УИД: 69RS0025-01-2024-000331-64, Дело № 2-15/2025 

(2-265/2024)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года п. Рамешки

Рамешковский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Ежовой Т.Д.,

при секретаре Мироновой Т.В.,

с участием представителя истца – адвоката Устинова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9, администрации Рамешковского муниципального округа Тверской области, Комитету по управлению имуществом Рамешковского муниципального округа Тверской области, Управлению Заклинской сельской территорией Рамешковского муниципального округа Тверской области об установлении факта родственных отношений, факта принятия наследства, о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО9, администрации Рамешковского муниципального округа Тверской области, Комитету по управлению имуществом Рамешковского муниципального округа Тверской области, Управлению Заклинской сельской территорией Рамешковского муниципального округа Тверской области, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, в котором просит:

установить факт родственных отношений между ....

установить факт принятия ФИО1 всего причитающегося наследства, открывшегося после смерти ФИО2 умершей 22 июля 2004 года, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось;

включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 имущество в виде земельного участка площадью 1400 кв.м и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 57,6 кв.м, кадастровый №, находящиеся по адресу: (адрес)

признать за ФИО8 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 на 7/8 доли в праве на земельный участок площадью 1400 кв.м. и на 7/8 доли в праве на расположенный на нем жилой дом, общей площадью 57,6 кв.м, кадастровый №, находящиеся по адресу: (адрес)

В обоснование иска указано, что в 1995 году семья, состоящая из супруга ФИО8 (истца по делу), ..... переехали из Республики Казахстан на постоянное место жительства к родной тете супруги по материнской линии ФИО2, в (адрес)

17 июня 1998 г. между ФИО2.И. и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого дома, с кадастровым №, находящийся по адресу: (адрес) Согласно условиям договора купли-продажи покупателем от имени семьи выступала супруга ФИО1

15 июля 1998 г. между сторонами составлен передаточный акт о передаче недвижимого имущества (жилого дома) во владение супругов.

Договор купли-продажи жилого дома заключен без продажи земельного участка на котором он располагался, между тем земельный участок в соответствии с подп. 5 пун. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, следовал судьбе жилого дома. 

В нарушение требований закона договор купли-продажи не был зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

После совершения следки ФИО2 продолжала проживать с семьей истца, вели общее хозяйство, жили единой семьей. 

22 июня 2004 г. ФИО2 умерла. После смерти ФИО2. ФИО1. являясь единственным наследником по закону, до истечения шестимесячного срока фактически приняла наследственное имущество. ФИО1 более 20 лет владела, управляла и пользовалась жилым домом и земельным участком, как своими собственными, поскольку была убеждена в узаконивании сделки по продажи ФИО2 объектов недвижимости. Более того, семья ФИО1. содержала дом в техническом и санитарном состоянии, обрабатывала земельный участок, сажала огород, ухаживала за плодовыми деревьями и кустарниками. Таким образом, после смерти ФИО2. семья истца продолжили проживать в доме, открыто владели и пользовались спорными объектами недвижимого имущества как своими собственными.

02 июля 2022 г. ФИО1 умерла. После ее смерти открылось наследство. С целью оформления наследственных прав истец и его дочь ФИО9 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом заведено наследственное дело №(дата) год. Сын ФИО10 и дочь ФИО11 от наследства отказались в пользу истца. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом было отказано. Причиной отказа явилось отсутствие сведений в ЕГРН о государственной регистрации права собственности ФИО1 на спорные объекты недвижимого имущества.

Кроме того, следующим препятствием для оформления наследственных прав на земельный участок, принадлежащий ФИО2 является отсутствие сведений о ее рождении и заключении брака с ФИО3, вследствие чего она поменяла фамилию с «М» на ФИО2

Установление факта родственных отношений с ФИО2. и установление факта принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО2 истцу необходимо чтобы оформить наследственные права на земельный участок с расположенным на нем жилым домом.

Информация о судебном заседании по рассмотрению настоящего гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Рамешковского районного суда Тверской области в сети Интернет по адресу: (адрес)

Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом .... Ранее принимая участие в судебном заседании, ФИО8 требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Суду пояснил, что он постоянно зарегистрирован и проживает в спорном доме, несет расходы по оплате коммунальных услуг, обрабатывает земельный участок. Иных наследников у ФИО2, кроме его супруги ФИО1 не было. ФИО2 приходится родной тетей его супруги по материнской линии. ФИО2 и мать его супруги ФИО4 приходятся друг другу родными сестрами. ФИО2 до начала Великой отечественной войны вышла замуж за ФИО3», который на фронте познакомился с другой женщиной и домой не вернулся. Как сложилась его дальнейшая судьба, погиб ли он, или вернулся с фронта, не известно. Однако к ФИО2 он не вернулся, и она больше замуж не выходила, детей не имела, умерла (дата). Семья более 20 лет владела, управляла и пользовалась жилым домом и земельным участком, как своими собственными, поскольку были убеждены в узаконивании сделки по продажи ФИО2. объектов недвижимости. По какой причине договор купли-продажи жилого дома от 17 июня 1998 г. был заключен без продажи земельного участка, а сам договор купли-продажи не зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию права на недвижимое имущество, пояснить не может. Дом приобретен в период брака на совместно нажитые средства. После смерти ФИО1, он и дочь ФИО9 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Сын ФИО10 и дочь ФИО11 от наследства отказались в пользу истца. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано. Полагает, что является наследником по закону на 7/8 доли в праве на земельный участок и на 7/8 доли в праве на расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: (адрес)

Представитель истца Устинов С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить с учетом принятых судом уточнений.

Ответчик ФИО9, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом ....), ходатайств об отложении дела не заявляла. Согласно оформленной 25 декабря 2024 г. телефонограмме суду пояснила, что принимать участие в рассмотрении дела не желает, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, встречных исковых требований заявлять не намеревается ....

Третьи лица ФИО11 и ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом .... Исковые требования поддержали в полном объеме, указав, что с момента переезда из (адрес) на постоянное место жительства к ФИО2., проживали с ней одной семьей. Кроме них у ФИО2 никого не было. От наследства матери отказались в пользу отца. В настоящее время отец продолжает проживать в спорном доме, несет бремя его содержания, обрабатывает земельный участок.

Иные стороны, участвующие в рассмотрении дела на судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом .... доказательств уважительности причин неявки суду не представили, ходатайств об отложении не заявляли, каких-либо пояснений по существу рассматриваемых требований не представили.

Поскольку своим правом на участие в рассмотрении дела лица, участвующие в деле не воспользовались, а судом приняты все необходимые меры к созданию условий для реализации сторонами процессуальных прав, при наличии сведений на надлежащее уведомление о времени и месте судебного разбирательства, с учетом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Судебный порядок установления фактов, имеющих юридическое значение предусмотрен Гражданским процессуальным кодексом РФ. 

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать: обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9).

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2., (дата) года рождения, умерла (дата) Указанное обстоятельство подтверждается записью акта о смерти №

Согласно материалам дела ФИО2. принадлежал земельный участок, площадью 1400 кв.м и расположенного на нем жилой дом, общей площадью 57,6 кв.м, находящиеся по адресу: (адрес)

Право собственности ФИО2 подтверждается свидетельством на право собственности на землю №, выданным 05 августа 1993 г. администрацией Заклинского сельского совета, согласно которому ФИО2 предоставлен в собственность указанный земельный участок .... В свою очередь принадлежность дома ФИО2 подтверждается регистрационным удостоверением, выданным Рамешковским БТИ от 25 ноября 1996 г. №

Согласно сведениям из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии указанный жилой дом, площадью 57.6 кв.м, 03 июля 2011 года поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №). В тоже время в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о том, что ФИО2 является правообладателем данного объекта недвижимого имущества ....

Спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрирован ....

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 01 января 2017 г., а также разъяснений, изложенных в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Аналогичное правило закреплено и в части 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01 января 2017 г.

Между тем, в силу положений статьи 6 указанного Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, то есть государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, право собственности ФИО2. на спорные объекты недвижимого имущества, признается юридически действительным (как ранее возникшее право) несмотря на отсутствие государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Кроме того, принадлежность дома и земельного участка ФИО2 подтверждается также техническим паспортом домовладения зарегистрированным в 1996 году в Рамешковском БТИ ....

Судом также достоверно установлено, что 17 июня 1998 г. между ФИО2 (именуемой - продавец) и ФИО1 (именуемой - покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно условиям которого, ФИО2 продала, а ФИО1 купила жилой дом, находящийся по адресу: (адрес)

Согласно пункту 1.2 Договора, полный жилой дом состоит из бревенчатого строения, имеет общую полезную площадь 57,6 кв.м, в том числе жилую площадь 45,9 кв.м с надворной постройкой, двумя сараями, что подтверждается справкой БТИ Рамешковского района от 15 июня 1998 г. № 235, реестр 1429 инв. 36-141. 

Дом продан за 18 300 рублей. Продавец получит оплату с покупателя в срок до 17 июля 1998 г. путем перечисления через банк (п. 2.1, 2.2 Договора).

