Дело №2-2000 /2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Панченко Л.В.,

при секретаре Севостьяновой Н.А.,

с участием истцов ФИО3, ФИО4, 

представителя истцов ФИО5, действующего на основании доверенностей ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя третьего лица ФИО6, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, Фон – ФИО7, ФИО8, ФИО4 к Департаменту городского хозяйства г. Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в перепланированном, переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО9, ФИО8, ФИО4 обратились в суд с иском к Департаменту городского хозяйства администрации г. Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии. Мотивируют требования тем, что трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № принадлежит на праве общедолевой собственности истцам ФИО3 – 

<

данные изъяты> долей; ФИО9 – 

<

данные изъяты>; ФИО8 – 

<

данные изъяты> долей; ФИО4 – 

<

данные изъяты> долей. Для удобства истцами была произведена перепланировка и переустройство квартиры, а именно: частично демонтирована некапитальная перегородка между жилыми комнатами; демонтирована некапитальная перегородка в коридоре; установлены новые гипсокартонные перегородки; из гипсокартонных плит обустроены три кладовые в каждой жилой комнате; увеличена площадь туалета за счет площади ванной комнаты. При этом присоединение общедомового имущества, врезки в общедомовые инженерные сети, не предусмотренные технической документацией на эксплуатацию жилого дома, произведены не были. Вследствие произведенного переустройства «проходная» жилая комната стала изолированной, в каждой комнате появились кладовые для хранения личных вещей жильцов квартиры. Согласно технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение состоит из трех жилых комнат, ванной, туалета, кухни, трех кладовых, коридора, т.е. является изолированным жилым помещением, пригодным для проживания. По заключениям 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>», 

<

данные изъяты> спорная квартира не создает угрозы жизни и здоровью граждан, конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», а также пожарной безопасности. С целью согласования произведенной перепланировки истцами было подано заявление о согласовании произведенной перепланировки (переустройства), однако решением №С-2495-дгх от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. На основании изложенного, ФИО3, ФИО9, ФИО8, ФИО4 просят сохранить 

<

адрес> общей площадью 56,8 кв.м. в том числе жилой 30,6 кв.м., подсобной 26,2 кв.м. в перепланированном состоянии; признать право общей долевой собственности на указанное жилое помещение за истцами ФИО3 – 

<

данные изъяты> долей; ФИО8 – 

<

данные изъяты> долей; ФИО4 

<

данные изъяты> долей, ФИО9 – 

<

данные изъяты> долей.

Истец ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила о том, что свою долю (

<

данные изъяты>) в праве общей долевой собственности на спорную квартиру приобрела в 2003 г.. Фактически она пользуется одной из комнат (13 кв.м.), в которой на момент приобретения уже находился унитаз и ванна. Всего в квартире было 4 изолированные жилые комнаты. В настоящее время в комнате, которая фактически принадлежала ФИО9 вновь оборудована кухня, в ней остался санузел с туалетом и ванной, с отдельным входом. У ФИО4 комната в 13 кв.м., у ФИО8 – 17 кв.м., ФИО9 – 15 кв.м.. Во всех комнатах установлены металлические входные двери. ФИО4 намерена продать свою долю, полагала, что квартира в перестроенном состоянии может использоваться, как коммунальная. 

ФИО3 исковые требования поддержала, суду пояснила, что перепланировкой общедомовое имущество не затронуто. В комнате (кухне) ФИО9 остался один санузел, который отгорожен. О том, что было вынесено решение суда о приведении квартиры в первоначальное состояние, ФИО3 известно. После вынесения решения суда из ее санузла были демонстрированы унитаз и ванна, все трубы, керамическая плитка. В помещении бывшего санузла расположена кладовая комната. Перегородки, которые были построены во время переустройства, необходимо сохранить, поскольку у каждого собственника своя комната с железной дверью. Письменное согласие ФИО9 дающее разрешение иным собственникам квартиры пользоваться санузлом, расположенным в ее комнате отсутствуют, есть только устная договоренность. В кухне установлена газовая плита.

Представитель истцов ФИО8, ФИО9 - ФИО5, действующий на основании доверенностей, иск поддержал, по изложенным в исковом заявлении основаниям. Суду пояснил, что спорная квартира принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, при этом за каждым из истцов конкретное помещение в квартире не закреплено. Ранее в каждой из 4-х комнат был установлен санузел с унитазом, ванной, раковиной, были проведены трубы водоснабжения и водоотведения, вентиляция, затем это все было демонтировано. До настоящего времени в квартире остались только железные двери в каждую комнату и перегородки, которые истцы не хотят демонтировать перегородки. Туалет и ванна расположены в комнате ФИО9, двери в нее всегда открыты, поэтому другие собственники могут ими беспрепятственно пользоваться. Сама ФИО9 фактически в квартире не проживает. В настоящее время в квартире проживает только ФИО3. Истцы ФИО9, ФИО8 проживать спорной квартире не намерены. Выявленные нарушения в части присоединения к общим домовым коммуникациям истцами были устранены, о чем имеются положительные заключения компетентных органов. Финансово-лицевые счета на квартиру разделены.

