дело № 2-1496/17год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» июня 2017 года

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Глушковой В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Министерства Обороны Российской Федерации к ФИО1 о признании утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, расположенным в общежитии, 

установил:

Министерство Обороны Российской Федерации ( далее МО РФ) обратилось в суд с иском, в котором указало, что ФИО1 незаконно удерживает жилое помещение в общежитии по адресу: Калининградская область, 

<

адрес>

Общежитие является собственностью Российской Федерации и состоит на балансе ФГКУ «Северо-Западное управление имущественных отношений» МО РФ.

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на период трудовых отношений с воинской частью 26919.

В ходе инвентаризации жилищного фонда МО РФ, проведенной в 2016 году установлено, что ФИО1 была заселена в общежитие на основании разрешения командира в/ч 26919 без регистрации по месту жительства, в настоящее время не состоит в трудовых отношениях с данной войсковой частью, длительное время не проживает по указанному адресу, живет по адресу : 

<

адрес>

Требование освободить жилое помещение, направленное ФИО1 последняя получила, но не исполнила, жилое помещение не освободила, справку о сдаче жилого помещения в уполномоченный орган не представила, лицевой счет не закрыла, производит оплату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.

С учетом изложенного, просило устранить нарушения собственника в отношении жилого помещения по адресу : 

<

адрес>, признать ФИО1 прекратившей право пользования данным жилым помещением, обязать сдать указанное жилое помещение в уполномоченный жилищный орган МО РФ.

В последствии МО РФ уточнило свои исковые требования, просило устранить нарушения прав собственника в отношении жилого помещения по адресу : 

<

адрес>, комната 9Б, признать ФИО1 утратившей ( прекратившей) право пользования указанным жилым помещением.

В судебное заседание представитель МО РФ не явился, о времени и месте его проведения извещались надлежаще, от представителя по доверенности ФИО2 получено ходатайство с просьбой о рассмотрении данного дела без участия представителя МО РФ, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

ФИО1 и ее представитель ФИО3, допущенная к участию в деле по устному ходатайству ответчицы в судебном заседании с иском МО РФ не согласились, заявили о пропуске МО РФ срока исковой давности на обращение в суд настоящим иском по тем основаниям. что ФИО1 была уволена с военной службы в 2012 году, а МО РФ обратилось в суд с требованиями о ее выселении только в апреле 2017 года, то есть с пропуском установленного законом трехлетнего срока. По этим основаниям просили отказать истцу в удовлетворении заявленных требований. Также считают, что ФИО1 не подлежит выселению из общежития, так как была вселена в него на законных основаниях по направлению командира в/ч, проработала в в/ч с 1986 года, то есть более 10 лет, на момент увольнения являлась пенсионеркой по старости и по нормам ст. 108 ЖК РСФСР, ст. 103 ЖК РФ не могла быть выселена из общежития без предоставления другого жилого помещения. 

ФИО3 дополнила, что ее отец в 1984 году, как инвалид 2й группы, на состав семьи, включая маму, ее и брата получил квартиру по 

<

адрес> где они все были зарегистрированы. В 1992 году отец умер, затем умер и брат. В данной квартире осталась проживать она со своей семьей, детьми. Ее маме войсковая часть ранее предоставляла комнату в общежитии по 

<

адрес>, где она проживала. В последствии, общежитие на 

<

адрес> было признано аварийным, поэтому жильцов из него выселили, командир в/ч предложил маме комнату в общежитии на 

<

адрес>, на что она согласилась. Квартиру на 

<

адрес> она с детьми и мамой приватизировала в равных долях по ? доли каждому. мама в 2016 году не проживала в общежитии потому, что делала в нем ремонт, в данный момент она живет в общежитии.

ФИО1 дополнила, что ей на работу необходимо было приходить очень рано в 04-05 часов утра, а жила она далеко, поэтому командир войсковой части в 2006 году предложил ей пожить в общежитии по 

<

адрес>. Военнослужащей она не являлась, на учете лиц, нуждающихся в предоставлении жилых помещений не состояла. С мужем до его смерти она брак не расторгала, но он ее выгнал из дома, сказал «живи, как хочешь». На момент увольнения из войсковой части она являлась пенсионеркой по старости, после увольнения полтора года в общежитии не проживала, жила в деревне, ухаживала за знакомой бабушкой, затем вернулась в общежитие. В квартире на 

<

адрес> живет ее дочь с семьей, ей удобнее проживать в общежитии, поскольку комната расположена на первом этаже.

Представители ФГКУ «Западное региональное управление правового обеспечения» МО РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, ФГКУ «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, отдела № 4 (3) гор. Калининграда ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

От представителя ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ по доверенности ФИО4 получен отзыв на исковое заявление МО РФ, в котором она просит рассмотреть данное дело в отсутствие представителя указанного управления, удовлетворить требования Министерства Обороны РФ в полном объеме.

Выслушав участников процесса, заслушав свидетеля ФИО7, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшей до 01.03.2005 года, служебные жилые помещения предназначались для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны были проживать по месту работы или вблизи от него.

Отдельным категориям военнослужащих в соответствии с законодательством Российской Федерации могли предоставляться служебные жилые помещения ( ст.104 ЖК РСФСР).

