Дело №2-76/2019

Решение

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года Зырянский районный суд Томской области в с.Зырянское, 

в составе:

председательствующего судьи Киямовой Г.М., 

при секретаре Филипповой Т.В.,

с участием помощника прокурора Зырянского района Томской области Латыгольца Е.С., истца ФИО1, представителя истца ФИО2 – ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 и ФИО1 первоначально обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилого дома (доля в праве по ---, расположенного по адресу: /адрес/, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. 

Данный жилой дом принадлежал на праве собственности Кафтан П.М., умершей /дата/, после смерти которой истцы приняли наследство в виде указанного жилого дома.

В данном жилом доме, по состоянию на /дата/, на регистрационном учете состоят ответчики, которые фактически не проживают по спорному адресу, расходы по коммунальным услугам по водоснабжению и бремя содержания имущества не несут, в расходах по обслуживанию дома не участвуют.

Регистрация ответчиков по спорному адресу не позволяет истцам в полной мере осуществлять законные права собственников по пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом. В связи с этим просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом /номер/ по /адрес/.

До рассмотрения дела по существу истцы представили заявление об отказе от иска к ответчику ФИО5 в связи с добровольным исполнением ответчиком ФИО5 заявленных требований.

Определением суд от /дата/ производство по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования к ФИО4 поддержала, просила исковые требования удовлетворить. 

Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО4 длительное время не проживает по спорному адресу. После смерти бабушки Кафтан П.М. он проживал в /адрес/, затем длительное время проживал в /адрес/ с ФИО6, а в настоящее время проживает в /адрес/. В спорном жилом доме нет вещей, имущества, принадлежащего ответчику, он не является членом семьи истцов. В связи с регистрацией ответчика в спорном доме, они как собственники, не могут распорядиться свои имуществом.

Представитель истца ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования к ответчику ФИО4 поддержала, пояснила, что ответчик не пользуется жилым домом, не несет расходы по его содержанию, не оплачивает коммунальные услуги. Регистрация ответчика по спорному адресу препятствует реализации имущества его собственниками.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен. 

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца ФИО2 и ответчиков ФИО5, ФИО4 

Помощник прокурора Латыголец Е.С. в заключении указал на обоснованность иска о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку он не является членом семьи собственников жилого помещения, выехал из спорного жилого помещения добровольно, не проживает в жилом помещении, расходов по его содержанию не несет.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему. 

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, ее охрану законом (ст.ст.8, 35).

Право собственности, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1), Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и ее всемерной защиты.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, что истцы ФИО2 и ФИО1 являются собственником (доля в праве по ? за каждым) жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/. Основанием регистрации права является: свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом /адрес/ С 

<

> /дата/ и /дата/.

Согласно справке Администрации Зырянского сельского поселения от /дата/ /номер/ и по сведениям миграционного учета в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО4 с /дата/.

Судом установлено, что ФИО4 по спорному адресу фактически не проживает, судебные извещения, направленные ответчику по данному адресу, ему не вручены, в том числе в связи с отсутствие адресата по указанному адресу.

Из пояснений свидетеля ФИО6 установлено, что она проживала с ФИО4 с 2013 года в /адрес/. У них имеется совместный ребенок, после рождения которого в 2014 году они переехали проживать в /адрес/. С указанного времени ФИО4 не проживал в /адрес/. Имущества по данному адресу он не имеет, у него были только личные вещи. После прекращения совместного проживания, ФИО4 уехал в /адрес/, где и проживает по настоящее время. С семьей истцов он никогда не жил, не являлся членом их семьи. 

Согласно представленным счетам на оплату коммунальных услуг ООО «Эко-Транс», оплату за водоснабжение по спорному адресу производят истцы. 

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. 

Из указанного следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и п.т., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 209 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Судом установлено, что соглашение по поводу пользования квартирой между ответчиком ФИО4 и истцами отсутствует, фактически ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 2013 года, почтовую корреспонденцию по данному адресу не получает. Ответчик не являлся членом семьи собственников спорного жилого помещения, они не вселяли ответчика в жилой дом, поскольку право собственности у них возникло в марте 2019 года. Предыдущий собственник жилого дома Кафтан П.М. умерла /дата/. Поэтому, исходя из установленных обстоятельств, пояснений сторон, исследованных доказательств, ответчика нельзя признать членом семьи собственника спорного жилого помещения. 

Таким образом, требования истцов суд находит обоснованным, подлежащим удовлетворению в соответствии с указанными выше нормами закона. 

Оснований для применения положений ч.4 ст.31 ЖК РФ к данным правоотношениям суд не усматривает, поскольку установлено что ФИО4 не являлся членом семьи истцов, обратного суду ответчиком не представлено.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ /номер/ от /дата/ (ред. от /дата/), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силу.

Так как суд пришел к выводу о прекращении права пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета органом регистрационного учета по вступлении данного решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО4, /дата/ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: /адрес/.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4, /дата/ года рождения, с регистрационного учета по адресу: /адрес/.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Томский областной суд через Зырянский районный суд.

Судья (подпись) Г.М.Киямова

Копия верна, судья: Г.М.Киямова

Секретарь судебного заседания: Т.В.Филиппова 

Подлинный документ находится в деле №2-76/2019 Зырянского районного суда Томской области.