№ 2-278/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Старожилово 03 сентября 2019 года 

Старожиловский районный суд Рязанской области в составе: 

председательствующего – Евдокимова А.В.,

при секретаре – Дьякиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней – ФИО2 к ФИО4 о признании прекращенным права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней – ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, мотивируя его следующими основаниями.

Истцам принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. Данное жилое помещение приобретено ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО4 за счет средств материнского капитала. Собственниками вышеуказанной квартиры, в равных долях – по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, являются она и её дети ФИО1, ФИО2 С 04 июля 1990 года в указанной квартире зарегистрирован ФИО4 который не является родственником истцов. С момента приобретения истцами квартиры и до настоящего времени ответчик в неё не вселялся, принадлежащие ему имущество в квартире отсутствует, он не является членом семьи собственников, не имеет с истцами общего бюджета, не ведет совместного хозяйства, соглашения о праве пользования спорным жилым помещением с ними не заключал. Обязанность по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию квартиры в полном объеме несут истцы. В связи с тем, что ФИО4 по данному адресу не проживает и место жительства его неизвестно, добровольно решить вопрос о снятии его с регистрационного учета не представляется возможным, а регистрация ответчика в принадлежащей истцам на праве общей долевой собственности в квартире нарушает их права как собственников на пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом. Просят признать прекращенным право пользования ФИО4 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней – ФИО2 поддержала исковое заявление по основаниям, указанным в описательной части решения. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, ранее был извещен надлежащим образом, по месту регистрации не проживает, фактическое место жительства неизвестно. 

Назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ представитель ответчика ФИО4 – адвокат Кучаев Е.А. в судебном заседании мотивированных возражений на иск не представил. 

Выслушав истца ФИО3, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

На основании части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу части 1 и части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В судебном заседании установлено: 

-на основании договора купли-продажи квартиры и согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и её дети ФИО1, ФИО2 приобрели у ФИО4 за счет средств материнского капитала жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> (7,. 

-истцам – ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней – ФИО2 на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3) принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.8-10);

-в указанной квартире зарегистрирован с 04 июля 1990 года ответчик ФИО4, который по месту регистрации не проживает (л.д. 11); 

-ответчик не является членом семьи истцов; 

-договора найма, договора безвозмездного пользования или иного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением истцы и ответчик не заключали;

-личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется;

-совместного хозяйства истцы и ответчик не ведут; 

-ответчик добровольно выбыл из спорного жилого помещения на иное место жительства, осуществив сделку по продаже квартиры.

Доводы представителя ответчика – адвоката Кучаева Е.А. возражавшего в удовлетворении иска, ввиду отсутствия сведений о причинах не проживания ФИО4 в спорном жилом помещении и отсутствием позиции ответчика по делу, суд полагает признать не мотивированными. 

С учетом указанных норм закона, установленных обстоятельств и отсутствием мотивированных возражений со стороны ответчика и его представителя, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ суд присуждает возместить истцу с ответчика судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней – ФИО2 к ФИО4 о признании прекращенным права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО4 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней – ФИО2 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей, по 100 (сто) рублей каждой. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Старожиловский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья А.В. Евдокимов