Дело № 2-445/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 20 марта 2017 года

Любинский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Железновой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Носковой О.Л., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 – адвоката филиала № 28 ННО «Омская областная коллегия адвокатов» Морданевой В.В., предоставившей ордер № №, удостоверение № 883,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим.

Он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в доме не живут, но добровольно не желают сниматься с регистрационного учета, чем создают препятствие для осуществления прав собственника.

Просил суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить. Суду показал, что место жительство ответчиков ему не известно. С его согласия ответчики – его знакомые, были зарегистрированы в доме. Фактически они в доме проживали, прописка им была нужна для получения гражданства, где они проживают сейчас, ему неизвестно. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 участия в судебном заседании не принимали.

По сведениям администрации Любинского городского поселения ФИО2, ФИО3, ФИО5 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> по месту регистрации фактически не проживают. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Согласно ст. 119 ГПК, если место пребывания ответчика неизвестно, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Назначение судом адвоката представителем такого ответчика призвано обеспечить его право на судебную защиту, гарантированное ст. 46 Конституции РФ, и осуществление гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон, как того требует ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК.

В связи с тем, что фактическое место жительства ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 суду неизвестно, для представления его интересов в суде в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат филиала № 28 ННО «Омская областная коллегия адвокатов» Морданева В.В.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 – адвокат Морданева В.В. полагала возможным оставить вопрос о признании их утратившим право пользования жилым помещением на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица УМВД России по Омской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, в письменном отзыве указала, что при предъявлении решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением должностным лицам, ответственным за регистрацию и снятие с регистрационного учета, ответчики будут сняты с регистрационного учета. 

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Судом установлено, что ФИО1 проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

С согласия собственника ФИО1 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 Ответчики в данном жилом помещении не проживают, место жительство их не установлено. 

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами. 

Согласно договору от № ФИО1 приобрел у ФИО18. жилой дом по адресу 

<

адрес>. Домовладение зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО1 в БТИ.

По сведениям администрации Любинского городского поселения ФИО2, ФИО3, ФИО4, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, но фактически не проживают. Данные сведения также подтверждаются актом обследования на предмет фактического проживания в жилом помещении, сведениями из домовой книги. 

Свидетель ФИО19Н. в судебном заседании показала, что проживает по соседству с ФИО1 более 16 лет. Ей известно, что ответчики не проживают в доме № 

<

адрес> были истцом только зарегистрированы. 

Свидетель ФИО20. в судебном заседании подтвердила факт того, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в жилом помещении по адресу 

<

адрес> не проживают.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Иных доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено.

Оценив представленные в ходе судебного разбирательства доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что ответчики не проживают в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, коммунальные услуги не оплачивают, место жительство их не известно. Регистрация ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в жилом помещении в 

<

адрес>, препятствует истцу в осуществлении прав пользования в отношении данного жилого помещения.

Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчиков с регистрационного учета в указанном доме в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», согласно пп. «е» п.31 раздела 5 которого, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья Л.В. Железнова