Дело № 2-2711/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года г.Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Степановой З.А., при секретаре судебного заседания Никитиной О.А.., с участием представителя истца - старшего помощника прокурора Ленинского района г.Чебоксары Чувашской Республики Афанасьевой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Дома юстиции гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора Ленинского района г.Чебоксары, в интересах неопределенного круга лиц, к Обществу с ограниченной ответственностью «СУОР» об обязании произвести работы по монтажу детского игрового комплекса на дворовой территории жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора Ленинского района г.Чебоксары обратился в суд с иском (с учетом уточнения и дополнения) к ООО «СУОР» об обязании в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда произвести работы по монтажу детского игрового комплекса ИК - 2.6.10.00 в количестве двух штук на дворовой территории жилого 

<

адрес> по ул. ФИО1 г.Чебоксары в соответствии с планом благоустройства и озеленения территории, согласованным с главным архитектором 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что в ходе проведенной прокуратурой района проверки по обращениям граждан было установлено неисполнение ответчиком ООО «СУОР» договорных обязательств и условий проектной документации по размещению на дворовой территории детского игрового комплекса. В частности установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, ул. ФИО1, 

<

адрес> построен и введен в эксплуатацию ООО «СУОР». В соответствии с Планом благоустройства и озеленения территории 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на дворовой территории дома предусмотрено размещение малых архитектурных форм и переносных изделий, в том числе игрового комплекса ИК - ДД.ММ.ГГГГ.00 в количестве двух штук. Однако, в нарушение плана, а также положений ст. 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», данный игровой комплекс ответчиком установлен не был.

Представитель истца - Афанасьева Е.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске и уточнении к нему, вновь привела их суду. 

Представитель ответчика ООО «СУОР» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г.Чебоксары, Отдела государственного строительного надзора Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

В порядке ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителей третьих лиц.

Рассмотрев требования истца, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При продаже товара по образцу и (или) описанию продавец обязан передать потребителю товар, который соответствует образцу и (или) описанию. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В ст. 1 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 1998 года №124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации» социальная инфраструктура для детей - система объектов (зданий, строений, сооружений), необходимых для жизнеобеспечения детей, а также организаций независимо от организационно-правовых форм и форм собственности, которые оказывают социальные услуги гражданам, в том числе детям, и деятельность которых осуществляется в целях обеспечения полноценной жизни, охраны здоровья, образования, отдыха и оздоровления, развития детей, удовлетворения их общественных потребностей.

Решением Чебоксарского городского собрания депутатов от 24 сентября 2013 года №1136 были утверждены Правила благоустройства города Чебоксары, согласно которым Правила устанавливают единые и обязательные к исполнению требования в сфере благоустройства, обеспечению доступности городской среды, определяют порядок уборки и содержания городских территорий и объектов благоустройства, перечень работ по благоустройству, их периодичность, порядок участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий. 

Согласно п. 2.7.1. Правил игровое и спортивное оборудование на территории муниципального образования город Чебоксары представлено игровыми, физкультурно-оздоровительными устройствами, сооружениями и (или) их комплексами. Игровое и спортивное оборудование должно соответствовать нормативным требованиям, предъявляемым национальными стандартами безопасности детского игрового оборудования для детских площадок и другим действующим нормативным документам.

Игровое оборудование должно соответствовать требованиям санитарно-гигиенических норм, охраны жизни и здоровья ребенка, быть удобным в технической эксплуатации, эстетически привлекательным (2.7.2). Параметры игрового оборудования и его отдельные части должны соответствовать действующим требованиям СНиП и ГОСТов (2.7.5).

Каждый двор многоквартирного дома (группа домов) при условии обеспечения проезда специальной техники и транспорта оперативных и иных служб должен включать следующие планировочные элементы благоустройства со специальным оборудованием: детские игровые площадки, хозяйственно-бытовую площадку. Детские площадки должны быть оборудованы: песочницами, качелями, горками, каруселями, скамейками, навесами и др. (2.12.3).

Как следует из материалов дела, ООО «СУОР» является застройщиком 10-этажного 210 - квартирного жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, в микрорайоне II района 

<

адрес> (позиция 13), на земельном участке с кадастровым номером 21:01:020601:4049.

В соответствии с условиями договоров участия в долевом строительстве (п.6.1) ООО «СУОР» обязалось осуществить строительство вышеуказанного многоквартирного жилого дома в соответствии с проектной документацией и нести гарантийные обязательства в соответствии с законодательством Российской Федерации, договором.

