления, ФИО1 являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 умерла. В период с 01.04.2023 г. по 31.07.2023 г. по указанному жилому помещению образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере.

Определением мирового судьи судебного участка №1 Ленинского судебного района г. Ярославля от 01.02.2024 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ДГХ мэрии г. Ярославля и КУМИ мэрии г. Ярославля.

Определением мирового судьи судебного участка №1 Ленинского судебного района г. Ярославля от 28.02.2024 г. гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к наследственному имуществу ФИО1, КУМИ мэрии города Ярославля и ДГХ мэрии г. Ярославля о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг передано по подсудности в Ленинский районный суд г. Ярославля.

Определением Ленинского районного суда г. Ярославля от 24.04.2024 г. произведена замена ненадлежащего ответчика наследственное имущество ФИО1 на мэрию города Ярославля.

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ДГХ мэрии города Ярославля в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении требований к ДГХ мэрии г. Ярославля отказать, поскольку доказательства, что спорное жилое помещение относится к муниципальному, отсутствует. Отсутствуют доказательства, что спорное жилое помещение является выморочным. Кроме того, поскольку платежные поручения на оплату коммунальных услуг в адрес ДГХ не поступали, то отсутствуют основания для удовлетворения требований о взыскании пени.

Представитель ответчика мэрии города Ярославля в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении требований в мэрии города Ярославля отказать, поскольку является ненадлежащим ответчиком. В силу п.п.7.2,7.3 постановления мэрии г. Ярославля от 15.10.2010 г. № 132 «О порядке учета и распределения жилых помещений жилищного фонда города Ярославля» обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении незаселенных квартир, находящихся в муниципальной собственности, возложена на ДГХ мэрии г. Ярославля.

Представитель ответчика КУМИ мэрии города Ярославля представил письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении требований к КУМИ мэрии города Ярославля отказать, поскольку является ненадлежащим ответчиком, вопросы по оплате жилищно-коммунальных платежей относятся к компетенции ДГХ мэрии города Ярославля. Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, было признано выморочным имуществом. В настоящий момент КУМИ мэрии г. Ярославля проводит мероприятия по сбору необходимых документов для регистрации права собственности на указанное жилое помещения.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 умерла. В период с 01.04.2023 г. по 31.07.2023 г. по указанному жилому помещению образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере.

ФИО1 умерла 10.06.2020 г.

Как следует из отзыва ответчика КУМИ мэрии г. Ярославля по адресу: 

<

адрес> была признана выморочным имуществом. 

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Поскольку собственник рассматриваемой квартиры умер, наследники отсутствуют, то указанное жилое помещение является выморочным имуществом.

В силу п. 2ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: в частности, жилое помещение.

Как следует из разъяснений п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Доводы ответчиков о том, что обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг возложены на ДГХ мэрии г. Ярославля, основаны на неверном толковании норм права. 

В соответствии с ч. 1 ст. 132 Конституции Российской Федерации органы местного самоуправления самостоятельно управляют муниципальной собственностью, формируют, утверждают и исполняют местный бюджет.

Поскольку мэрия г. Ярославля является органом местного самоуправления, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции, то обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг по выморочному имуществу должно быть возложена на мэрию г. Ярославля. 

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг основаны на законе и установленных судом фактических обстоятельствах, которые ответчиками не опровергнуты, а потому подлежат удовлетворению.

Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основаны на законе – ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Однако заявленный истцом размер пени за спорный период 9423,81 рублей при сумме задолженности 14200,48 рублей, явно не соответствует периоду образования задолженности, за который производится взыскание, и длительности просрочки. С учетом этого, а также на основании ст. 333 ГК РФ суд снижает размер пени до 600 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчик возмещает расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, с мэрии города Ярославля, ОГРН №, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 14 200 рублей 48 копеек, пени 600 рублей, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 909 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Тюрин