2-961/2024

24RS0033-01-2024-000683-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2024 г. г.Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пудовкиной Е.А.,

при секретаре Юсуповой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Лесосибирска о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Лесосибирска о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что в 2023 года приобрел гараж в ПГК «Свет» общей площадью 41,2 кв.м, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, ПГК «Свет». 

Правоустанавливающие документы на гараж у продавца ФИО2 в момент сделки отсутствовали. 

Вступительный взнос, а также паевые взносы и членские взносы выплачены полностью. 

Спорный гараж соответствует строительным, градостроительным и пожарным нормам. 

Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, ПГК «Свет», гараж №, общей площадью 41,2 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, судом надлежаще уведомлен о времени и месте слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.Лесосибирска, представители третьих лиц КУМС г. Лесосибирска, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно иска не представили. 

Представитель третьего лица ПГК «Свет», третье лицо ФИО2 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении суду не представили.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 с 2023 года является членом ПГК «Свет», расположенного по адресу: 

<

адрес>, владеет гаражным боксом №. 

Задолженности по членским и целевым взносам не имеет, что также подтверждается справкой председателя ПГК «Свет» ФИО3, членской книжкой. 

Согласно договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от 15 октября 2015 года МО г. Лесосибирск предоставило ПГК «Свет» земельный участок из земель, относящихся к категории земель «Земли населенных пунктов» с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 6 863 кв.м, для использования ы целях обслуживание жилой застройки (для эксплуатации индивидуальных гаражей). Срок аренды установлен с 09.10.2015 по 08.10.2025. 

Бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ПГК «Свет» в реестре муниципальной собственности г.Лесосибирска не числится. 

Согласно техническому плану, объект недвижимости представляет собой здание нежилое гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, ПГК «Свет», гараж №, год завершения строительства – 1995, площадью 41,2 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно техническому заключению ООО «Земля и Право», по результатам обследования гаража по адресу: 

<

адрес>, ПГК «Свет», гараж №, техническое состояние указанного гаража находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям нормативно-технических документов, нормативам пожарной безопасности, санитарно – эпидемиологических правил и нормативов. Все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы, угроза жизни и здоровью граждан, при дальнейшей эксплуатации объекта, отсутствует.

Согласно заключению специалиста № от 12 февраля 2024 года, рыночная стоимость указанного гаража составляет 198 000 руб., без учета НДС.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд признает установленным, что спорный гараж соответствует действующим строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено. 

Кроме того, притязаний на спорный гаражный бокс со стороны третьих лиц не имеется, ответчиком права на указанный объект недвижимости не заявлялись, при этом, истец с 2023 года является членом ПГК «Свет», владеет спорным объектом недвижимости.

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за ФИО1 права собственности на нежилое здание: гаражный бокс, общей площадью 41,2 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, ПГК «Свет», гараж №, в кадастровом квартале №. 

В силу ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации г.Лесосибирска о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в 

<

адрес> края, паспорт №, право собственности на нежилое здание: гараж, общей площадью 41,2 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, ПГК «Свет», гараж №, в кадастровом квартале №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Пудовкина Е.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