В соответствии с актом приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строительство вышеуказанного многоквартирного жилого дома осуществлялось по проекту, согласованному отделом архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено заключение № о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «СУОР» было выдано разрешение на ввод объекта (10-этажный 210- квартирный жилой дом (квартиры с №по № по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, ул. ФИО1, 

<

адрес>, кор.2) в эксплуатацию №ж-2016.

В соответствии со ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Так, согласно Ведомости малых архитектурных форм и переносных изделий, содержащейся в Плане благоустройства и озеленения территории, согласованным с главным архитектором 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на дворовой территории жилого 

<

адрес> по ул. ФИО1 

<

адрес> предусмотрено размещение игрового комплекса ИК -ДД.ММ.ГГГГ.00, в количестве - 2 шт.

Габаритные размеры игрового комплекса: 8700*5300*4800 мм. Комплекс изготавливается из метала и фанеры, дерева. Материалы игрового комплекса окрашиваются стойкой к атмосферным воздействия, истиранию краской. Состоит: из двух прямых горок, длиной по 1 м. и одной прямой горки, длиной 2 м., двух лестниц, пяти площадок, нескольких лазов (л.д.35).

Согласно п.2 акта приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделка элементов фасадов зданий выполнены в полном объеме. 

Однако, как следует из акта выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по обращениям жителей 

<

адрес> по ул. ФИО1 

<

адрес> о неправомерных действиях организации-застройщика ООО «СУОР» и приложенной к нему фото-таблицы, осмотр указанной придомовой территории показал, что детский игровые площадки между домами № и №, а также между 

<

адрес> № имеются, однако, игровой комплекс ИК-ДД.ММ.ГГГГ.00 в количестве 2 шт., предусмотренный по плану благоустройства, на детских площадках не установлен (л.д.36-40).

Из материалов дела также следует, что в ответ на запросы прокуратуры 

<

адрес> ООО «СУОР» представляло информацию о том, что монтаж детского игрового комплекса будет произведен к ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42).

В письме от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СУОР» указано, что монтаж детского игрового комплекса будет произведен после согласования изменений в проект, а также с нормализацией погодных условий, пригодных для заливки цементного раствора и засыпки грунта, в целях дальнейшей безопасной эксплуатации игрового комплекса. 

В ответ на запрос суда о наличии каких-либо дополнительных соглашений с ООО «СУОР» по устранению недостатков дворовой территории по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, ул. ФИО1, 

<

адрес>, кор.2, в частности размещения малых архитектурных форм и переносных изделий, в том числе игрового комплекса ИК-ДД.ММ.ГГГГ.00 получена информация об отсутствии указанных сведений.

Доказательств, свидетельствующих об установке вышеуказанного игрового комплекса на дворовой территории жилого 

<

адрес> по ул. ФИО1 

<

адрес> ответчиком ООО «СУОР» в соответствии с положениями ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что отсутствие детского игрового комплекса на дворовой территории многоквартирного жилого дома нарушает положения ст. 4 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей», ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также требования Правил благоустройства города Чебоксары, утвержденных решением Чебоксарского городского собрания депутатов от 24 сентября 2013 года №1136, проектной документации, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования заместителя прокурора Ленинского района г.Чебоксары к ООО «СУОР» об обязании в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда произвести работы по монтажу детского игрового комплекса ИК - 2.6.10.00 в количестве двух штук на дворовой территории жилого дома №4/2 по ул. ФИО1 г.Чебоксары в соответствии с планом благоустройства и озеленения территории, согласованным с главным архитектором г.Чебоксары 16 июня 2014 года.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрение дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В соответствии с п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты госпошлины. Исходя из подпункта 1 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход муниципального бюджета г.Чебоксары Чувашской Республики госпошлина в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235-237, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

требования заместителя прокурора Ленинского района г.Чебоксары удовлетворить.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «СУОР» обязанность в течение 30 (тридцати) дней со дня вступления в законную силу решения суда провести работы по монтажу детского игрового комплекса ИК - ДД.ММ.ГГГГ.00 в количестве двух штук на дворовой территории жилого 

<

адрес> по ул. ФИО1 

<

адрес> в соответствии с Планом благоустройства и озеленения территории, согласованным с главным архитектором 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СУОР» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления о его отмене, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья З.А.Степанова

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