В качестве неотъемлемой части договора, сторонами составлен передаточный акт от 15 июля 1998 г., по условиям которого продавец на основании договора купли-продажи от 17 июня 1998 г. передал покупателю, а покупатель принял от продавца жилой дом, находящийся по адресу: (адрес)

Вышеуказанный договор купли-продажи от 17 июня 1998 г. и передаточный акт от 15 июля 1998 г. удостоверены государственным нотариусом Рамешковской государственной нотариальной конторы Рамешковского нотариального округа Тверской области ФИО12, зарегистрированы в реестре за № 1315 и № 1666.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации, в частности, подлежит право собственности.

Согласно положениям пункта 1 статьи 164 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Пунктом 3 статьи 433 Гражданского кодекса РФ установлено, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. 

В силу пунктов 1, 2 статьи 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение сторонами до госрегистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Таким образом, законодательство, действовавшее на момент заключения договора купли-продажи от 17 июня 1998 г., требовало обязательной государственной регистрации как самого договора, так и перехода права собственности на нее.

Из поступившего из Бежецкого отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» ответа на запрос суда следует, что по данным учета Отделения до 01 января 1999 г. и по данным из инвентарного дела на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), принадлежит ФИО2 на основании регистрационного удостоверения № 1140а от 25 ноября 1996 г. выданного Рамешковским БТИ. Сведения о регистрации договора купли-продажи жилого дома, площадью 57,6 кв.м по указанному адресу, заключенного 17 июня 1998 г. между ФИО2. и ФИО1 отсутствуют ....

Согласно выписке из ЕГРН право собственности ФИО13 на указанный жилой дом с кадастровым №, площадью 57,6 кв.м, не зарегистрировано ....

С регистрацией сделки (если она нужна по закону) покупатель получает право требовать передачи ему недвижимости, а если недвижимость уже передана - регистрации перехода права. Только в этот момент и возникает собственность (ст. 223 ГК).

Таким образом, государственная регистрация сделки по покупке недвижимости, являющаяся единственным доказательством существования зарегистрированного права, ФИО1 осуществлена не была.

Разрешая требования истца, суд полагает необходимым указать, что если правообладатель не зарегистрировал переход права собственности на недвижимое имущество, такое обстоятельство само по себе не является основанием признать недействительным договор продажи недвижимости. То есть отсутствие регистрации – не основание для аннулирования договора.

Так, после передачи владения недвижимым имуществом покупателю до регистрации права собственности покупатель является законным владельцем имущества. Он имеет право на защиту своего владения. В то же время покупатель не может распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности до государственной регистрации сохраняется за продавцом (постановления 11 ААС от 25.10.2023 № 11АП-11531/2023, № А55-38840/2022, 14 ААС от 23.05.2023, № 14АП-1016/2023, № А66-9163/2021). 

Из пояснений истца ФИО8, а также третьего лица ФИО10 следует, что обязательства по оплате договора купли-продажи от 17 июня 1998 г. исполнены покупателем в полном объеме, что подтверждается подписанным сторонами сделки передаточным актом. По какой причине договор купли-продажи не зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию права на недвижимое имущество, пояснить не смогли. Между тем, семья Б-вых более 20 лет владела, управляла и пользовалась жилым домом и земельным участком, как своими собственными, поскольку были убеждены в узаконивании сделки по продажи ФИО2 объектов недвижимости. Более того, семья ФИО1 постоянно проживала в доме, содержала его в техническом и санитарном состоянии, обрабатывала земельный участок, сажала огород, ухаживала за плодовыми деревьями и кустарниками.

Допрошенные по ходатайству стороны истца свидетели ФИО5. и ФИО6 являющиеся соседями истца, суду пояснили, что им известны обстоятельства продажи ФИО2 дома и земельного участка ФИО1 Так, семья Б-вых после переезда в 1995 году в дом ФИО2 приходящейся родственницей ФИО1 с указанного периода времени постоянно проживали в доме вместе с ФИО4 В последующем ФИО2 продала семье ФИО1 указанный дом и земельный участок. ФИО2 продолжила жить в доме до своей смерти. Б-вы осуществляли за ней уход. Сам дом содержали в пригодном для проживания состоянии, обрабатывали земельный участок.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, согласующихся с изложенной истцами в исковом заявлении позицией и письменными материалами дела.

Суд, установив вышеуказанные обстоятельства, приходит к выводу, что договор купли-продажи от 17 июня 1998 г. соответствует требованиям закона по форме и содержанию, был заключен дееспособными лицами, подписан всеми его сторонами, не содержит положений, которые могут толковаться неоднозначно. Сам договор составлен в письменной форме, как того требуют положения Гражданского кодекса Российской Федерации. В договоре определенно изложены его условия, в том числе, о предмете договора. Сведений о том, что договор купли-продажи кем-либо оспаривался, материалы дела не содержат.