Представитель ответчика Департамента городского хозяйства администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Ранее представителем ответчика ФИО10, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Просила отказать истцам в удовлетворении иска, поскольку ранее решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда, суд обязал истцов привести переустроенное (перепланированное) жилое помещение по адресу: 

<

адрес> привести в первоначальное состояние, также ФИО3, ФИО9, ФИО8, ФИО4 – истцам по встречному иску было отказано в удовлетворении требований о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. До настоящего времени решение суда истцами не исполнено. Доказательств демонтажа бывших санузлов истцами не предоставлено, что не исключает возможность установки унитазов, раковин, ванн в комнатах, где ранее располагались санузлы, после положительного решения суда по настоящему делу.

Представитель третьего лица – Администрации Железнодорожного района в г. Красноярске ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласилась, полагала требования ФИО3, ФИО9, ФИО8, ФИО4 не подлежащими удовлетворению, поскольку вступившим в законную силу решением суда постановлено привести спорное жилое помещение в первоначальное состояние. Настоящий иск заявлен истцами по тем же основаниям, которые были ранее рассмотрены судом. Истцами выполнена только часть работ, демонтированы унитазы, ванны, остальные работы не выполнены. Перегородки остались на прежних местах, как и санузлы. В случае если истцы желают установить гардеробные, им необходимо выполнить проектные работы, произвести перепланировку в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Представители третьих лиц ООО ГУК «Жилфонд» ФИО11, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю ФИО12, в своих письменных пояснениях ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица МП «МУК Красноярская» о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств не представил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что представители ответчика, третьих лиц, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд, с учетом приведенных выше норм права, суд, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса в силу ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов ФИО3, ФИО4, представителя истцов ФИО9, ФИО8, представителя третьего лица ФИО6, исследовав материалы дела, осмотрев в выездном судебном заседании жилое помещение по адресу: 

<

адрес> суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства.

В силу ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 

Согласно ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

На основании ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.п. «в» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

В. соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ N 170 от 27.09.2003 г., переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного в нем оборудования, не допускаются (п. 1.7.2), перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (п. 1.7.3). 

Пунктами 2.1 - 2.3 Положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещения, расположенных на территории г. Красноярска, утвержденного постановлением администрации г. Красноярска N 572 от 14.11.2005 г., установлено, что основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение департамента городского хозяйства администрации города о согласовании или отказе в согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки.

Согласно п. 3.9 СанПиН 2.1.2.2645-10, не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат.

Разделом 5 пункта 5.1 СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" предусмотрено, что квартиры в жилых зданиях следует проектировать исходя из условий заселения их одной семьей.

В соответствии с п. 9.26 СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", не допускается крепление санитарных приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты.

В соответствии с ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 06.10.2003г. №131-ФЗ, органы местного самоуправления организуют и осуществляют муниципальный контроль за соблюдением требований, установленных муниципальными правовыми актами, принятыми по вопросам местного значения, а в случаях, если соответствующие виды контроля отнесены федеральными законами к полномочиям органов местного самоуправления, также муниципальный контроль за соблюдением требований, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ст.17.1).

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 8 Градостроительного кодекса, пп. 26 п. 1 ст. 16 ФЗ от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения городского округа относится выдача разрешений на строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа.

В соответствии с п. 3.5 Распоряжения администрации г.Красноярска от 17.08.2010 г. № 114-р (ред. от 27.04.2015) «Об утверждении Положения о департаменте градостроительства администрации города», Департамент градостроительства администрации г.Красноярска выполняет следующие функции: выдает разрешения на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории города.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменением апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал ФИО3, Фон – Рабе А.И., ФИО8, ФИО4 привести жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> первоначальное состояние, существовавшее до переустройства и (или) перепланировки в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3, Фон – Рабе А.И., ФИО8, ФИО4 о сохранении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> общей площадью 56,8 кв.м.м, в том числе основной площадью 30,6 кв.м. и подсобной 26,2 кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии – отказано.

Указанное обстоятельство имеет преюдициальное значение и в силу статьи 61 ГПК РФ не подлежит доказыванию в рамках настоящего дела.

Как установлено в судебном заседании, 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам: ФИО8 (

<

данные изъяты>), ФИО4 

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>), ФИО9 (

<

данные изъяты>), что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, договоров купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 

На регистрационном учете в 

<

адрес> согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета, состоит только ФИО3.

