Дело № 2-446/2024 13 февраля 2024 года

29RS0014-01-2023-005797-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Полицинской Е.В.

при секретаре Воловой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Деком-1» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилого помещения, пени,

установил:

ООО УК «Деком-1» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании в задолженности за услуги по содержанию жилого помещения по адресу: г.... за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в сумме 121412 руб. 48 коп., пени в сумме 52780 руб. 26 коп.

В обоснование иска указано, что ООО УК «Деком-1» управляет многоквартирным жилым домом по адресу: ..., ...

Квартира по адресу: ..., ... (далее также квартира, жилое помещение) на праве собственности принадлежит ответчику. По лицевому счету 

<

№> образовалась указанная задолженность. Определением мирового судьи от 

<

Дата> судебный приказ о взыскании задолженности отменен.

Представитель истца просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик в судебном заседании с иском не согласился, заявил о пропуске срока исковой давности. 

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 46 ЖК РФ гласит, что решения общего собрания собственников по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников.

Решение общего собрания собственников, помещений, принятое в установленном Жилищным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с п.2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу пунктов 1, 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Таким образом, в силу прямого указания данных норм на собственников помещений многоквартирного дома, как жилых, так и нежилых, возложена обязанность нести бремя расходов по оплате потребленных коммунальных услуг.

Согласно пункту 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилья устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ) (пункт 12).

Как указывает представитель истца, ответчиком ненадлежащим образом выполнялась обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, в связи с чем образовалась задолженность по оплате услуг в размере 121412 руб. 48 коп., пени в сумме 52780 руб. 26 коп. 

В указанный период ответчику предоставлялись жилищно-коммунальные услуги в полном объеме. Иного материалы дела не содержат.

Изложенные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета о задолженности.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен и признан судом правильным.

Статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности – три года.

Согласно п.2 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Поскольку оплата услуг должна производиться периодическими платежами, срок исковой давности должен исчисляться отдельно по каждому платежу.

Истцом заявлено о взыскании задолженности за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>. С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье 

<

Дата>. Определением от 

<

Дата> мирового судьи судебного участка 

<

№> Ломоносовского судебного района г.Архангельска судебный приказ отменен в виду возражений должника. С учетом того, что истец обратился в суд с иском 

<

Дата>, подлежит взысканию задолженность за период с апреля 2020 года по декабрь 2022 года.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги в пользу ООО УК «Деком-1» в сумме 54995 рублей 97 копеек; задолженность по пени в сумме 13100 рублей 69 копеек.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца полежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при обращении с иском в суд (пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований).

Вопреки заявлению ответчика истечение срока исковой давности основанием для какого-либо перерасчета имеющейся задолженности не является.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК «Деком-1» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилого помещения, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии 

<

№> 

<

№>) в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Деком-1» (ИНН 

<

***>) задолженность за услуги по содержанию жилого помещения по адресу: г.Архангельск, ..., за период с апреля 2020 года по декабрь 2022 года в сумме 54995 рублей 97 копеек, пени в сумме13100 рублей 69 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2242 руб. 90 коп., всего взыскать 70339 руб. 56 коп.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью УК «Деком-1» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилого помещения, пени в остальной части отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2024 года.

Председательствующий Е.В. Полицинская