Вышеуказанные обстоятельства, с достоверностью свидетельствуют, что при совершении сделки ФИО1 и ФИО2 не только предусмотрели реальные правовые ее последствия, но и осуществили их. После заключения договора недвижимое имущество было передано покупателю в собственность, при этом требований о государственной регистрации договора продавец покупателю не направлял. Стороны, заключив сделку, подписали передаточный акт, ФИО1 вступила во владение имуществом.

В рассматриваемой ситуации выражать повторное согласие на отчуждение объекта недвижимости не требуется. 

Суд также обращает внимание на то, что земельный участок, на котором располагается спорный жилой дом, в собственность продавцу не предоставлялся. Между тем земельный участок в соответствии с подп. 5 пун. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, следовал судьбе жилого дома. 

В силу изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что право на недвижимое имущество ФИО1 признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. 

Соответственно, на дату смерти ФИО2. - 22 июня 2004 г., правообладателем спорных объектов недвижимого имущества являлась ФИО1

Как пояснил истец, наследственная масса имущества ФИО4 состояла из бытовой утвари и различных предметов интерьера, которые были унаследованы его супругой ФИО1 являющейся родственницей и единственным наследником умершей.

Судебный порядок установления фактов, имеющих юридическое значение, в том числе и факта, являющегося предметом рассмотрения по настоящему делу, предусмотрен Гражданским процессуальным кодексом РФ. Согласно части 1 статьи 264 которого суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Для установления факта принятия наследства суду необходимо установить наличие обстоятельств, связанных с наследованием имущества. К таким обстоятельствам, имеющим значение для правильного разрешения спора, в частности, относятся: факт открытия наследства, состав наследства, круг наследников, принятие наследниками наследственного имущества.

Кроме того, установление факта родственных отношений с ФИО2 истцу необходимо чтобы оформить свои наследственные права.

Разрешая указанные требования истца, судом установлено нижеследующее.

Из сообщения Архивного отдела Администрации Рамешковского муниципального округа Тверской области следует, что в похозяйственных книгах архивного фонда Заклинского сельского Совета (позднее администрации сельского округа) Рамешковского района Калининской (ныне Тверской) области д. Оглядкино (номер дома не указан) за 1952-1973 годы имеется лицевой счет на главу семьи ФИО6 и членов ее семьи: ....

Таким образом, ФИО6 приходится матерью ФИО2

В свою очередь ФИО1, до замужества Т», является дочерью ....

По сообщению Отдела ЗАГС Администрации Рамешковского муниципального округа Тверской области обнаружить информацию о рождении ФИО2 не представляется возможным. Также отсутствует возможность представить сведения о регистрации М.. брака с неким Г., и соответственно о рождении детей у ФИО2

Согласно записи акта о смерти ФИО21 умерла в д. (адрес)

В силу указанных обстоятельств, требования истца об установлении факта родственных отношений между ФИО1 и ФИО1, подлежат удовлетворению, поскольку ФИО1 приходится племянницей ФИО2

В рассматриваемой ситуации после смерти ФИО2, умершей (дата) единственным живым наследником была ее родная сестра М., мать ФИО1

Из материалов дела следует, что ФИО7. при жизни свои наследственные права на имущество ФИО2 не реализовала. 

По сведениям, размещенным на официальном интернет-портале Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО2. не заводилось ....

Допрошенные по ходатайству стороны истца свидетели ФИО4 и ФИО5. подтвердили доводы истца о том, что ФИО1 являлась единственным наследником умершей ФИО2

Согласно справке Управления Заклинской сельской территорией Рамешковского муниципального округа Тверской области по адресу: (адрес) проживали и вели совместное общее хозяйство ФИО2 ее племянница ФИО1, со своей семьей. После смерти ФИО2 наследство фактически приняла ФИО1 стала владеть и пользоваться земельным участком, сажала огород, зимой убирала снег от снежных заносов ....

В соответствии с пунктом 1 статьи 1145 Гражданского кодекса РФ, если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.

В силу положений закона племянница может быть наследником как по праву представления, то есть получать часть наследства вместо своего умершего родителя (брата или сестры) так и по закону. 

Иных наследников по закону, либо по завещанию у ФИО2. судом не установлено.

