Дело № 2-1908/2024

УИД: 63RS0041-01-2024-003357-85

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

25 ноября 2024 года г. Самара 

Самарский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего Сиразовой Н.Я.,

при секретаре Тюлегеневой А.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1908/2024 по исковому заявлению ООО УК «ОНИКС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «ОНИКС» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование своих требований, что ответчик являются собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, этаж 1, площадью 420,3. ООО УК «Дом» на основании договора управления многоквартирным домом осуществляло управление домом по адресу: 

<

адрес>. Между ООО УК «ДОМ» и ООО УК «ОНИКС» заключен договор уступки права требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО УК «ОНИКС» принимает в полном объеме право требования взыскания коммунальной задолженности, возникшей у лиц, на которых законом возложена обязанность по внесению платы за помещение.

Согласно выписки из лицевого счета №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик уклоняется от исполнения обязательств по оплате в связи с чем, образовалась задолженность за вышеуказанный период перед УК «ОНИКС» в размере 448 963,39 рублей. Кроме того, начислены пени за просрочку оплаты коммунальных услуг (горячее водоснабжение и отопление) в размере 144 714,68 рублей. 

До настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с данными требованиями.

Ссылаясь на изложенное истец просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 448 963,39 рублей, пени в размере 144 714,68, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 176,38 рублей, расходы на представителя в размере 10 000 рублей и почтовые расходы.

В судебное заседание представитель истца УК «ОНИКС» не явился, извещен о рассмотрении заявления надлежащим образом, при подаче иска заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, о причинах неявке суду не сообщила, о рассмотрении дела без участия не просила. Почтовые извещения возвращены в суд за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, так как, несмотря на имеющиеся почтовые извещения с отметкой «судебное», адресаты не являлись за получением повестки. С учетом изложенного, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК в порядке заочного судопроизводства. 

Изучив материалы дела, суд считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаем, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и обязанность по оплате за предоставляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на него. 

Коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

Судом установлено, что ФИО2 являются собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, этаж 1, площадью 420,3 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.20-24).

Ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг за отпущенное горячее водоснабжение и отопление. 

Задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 448 963,39 рублей; сумма пени за просрочку оплаты коммунальных услуг составляет 144 714,68 рублей.

Представленный истцом расчет не оспорен ответчиком, судом проверен и признан правильным.

Тарифы, на основании которых производились начисления АО «ОТП» являются действующими, решения об их утверждении незаконными не признавались.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1). Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2).

В соответствии с ч. 3 ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Из абз. 1 п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг следует, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать, как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). 

ООО УК «Дом» на основании договора управления многоквартирным домом осуществляло управление домом по адресу: 

<

адрес>. 

Между ООО УК «ДОМ» и ООО УК «ОНИКС» заключен договор уступки права требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО УК «ОНИКС» принимает в полном объеме право требования взыскания коммунальной задолженности, возникшей у лиц, на которых законом возложена обязанность по внесению платы за помещение.

Таким образом, услуги оказанные истцом, подлежат оплате жильцами непосредственно ООО УК «ОНИКС»

В течение длительного времени собственник нежилого помещения не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, и задолженность до настоящего времени не погашена.

Обстоятельств, являющихся основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судом при рассмотрении дела не установлено, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за отпущенное горячее водоснабжение и отопление за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 448 963,39 рублей и пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 144 714,68 рублей подлежат удовлетворению.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей (ст. 94 ГПК РФ).

При разрешении спора суд в порядке ст. 100 ГПК РФ считает необходимым удовлетворить требование истца о возмещении расходов на оплату услуг представителя. При определении размера возмещения, исходя из принципа разумности и принимая во внимание категорию рассматриваемого дела, объем, качество выполненных представителем работ (подготовка искового заявления, сбор документов), соотношение размера понесенных расходов с объемом и значимостью защищаемого права, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд, на основании представленного договора на оказание юридических услуг, платежного поручения, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика почтовых расходов подлежат удовлетворению.

Кроме этого с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в сумме 9 176,38 рублей, что подтверждается платежным поручением № (л.д. 4).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО УК «ОНИКС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, (

<

данные изъяты>) в пользу ООО УК «ОНИКС» (

<

данные изъяты>) задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 448 963,39 рублей, пени за просрочку оплаты коммунальных платежей в размере 144 714,68 рублей, расходы на представителя в размере 10 000 рублей, почтовые расходы в размере 104,5 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 176,38 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.