Дело № 2-175/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Демидов 19 июля 2023 года

Демидовский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Цветкова А.Н.,

при секретаре Румакиной О.Ю.,

с участием заместителя прокурора Демидовского района Смоленской области Кувичко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора дарения от 20.01.2009 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства в принадлежащем истцу жилом доме еще до возникновения у него права собственности, членами семьи истца не являются, в жилом доме не проживают. Ответчик ФИО2 по приговору суда от 2016 года осуждена за совершение преступления и в настоящее время отбывает наказание. Ответчик ФИО3 также в доме не проживает, личных вещей не имеет, проживает в пгт. 

<

адрес>, где имеет в собственности жилое помещение. Просьбы истца о снятии с регистрационного учета ответчики игнорируют. Между тем, регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме, нарушает его права и законные интересы, поскольку он вынужден нести расходы по содержанию жилого помещения, в том числе с учетом зарегистрированных в нем ответчиков. При таких обстоятельствах, ФИО1 просит прекратить право пользования ФИО2 и ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, заявленные требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в настоящее время отбывает наказание по приговору суда и содержится в 

<

иные данные>, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В представленном суду письменном ходатайстве указала, что признает исковые требования в полном объеме, об обеспечении ее участия в судебном заседании не просила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на заявленные требования не представил. 

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав заместителя прокурора Демидовского района Смоленской области Кувичко А.С., полагавшего исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 на основании договора дарения жилого дома от 20.01.2009 является собственником жилого дома, площадью 72,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 

<

дата> (л.д.9-10).

Согласно п.5 договора дарения жилого дома от 20.01.2009, даритель гарантирует, что других лиц, сохраняющих за собой право пользования отчуждаемым жилым домом после перехода его в собственность одаряемого (истца), не имеется. 

По сведениям, предоставленным МОтд МВД России «Велижское», ответчик ФИО2, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата> зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>; ответчик ФИО3, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата> зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 членами семьи истца не являются, каких-либо соглашений с ним о пользовании жилым помещением истец не заключал, доказательств обратного суду не представлено и судом не добыто.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относится.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:.. . выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;.. .

В силу указанной нормы ФИО2 и ФИО3, право пользования которых жилым домом по адресу: 

<

адрес>, прекращено, подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 паспорт 

<

номер> удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> года рождения, и ФИО3, 

<

дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Демидовский районный суд Смоленской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н. Цветков