<

данные изъяты>

Дело № 2-2578/2020 УИД: 66RS0044-01-2020-004779-80

мотивированное 

решение

 составлено 09 ноября 2020 года (с учетом выходных дней 07, 08 ноября 2020 года)

Заочное решение

именем Российской Федерации

02 ноября 2020 года Первоуральский городской суд Свердловской области 

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Щербаковой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Демидовское» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги, судебных расходов, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Демидовское» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении 

<

адрес> А по 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты>, и государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В обоснование иска указано, что согласно выписке из ЕГРН ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес> А по 

<

адрес> следует из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в 

<

адрес> А по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный дом находится в управлении истца с ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора поручения от ДД.ММ.ГГГГ, договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ №, ООО УК «Демидовское» приобрело требование к ответчику оплаты жилищно-коммунальных услуг, которые предоставлены ему в течение спорного периода. Поскольку истец управляет домом № А по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то вправе взыскивать задолженность, фактически возникшую до дня начала осуществления им деятельности по управлению указанным домом.

Представитель истца ООО УК «Демидовское» ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60), в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в исковом заявлении основаниям, справочно представила расчет задолженности с учетом сроков исковой давности, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> (л.д.65).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении (л.д.57).

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком по электронной почте представлено ходатайство об отложении судебного заседания, со ссылкой на необходимость ознакомления с материалами дела и в связи с занятостью представителя в Арбитражном суде 

<

адрес>.

Указанное ходатай ство подлежит отклонению, согласно уведомлению (л.д.57) судебное извещение получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, до судебного заседания ответчик имел возможность ознакомиться с необходимыми материалами гражданского дела, чего сделано не было. Доказательств, подтверждающих невозможность явки в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком не представлено. Соглашение с представителем, доверенность на представителя, в материалы дела ответчиком также не представлены. 

Ответчик ФИО1 представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором указал, что с исковыми требования не согласен, считает их не основанными на фактических обстоятельствах и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В заявлении истец указывает, что у ответчика имеется задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ООО УК «Демидовское» не имеет право взыскивать задолженность за вышеуказанный период, так как многоквартирный дом включен в реестр лицензии истца с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, расчет задолженности за коммунальные услуги должен производиться только с ДД.ММ.ГГГГ. Также указывает, что из представленных расчетов истца видно, что задолженность образовалась с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, истец обратился уж за пределами трехгодичного срока давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку иск был подан ДД.ММ.ГГГГ, при этом ходатайство о восстановлении срока истец не заявлял, причины пропуска не указал (л.д. 51). 

В соответствии с ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, включающий текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств. Такие расходы указанные собственники жилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества жилого дома и коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154, ст.ст. 155 - 158 Кодекса). 

Согласно п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 2 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что по договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>А, с ДД.ММ.ГГГГ находился в управлении и на обслуживании ООО «Альфа».

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «Демидовское» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> А (л.д. 18-19). 

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Демидовское» и ООО «ЕРЦ» заключили договор поручения, согласно которому поверенный обязуется от имени и за счет доверителя совершать определенные юридические действия (л.д. 20-21).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Альфа» и ООО «ЕРЦ» в лице директора ФИО3, действующего от имени ООО УК «Демидовское», заключили договор цессии №, согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права требования к должникам, в том числе к ФИО1 (

<

адрес>, задолженность 

<

данные изъяты>). Настоящий договор заключен по результатам торгов и на основании Протокола о результатах проведения открытых торгов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62-64).

Согласно выписке ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> А 

<

адрес>, является ФИО1 (л.д. 36-38). 

Из реестра вручения уведомлений собственникам о назначении ООО УК «Демидовское» с ДД.ММ.ГГГГ кредитором по неисполненным на ДД.ММ.ГГГГ обязательствам по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных ООО «Альфа», следует, что собственник 

<

адрес> ФИО1 от вручения уведомления отказался (л.д.27, 29).

Как следует из выписки по лицевому счету ООО УК «Демидовское», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение-квартиру по адресу: 

<

адрес> А 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> (л.д.65).

В данном случае, обязанность по оплате указанной задолженности должна быть возложена на ответчика ФИО1

Задолженность ответчиком не оспорена, каких-либо платежных документов, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено. 

Доводы ответчика о том, что ООО УК «Демидовское» не имеет право взыскивать задолженность, образовавшуюся до февраля 2019 года, опровергаются материалами дела, а именно договором цессии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным по результатам торгов и на основании Протокола о результатах проведения открытых торгов от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком в письменных возражениях заявлено о применении срока исковой давности (л.д.51).

На основании ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1, п.3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца. 

Поскольку судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. 123, 124 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям. 

Определением мирового судьи судебного участка № Первоуральского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен. Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исковая давность не течет, что составляет 17 дней. Исковое заявление о взыскании задолженности с ответчика поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ (направлено почтой ДД.ММ.ГГГГ). 

Истцом справочно представлен расчет задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65), данный расчет задолженности составлен в пределах срока исковой давности.

С учетом изложенного, с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО УК «Демидовское» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. Уплата государственной пошлины подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43).

Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО УК «Демидовское» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, всего - 

<

данные изъяты>. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Демидовское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги, судебных расходов – удовлетворить в части.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «демидовское» к ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, расходов по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, всего - 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.Н.А.Кукушкина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>