Дело № 2-425/2025

27RS0004-01-2024-009625-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе 

председательствующего судьи Карпенко А.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1, действующей на основании доверенности № 3011-1 от 30.11.2023,

при секретаре судебного заседания Патрикеевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3, ФИО2 к ФГУП «Главное военно-строительное управление №» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФГУП «ГВСУ № 6» о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя тем, что за ФГУП «ГВСУ № 6» на праве хозяйственного ведения зарегистрирована квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Данная квартира была предоставлена истцу на основании ордера №94, выданного на основании распоряжения Мэра города от 19.07.2023 № 1483-р. В спорной квартире зарегистрированы истец, ФИО2, ФИО3, ФИО6 Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

Протокольным определением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 17.12.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ФИО3, ФИО2, администрация г.Хабаровска.

Протокольным определением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 12.02.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ФИО3, ФИО2

В ходе производства по делу истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ФИО2, ФИО2, ФИО3 право собственности в порядке приватизации жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО7 не возражала против заявленных исковых требований.

В судебное заседание истец ФИО2, третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3, ФИО2 не явились, о дне и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Просили признать за ФИО2, ФИО2, ФИО3 право собственности в порядке приватизации жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации г.Хабаровска не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В материалах дела имеется письменный отзыв, согласно которому не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица Министерства обороны РФ не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом. Представил отзыв, согласно которому спорное жилое помещение в собственность Министерства обороны РФ не передавалось.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, на основании ордера на жилое помещение № 94 от 23.06.2003 ФИО2 была предоставлена 

<

адрес> в 

<

адрес> на состав семьи: ФИО2, ФИО2 и ФИО8

28.02.2005 между ФИО2 и МУП г.Хабаровска «Служба заказчика по ЖКУ» заключен договор социального найма жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно поквартирной карточке МУП г.Хабаровска «РКЦ» Абонентный отдел № 5 от 02.07.2024 лицевого счета от 02.07.2024, в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО9 (ФИО10) Д.А., ФИО2, ФИО6, ФИО2 /наниматель/.

Согласно выписке из ЕГРН № 07.08.2024, правообладателем 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФГУП «ГВСУ №» на основании хозяйственного ведения.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» установлено, что Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом подведомственных ему государственных учреждений. При этом Министерство обороны Российской Федерации в соответствии с пунктом «и» ч.2 указанного Постановления осуществляет мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации.

Сложилась ситуация при которой нет лиц, уполномоченных передавать квартиру в собственность физическому лицу в порядке приватизации. Данное обстоятельство не должно влиять на реализацию предоставленного гражданину права на приватизацию занимаемого жилого помещения - приобретение квартиры в собственность.

В соответствии с п.1 ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из предоставленных в суд справок Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, КГБУ «

<

адрес>кадастр» следует, что за ФИО2, ФИО2, ФИО9 (ФИО10) Д.А. право собственности на объекты недвижимости не зарегистрированы.

Из справки Администрации Падалинского сельского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края №14 от 24.01.2025, за ФИО2 право на приватизации на территории Падалинского сельского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края за весь период проживания ею не использовано.

Со стороны ответчиков не представлено суду доказательств, опровергающих факты, изложенные истцом. 

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом. 

Согласно п.2 ст.113 Гражданского кодекса РФ, имущество государственного или муниципального предприятия находится в государственной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.11 этого же закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с обзором Верховного Суда РФ законодательства и судебной практики за второй квартал 2005 года, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение в судебном порядке.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления о включении соответствующего дома в жилищный фонд не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Жилые помещения, переданные в пользование таким гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в равных долях при условии согласия каждого из них на получение жилья в собственность.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.ст.2,3 Гражданского кодекса РФ, нарушенные или оспоренные гражданские права могут быть защищены способами, предусмотренными ГК РФ, одним из которых является признание права.

Право на приватизацию жилого помещения - это безусловное право гражданина РФ, предусмотренное Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в осуществлении которого ему не может быть отказано.

Невозможность приватизации жилого помещения во внесудебном порядке нарушает права истцов, предусмотренные ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2, ФИО2, ФИО3 о признании за ними права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3, ФИО2 к ФГУП «Главное военно-строительное управление №» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес>, в равных долях по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Карпенко А.В.

Мотивированное решение изготовлено 10.03.2025