Суд, исследовав представленные доказательства, считает, что в судебном заседании доводы истца подтверждаются материалами дела, представленными письменными доказательствами, которым у суда нет оснований не доверять, и свидетельствуют о том, что с момента смерти ФИО2. действия по фактическому принятию наследуемого после смерти наследодателя имущества, совершены ФИО1

Юридически значимые действия по фактическому принятию ФИО1 наследства выражается во вступлении последней во владение наследственным имуществом, принятии мер по сохранению наследственного имущества. Указанные действия совершены наследником в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

Требование истца о факте принятия его супругой ФИО1 всего причитающегося наследства открывшегося после смерти её тёти ФИО2 в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, подлежит удовлетворению.

Судом также установлено, что ФИОГ2 умерла (дата), что подтверждается свидетельством о смерти ....

В октябре 2022 г. дочь ФИО9 и супруг ФИО8 обратилась к нотариусу Рамешковского нотариального округа (адрес) с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1

Этим же днем нотариусом открыто наследственное дело к имуществу умершей ФИО1

Как следует из материалов наследственного дела, дети наследодателя ФИО11 и ФИО10 от наследства отказались в пользу супруга наследодателя, что подтверждается оформленными в письменном виде соответствующими заявлениями ....

(дата) нотариусом Рамешковского нотариального округа Тверской области ФИО14 ФИО8 и ФИО9 отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону. Причиной отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону явилось отсутствие сведений в ЕГРН о государственной регистрации права наследодателя ФИО1

Согласно данным Управления Заклиснкой сельской территорией Рамешковского муниципального округа Тверской области завещание от имени ФИО1 в управлении не представлялось и не удостоверялось ....

Наследники иных очередей к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, каких-либо доказательств фактического принятия наследства суду не предоставлено.

Определяя объём и состав наследства, суд исходит из следующего.

Как уже судом ранее было установлено, ФИО1 являлась правообладателем земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: (адрес)

Сведений о наличии на дату смерти на праве собственности ФИО1 иного движимого и недвижимого имущества сторонами не представлено, материалы наследственного дела также не содержат.

Согласно справке Управления Заклинской сельской территорией Рамешковского муниципального округа Тверской области после смерти ФИО1 наследственное имущество приняли супруг ФИО8 и дочь ФИО9, которые продолжают проживать в доме, ведут общее хозяйство, владеют и пользуются наследственным имуществом. Поддерживаю жилой дом в техническом состоянии, занимаются благоустройством прилегающей территории к дому, обрабатывают земельный участок, сажают огород.

Обращаясь в суд, истец указал, что дом и земельный участок по договору купли-продажи от 17 июня 1998 г. приобретены ФИО1 в период брака на совместно нажитые средства.

Действительно, как следует из материалов дела 24 сентября 1968 г. между ФИО8 и Т. заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака №. Супруге присвоена фамилия – ФИО1

В ходе рассмотрения дела, никем не оспаривался факт того, что объекты недвижимости приобретены супругами Б-выми на совместные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса РФ, а также в силу пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

В состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). 

Таким образом, в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО1 входит ? супружеская доля в праве и по 1/8 доле приходящиеся супругу и трем детям наследодателя на спорные объекты недвижимости (земельный участок и расположенный на нем жилой дом).

Принимая во внимание, что дети наследодателя ФИО11 и ФИО10 от наследства отказались в пользу истца, его наследственная доля на спорные объекты недвижимости состоит из 7/8 доли (1/2 супружеская + 3/8 (1/8 сына + 1/8 дочери + 1/8 унаследованная)). 

Иная 1/8 доля в праве на данные объекты недвижимости по закону положена наследнику ФИО9, которая соответствующие требования в ходе разрешения дела не заявляла.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, в силу приведенных выше положений закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации по их применению, имущество в виде земельного участка площадью 1400 кв.м и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 57,6 кв.м, кадастровый №, находящиеся по адресу: (адрес) подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1., соответственно за ФИО8 в порядке наследования по закону надлежит признать право собственности на 7/8 долей в праве на спорные объекты недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Установить юридический факт, что ФИО1 приходится племянницей ФИО2

Установить факт принятия ФИО1 всего причитающегося наследства открывшегося после смерти ФИО2, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Имущество в виде земельного участка площадью 1400 кв.м и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 57,6 кв.м, кадастровый №, находящиеся по адресу: (адрес) включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2

Признать за ФИО8 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1. на 7/8 доли в праве на земельный участок площадью 1400 кв.м и на 7/8 доли в праве расположенного на нем жилого дома, общей площадью 57,6 кв.м, кадастровый №, находящиеся по адресу: (адрес)

Настоящее решение по вступлению его в законную силу является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Рамешковский районный суд (адрес) в течение месяца со дня его вынесения. 

Решение в окончательной форме изготовлено 11 февраля 2025 года.

Судья Т.Д. Ежова