В силу ст. 108 ЖК РСФСР ( в редакции от 20.07.2004 года) без предоставления другого жилого помещения не могли быть выселены, в том числе : лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее 10 лет ( кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством Обороны Российской Федерации, иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27.05.1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»).

В соответствии с ч.1,2 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначаются для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. 

Часть 3 ст. 104 ЖК РФ гласит, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. 

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии ( ч.2 ст. 105 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Положениями ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения ( ст. 304 ГК РФ).

Из представленных суду материалов следует, что здание, расположенное по 

<

адрес>, учтено в реестре федеральной собственности, как «общежитие». 

Правообладателем здания ( право оперативного управления) на основании распоряжения Управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Калининградской области от 07.06.2008 года № 523-р является ФГКУ «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ ( л.д.12-16).

Судом установлено, что ФИО1 была принята в войсковую часть 26919 на должность повара 5го разряда 07.05.1986 года. 

17.12.2005 года командиром войсковой части 26919 года ФИО1 выдано разрешение на право временного занятия площади в общежитии по 

<

адрес> которую он обязалась освободить по требованию командира в/ч 26919 в течение 5 дней после уведомления ( л.д.6). 

На момент предоставления комнаты в указанном общежитии, ФИО1 была зарегистрирована в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу : 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> ( регистрация с 11.12.1984 года), нанимателем указанного жилого помещения являлся супруг ФИО1- ФИО5, который также был зарегистрирован в нем с 11.12.1984 года по 1992 год, вместе с дочерью ФИО3 № и сыном ФИО11. № снят с учета всвязи со смертью.

17.01.2011 года ФИО1 была уволена из в/ч 26919 в порядке перевода в в/ч 63982 ввиду ее переформирования, ДД.ММ.ГГГГ уволена с должности повара всвязи с сокращением штата работников.

Доводы ФИО1 об отсутствии оснований для удовлетворения иска МО РФ, в том числе о пропуске МО РФ срока исковой давности на обращение в суд с настоящим иском, суд не находит обоснованными и заслуживающими внимания, с учетом нижеследующего.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с ч.1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 указанного Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права ( ч.1 ст. 200 ГК РФ).

По смыслу приведенных выше норма права ( ст.103,104 ЖК ТРФ) прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Учитывая, что возникшие между сторонами правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, а договор найма служебного жилого помещения ( разрешение на вселение) на основании которого ФИО1 занимала комнату в общежитии, автоматически не прекратил своего действия, оснований для исчисления срока исковой давности на обращение МО РФ в суд с настоящим иском с даты увольнения ФИО1, не имеется.

Уведомление о необходимости освобождения занимаемого жилого помещения в адрес ФИО1 МО РФ направило 16.09.2016 года, в срок до 22.09.2016 года предложило последней освободить комнату в общежитии, однако, данное уведомление ответчица добровольно не исполнила.

Поскольку комната в общежитии предоставлялась ФИО1 в декабре 2005 года, то есть после вступления в действие ЖК РФ, к возникшим между сторонами правоотношениям следует применять положения норм данного Кодекса. 

Как установлено судом, на момент предоставления комнаты в общежитии, ФИО1 являлась членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу : 

<

...>, была зарегистрирована в нем по месту жительства с 1984 года, на дату увольнения с должности повара и в последующим сохраняла право пользования данным жилым помещением, в 2013 году вместе с членами семьи –дочерью и внуками приватизировала указанную квартиру в общую долевую собственность.

Данные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, копией лицевого счета собственника жилья, выпиской из Росреестра по Калининградской области.

В силу ч.2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе : пенсионеры по старости.

У ФИО1, имеется в собственности доля в праве на жилое помещение, на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении она не состояла и не состоит, и тот факт, что она является пенсионеркой по старости, не может служить основанием для отказа МО РФ в удовлетворении заявленного иска.

Как отмечалось выше, комната в общежитии предоставлялась ФИО1 во временное пользование, на период трудовых отношений с в/ч, во время проживания в данном общежитии ФИО1 сохраняла право пользования иным жилым помещением, поэтому всвязи с увольнением с занимаемой должности основания проживания последней в данном общежитии отпали.

Из акта, составленного зав. общежитием, и техником участка от 29.01.2016 года усматривается, что ФИО1 в спорной комнате не проживает, проживает и прописана по адресу : 

<

адрес>

Доводы ФИО1 о том, что она не проживала в общежитии только около полутора лет после увольнения и в 2016 году всвязи с проведением в нем косметического ремонта никакими объективными доказательствами по делу не подтверждается. 

Показания свидетеля ФИО7 о постоянном проживании ответчицы после увольнения из в/ч в спорном жилом помещении суд не может принять во внимание и относится к ним критически, поскольку данные пояснения противоречат как пояснениям самой ФИО1 в части ее не проживания в общежитии в периоды после увольнения и в 2016 году, так и иным имеющимся в деле доказательствам: актом о не проживании ФИО1 от 29.01.2016 года. письмом руководителя обособленного подразделения ООО «ГУЖФ» от 02.02.2016 года, направленного в адрес начальника отдела № 4 ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных МО РФ исковых требованиях и необходимости их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства Обороны Российской Федерации - удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей ( прекратившей) право пользования жилым помещением, расположенным в общежитии по адресу : 

<

...>, комната 9б. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд гор. Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2017 года