дело № 2-257/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 18 января 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Межецкого А.Н.,

при секретаре Цыганковой Л.Л.,

с участием прокурора Доденковой Е.О.,

представителя истца по первоначальному иску по доверенности – ФИО1, ответчиков – ФИО2, ФИО3 (действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО4),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, взыскании неосновательного обогащения, встречному исковому заявлению о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма

УСТАНОВИЛ :

Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 ФИО4 (в лице законного представителя) с учетом уточнения исковых требований просит об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением по адресу 

<

адрес>, путем выселения ФИО2, ФИО3, ФИО4 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещении, взыскании с ФИО2, ФИО3 неосновательного обогащения в виде платы за наем за период с 01.10.2010 по 31.05.2018 в размере 288 рублей 34 коп. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> включено в реестр муниципального имущества 

<

адрес>. В архиве департаменте имущественных отношений Администрации г. Тюмени имеется ордер от 25.01.1974 № на ФИО5 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда города Тюмени отсутствуют.

Заявление о приватизации спорного жилого помещения не поступало, в собственность граждан в порядке приватизации истцом не передавалось, в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалось. В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики. Согласно выписке из финансового лицевого счета ОАО «ТРИЦ» текущая задолженность за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 99461 рублей 68коп. Распоряжением Главы Администрации г. Тюмени от 10.12.2007 №-рг утверждено положение о департаменте имущественных отношений Администрации г. Тюмени. Во исполнение указанного распоряжения департамент осуществляет полномочия собственника по управлению и распоряжению недвижимыми и движимыми объектами (за исключением средств местного бюджета), составляющими муниципальную казну города Тюмени. Кроме того, истец исполняет обязанности наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Тюмени в части выселения граждан.

Ответчики обратились с встречным исковым заявлением о признании за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, возложении на Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени обязанности заключить с ФИО2 договор социального найма. 

Представитель истца по первоначальному иску в судебном заседании заявленные исковые требования (с учетом уточнения) поддержал по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить, встречное исковое заявление просил оставить без удовлетворения.

Ответчики ФИО2, ФИО3 (действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО4) в судебном заседании исковые требования о выселении без предоставления другого жилого помещении не признали, требование о взыскании неосновательного обогащения не оспаривали. Встречные исковые требования просили удовлетворить по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – ООО «УК «Юг», в судебное заседание не явился, извещены, дело рассмотрено в отсутствие их представителя.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего, что требования Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени о выселении удовлетворению не подлежат, встречное исковое заявление подлежит удовлетворению, суд считает, что исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени подлежат удовлетворению частично, встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В статье 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, жилое помещение по адресу 

<

адрес>, включено в реестр муниципального имущества г.Тюмени на основании решения Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов от 27.05.1993 №. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Тюмени от 12.05.2018.

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, а так же карточкам прописки в жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО2 с 19.05.1992, ФИО3 с 10.01.1996, ФИО4 с 14.04.2017. Ответчики также фактически там проживают, что подтверждается актом обследования жилого помещения от 24.08.2018 и не оспаривалось в судебном заседании.

Согласно справке от 08.10.2018 УУП ОП № УМВД России по г. Тюмени мл.лейтенанта полиции ФИО12 в ходе проведения проверки на предмет фактического проживания лиц, по адресу 

<

адрес> установлено, что по данному адресу с августа 1979 года проживают: ФИО2, ФИО3, ФИО4

Кроме того, согласно поквартирной карточке на спорное жилое помещение квартиросъемщиком значилась ФИО6, была прописана с 04.10.1979, снята с регистрационного учета 15.01.2018.

В соответствии с Заключением Комитета конституционного надзора СССР от 11.10.1991 N 26 (2-1) «О разрешительном порядке прописки граждан» нормативные акты, согласно которым прописка носила разрешительный характер, утратили силу с 01.01.1992. Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 03.04.1987 № (ред. от 30.11.1990) «О практике применения судами жилищного законодательства» под вселением в установленном порядке понимается, как правило, вселение в жилое помещение с соблюдением положений о прописке.

Суд приходит к выводу, что ФИО6 вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, поскольку прописана в нем до отмены института прописки (отмены разрешительного порядка). Доказательств обратного в материалы дела не предоставлено.

Согласно удостоверению отдела народного образования ФИО6 на основании решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов от 04.10.1978 № назначена опекуном несовершеннолетней ФИО7

Согласно справке о заключении брака № от 09.10.2018 в архиве Комитета ЗАГС административного департамента Администрации города Тюмени имеется запись № от 17.02.1995 акта о заключении брака ФИО7, после заключения брака присвоена фамилия – Дашкевич.

Согласно свидетельству о рождении 1-ФР № от 10.01.1996 ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО8, мать – ФИО2

Согласно свидетельству о рождении 11-ФР № от 01.04.2017 ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО9, мать – ФИО3

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО17

сообщила, что в 1986 году являлась социальным педагогом в школе, в 1986 году ФИО6 привела в школу ФИО2 ФИО2 в тот период проживала по адресу 

<

адрес>.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО18 сообщила, что знает ФИО2 с конца 70-х годов, ФИО2 тогда проживала с бабушкой Шурой на 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 17 Гражданский кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) местом жительства несовершеннолетних, не достигших пятнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

С учетом представленных письменных доказательств, показаний свидетелей суд приходит к выводу, что ФИО2 вселена в спорное помещение в качестве члена семьи ФИО6 При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещении, и приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований, признании за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, возложении на Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени обязанности заключить с ФИО2 договор заключить договор социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, рассчитанного на основании Постановления Администрации г. Тюмени от 28.12.2005 №-пк, за период с 01.10.2010 по 31.05.2018 плата за наем спорного жилого помещения составила 288 рублей 34 коп. Суд соглашается с расчетом истца, поскольку он произведен верно и в порядке ст. 56 ГПК РФ не оспорен. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что плату за пользование жилым помещением в указанный период не осуществлялась, то суд считает, что с ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежит солидарному взысканию плата за наем за период с 01.10.2010 по 31.05.2018 в размере 288 рублей 34 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 плату за наем в размере 288 рублей 34 коп.

В остальной части исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени отказать.

Встречное исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени заключить с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Судья А.Н. Межецкий 

Мотивированное решение составлено 21 января 2018 года.