Дело № 2-2222/2024 изготовлено 28.01.2025

УИД 76RS0016-01-2024-002124-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2024 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Сивановой К.В., 

при секретаре Киселевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, 

установил:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 01.08.2020 по 31.01.2024 в размере 424443 руб. 25 коп., пени в размере 93133 руб., госпошлины в размере 8375 руб. 77 коп. В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, нежилое помещение. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, имеют задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в суд не явились, направили представителя.

Представитель ответчиков ФИО5 по доверенности возражала против удовлетворения требований, представила письменные возражения, пояснила, что истцом произведен неверный расчет пени, заявила о пропуске срока исковой давности.

Заслушав представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

При рассмотрении дела установлено, что нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 501,7 кв.м с кадастровым номером № с 11.07.2012 по 16.01.2021 принадлежало на праве собственности ФИО2, с 17.01.2021 по настоящее время принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственники нежилого помещения по вышеуказанному адресу свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД надлежащим образом не выполняли, в связи с чем образовалась задолженность перед истцом за период с 01.08.2020 по 31.01.2024 в размере 424443 руб. 25 коп., пени в размере 93133 руб.

Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности.

Статьей 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из материалов дела следует, что истец направил иск по почте 22.04.2024, срок исполнения обязанности по оплате взносов за март 2021 истекал 10.04.2021, срок исковой давности по предъявлению требований за указанный период истек 10.04.2024, срок исполнения обязанности по оплате взносов за апрель 2021 истекал 10.05.2021, срок исковой давности по предъявлению требований за указанный период истек 10.05.2024, таким образом, требования о взыскании задолженности за период с 01.08.2020 по 31.03.2021 заявлены истцом с пропуском срока исковой давности. 

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований к ФИО1 не имеется.

С ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 01.04.2021 по 31.01.2024 в размере 149341 руб. 07 коп., пени в размере 24127,93 руб. исходя из расчета истца.

На основании ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер пени до 13000 руб. в связи с их явной несоразмерностью последствиям неисполнения обязательства с учетом положения ст. 395 ГК РФ.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2807 руб. 20 коп. подтверждены платежным поручением и на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиком пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 01.01.2021 по 31.01.2024 в размере 149341 руб. 07 коп., пени в размере 13000 руб., госпошлину в размере 2807 руб. 20 коп., а всего 165148 руб. 27 коп.

В удовлетворении исковых требований Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (СНИЛС №) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.В. Сиванова