№ 2-914/2020

УИД:66RS0011-01-2020-000912-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 03 сентября 2020 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Солодниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с заявленным (л.д.5-6) и уточненным (л.д. 80-81) иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: * 7.

В исковом заявлении указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: *, представляет собой 

<

данные изъяты>, жилой площадью 

<

данные изъяты>., общей площадью 

<

данные изъяты>. 

Согласно справке ЖУ №18 и копии поквартирной карточки в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Согласно договору передачи квартиры в собственность граждан от * собственником жилого помещения являлась 

<

данные изъяты>, которая скончалась *. Согласно сведениям с сайта Федеральной нотариальной службы после смерти 

<

данные изъяты> заведено наследственное дело №*. Согласно сведениям БТИ от 28.09.2011 инвентаризационная стоимость квартиры по состоянию на 01.01.2011 составляет 193 267 руб. Согласно выписке из ЕГРН сведения о правообладателях жилого помещения отсутствуют.

На основании решения Красногорского районного суда города Каменска-Уральского от 23.12.2019 признано право собственности в порядке наследования после смерти 

<

данные изъяты> на спорное жилое помещение в долях: ФИО2 в размере 7/24 доли, ФИО3 в размере 7/24 доли, ФИО4 в размере 1/6 доли, ФИО1 в размере ? доли.

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполнялись ненадлежащим образом.

С 01.09.2008 года дом * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания собственников дома и приказа ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 01.09.2008 №321 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда». 

Истец, с учетом уточнений от 07.07.2020 (л.д. 80-81) просил в пределах срока исковой давности:

1. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «ДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по *, а также коммунальные услуги за период с 02.01.2018 по 29.02.2020 в размере 27 362 руб. 71 коп., пени по состоянию на 17.03.2020 г. в размере 8 031 руб. 18 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 013 руб. 28 коп., всего в размере 36 677 руб. 17 коп.;

2. Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «ДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по *, а также коммунальные услуги за период с 02.01.2018 по 29.02.2020 в размере 31 923 руб. 15 коп., пени по состоянию на 17.03.2020 г. в размере 9 684 руб. 70 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 182 руб. 16 коп., всего в размере 42 790 руб. 01 коп.;

3. Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК «ДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по *, а также коммунальные услуги за период с 02.01.2018 по 29.02.2020 в размере 31 923 руб. 15 коп., пени по состоянию на 17.03.2020 г. в размере 9 684 руб. 70 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 182 руб. 16 коп., всего в размере 42 790 руб. 01 коп.;

4. Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «УК «ДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по *, а также коммунальные услуги за период с 02.01.2018 по 29.02.2020 в размере 18 241 руб. 81 коп., пени по состоянию на 17.03.2020 г. в размере 5 534 руб. 13 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 675 руб. 51 коп., всего в размере 24 451 руб. 45 коп.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело без их участия, поддержала заявленные в пределах срока исковой давности требования (л.д.102). 

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д.94-97, 99-101). 

Ответчик ФИО2 заявил ходатайство о передаче дела подсудности в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга по месту жительства ответчиков (л.д.92).

Определением суда от 03.09.2020 данное ходатайство оставлено без удовлетворения (л.д.103-104).

В заявлении от 29.07.2020 ответчик ФИО2 указал суду о пропуске истцом срока исковой давности (л.д.92).

Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц (ч.3 ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме и соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные платежи, т.е. холодное горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из требований ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно справке ЖУ №18 и копии поквартирной карточки следует, что в указанном жилом помещении с 28.08.1968 по 17.06.2011 была зарегистрирована 

<

данные изъяты>, * года рождения, в настоящее время никто не зарегистрирован (л.д. 26-27).

Согласно договору передачи квартиры в собственность граждан от * собственником жилого помещения являлась 

<

данные изъяты> (л.д. 29). Согласно выписке из ЕГРН сведения о правообладателях жилого помещения отсутствуют (л.д. 28, 72-73).

* года 

<

данные изъяты> умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 40).

Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты после смерти 

<

данные изъяты> открылось наследственное дело (л.д. 30). 

Согласно ответу на запрос нотариуса ФИО5 следует, что с заявлением о принятии наследства обратились ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 38-71).

Согласно решению Красногорского районного суда города Каменска-Уральского от 23.12.2019 за ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 признано право собственности на спорное жилое помещение в долях, ФИО2 в размере 7/24 доли, ФИО3 в размере 7/24 доли, ФИО4 в размере 1/6 доли, ФИО1 в размере ? доли (л.д. 69-70).

С 01.09.2008 года дом * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания собственников дома и приказа ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 01.09.2008 №321 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда» (л.д. 31). 

Иск предъявлен в суд 13.04.2020 (л.д. 5).

Как следует из расчета, представленного истцом в пределах срока исковой давности (л.д. 21-25), а также выписки из лицевого счета (л.д. 9-14) и справки о расчете пеней (л.д. 15-20) за период с 02.01.2018 по 29.02.2020 имеется задолженность в сумме 109 450 руб. 82 коп. (сумма задолженности по оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги), а также пени, начисленные на указанную сумму – 33 204 руб. 71 коп. Расчет составлен с учетом размера долей собственников. 

Суд находит расчет истца верным, ответчиками данный расчет не оспорен.

У ответчиков возникла обязанность по оплате данных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлено. Доказательства исполнения обязанности отсутствуют, ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса).

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Довод ФИО2 о пропуске срока исковой давности суд находит несостоятельным, поскольку иск предъявлен за период с 02.01.2018 по 29.02.2020.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд находит обоснованным требование истца о взыскании пени, начисленные на сумму задолженности – 33 204 руб. 71 коп. Расчет пени составлен с учетом размера долей собственников. 

Расчет пени является верным, ответчиками не оспорен.

Оснований для снижения размера пени согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ суд не находит.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4 053 руб. 11 коп. (л.д. 7) с каждого ответчика, разделив сумму пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

1. 1. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «ДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по *, а также коммунальные услуги за период с 02.01.2018 по 29.02.2020 в размере 27 362 руб. 71 коп., пени по состоянию на 17.03.2020 г. в размере 8 031 руб. 18 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 013 руб. 28 коп., всего в размере 36 677 руб. 17 коп.;

2. Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «ДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по *, а также коммунальные услуги за период с 02.01.2018 по 29.02.2020 в размере 31 923 руб. 15 коп., пени по состоянию на 17.03.2020 г. в размере 9 684 руб. 70 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 182 руб. 16 коп., всего в размере 42 790 руб. 01 коп.;

3. Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК «ДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по *, а также коммунальные услуги за период с 02.01.2018 по 29.02.2020 в размере 31 923 руб. 15 коп., пени по состоянию на 17.03.2020 г. в размере 9 684 руб. 70 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 182 руб. 16 коп., всего в размере 42 790 руб. 01 коп.;

4. Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «УК «ДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по *, а также коммунальные услуги за период с 02.01.2018 по 29.02.2020 в размере 18 241 руб. 81 коп., пени по состоянию на 17.03.2020 г. в размере 5 534 руб. 13 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 675 руб. 51 коп., всего в размере 24 451 руб. 45 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 10 сентября 2020 года.

Судья: С.Л. Мартынюк