Управление многоквартирным домом по 

<

адрес> осуществляет МП «МУК Красноярская» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно акта проведения внеплановых мероприятий от ДД.ММ.ГГГГ, составленного гл. инженером 

<

данные изъяты>» ФИО2., в присутствии собственника помещения 

<

адрес>» ФИО3 было осмотрено указанное жилое помещение и установлено, что в указанном жилом помещении выполнены работы по демонтажу трубопроводов внутриквартирной подводки самовольно переустроенных систем горячего водоснабжения холодного водоснабжения, водоотведения. Общедомовые и внутриквартирные сети на момент осмотра соответствуют проектной документации. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительных листов, выданных Железнодорожным районным судом г. Красноярска об обязании ФИО3, ФИО9, ФИО8, ФИО4 привести жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> первоначальное состояние, существовавшее до переустройства, возбуждены исполнительные производства №, №, №, №. Решение суда должниками на момент рассмотрения дела не исполнено, что следует из ответа на запрос суда судебного пристава-исполнителя МОСП по ИИДНХ по г. Красноярску ФИО1, а также постановлений о возбуждении вышеперечисленных исполнительных производств.

На обращение истцов ФИО3, ФИО9, ФИО8, ФИО4, 27.12.2016 г. (исх. №С-2495 дгх) ответчиком принято решение об отказе в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>, ввиду того, что на территории г. Красноярска постановлением администрации г. Красноярска №572 от 14.11.2005 г., согласование самовольно выполненного переустройства и (или) перепланировки жилых помещений не предусмотрено.

Согласно выписке из технического паспорта жилого помещения (квартиры) 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры, расположенной на 1 этаже жилого дома, составляла 58,1 кв.м., в том числе жилая 40,6 кв.м.

Согласно технического паспорта на спорное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> расположена на первом этаже многоквартирного жилого дома, имеет общую площадь 58,1 кв.м., из них жилая 30,6 кв.м., подсобная 26,2 кв.м., представлена тремя жилыми комнатами 10,7 кв.м., 9,9 кв.м., 10,0 кв.м., кухней 6,1 кв.м., туалетом 1,9 кв.м., ванной 1,6 кв.м., коридорами 4,2 кв.м. и 3,5 кв.м, а также тремя кладовыми комнатами 1,5 кв.м., 1,8 кв.м., 2,0 кв.м. Общая площадь квартиры уменьшилась на 1,3 кв.м. за счет возведения перепланировки.

Согласно ч.2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту "в" части 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются, в том числе, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие конструкции).

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда").

Пунктом 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ N 170 от 27.09.2003 г., переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, не допускается.

Согласно технического заключения 

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: 

<

адрес> системы инженерно-технического обеспечения (горячее и холодное водоснабжение, канализация, вентиляция) помещений кладовых полностью демонтированы; полы приведены в первоначальное состояние; удалена отделка кафельной плитки в помещениях кладовых; устроены пороги в туалете и ванной высотой 30 мм; смонтированы счетчики учета горячего и холодного водоснабжения. Подключение к общедомовым системам инженерно-технического обеспечения, не предусмотренные изначально при сдаче жилого дома в эксплуатацию, отсутствуют.

Согласно заключению 

<

данные изъяты> №.1262 от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка в 

<

адрес> проведена в соответствии с действующими санитарными нормами и правилами и соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Эксплуатация жилого помещения не окажет неблагоприятного воздействия на окружающую среду и здоровье населения.

По заключению № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> спорная квартира соответствует требованиям действующего ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Также истцами представлен в материалы дела проект перепланировки и переустройства 

<

адрес>, выполненного 

<

данные изъяты>» от 2016 г., который соответствует конфигурации спорной квартиры, отраженной в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно проекта, в результате переустройства, перепланировки увеличена площадь туалета за счет части площади ванной, путем демонтажа ненесущей перегородки и монтажа новой с устройством гидроизоляции в полу и по стене; демонтаж части ненесущей перегородки между жилыми комнатами (6, 7); устройство кладовой за счет площади комнаты (5); демонтаж ненесущей перегородки между коридором (1) и жилой комнатой (5); устройство коридора и кладовой за счет части жилой площади (7); устройство кладовой за счет части жилой площади (6).

Из материалов дела усматривается, в квартире частично демонтированы внутренние ненесущие ограждающие конструкции, сделаны 4 комнаты гостиничного типа, в трех комнатах имеется отдельное помещение – кладовые, в которых ранее располагались отдельные санузлы, кроме того собственниками жилого помещения переустроены ванна и туалет, путем изменения их площади (снос ненесущих перегородок). 

Более того, в результате проведенных работ по перепланировке и переустройству квартиры истцами выполнено изменение технических характеристик квартиры, которое предполагает использование образованных изолированных друг от друга помещений в качестве самостоятельных объектов, что противоречит требованиям закона, поскольку законом возможность создания на основе одного жилого помещения нескольких самостоятельных жилых помещений законом не предусмотрена. 

Доводы истцов о том, что на момент разрешения спора отдельные санузлы в каждой комнате отсутствуют, не может служить основанием для удовлетворения заявленных требований. Поскольку в спорной квартире в настоящий момент фактически сделаны 4 комнаты гостиничного типа, с учетом четырех долевых собственников, которые между собой в родстве не состоят, указанное в соответствии с требованиями действующего законодательства является недопустимым, т.к. разделом 5 пункта 5.1 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» предусмотрено, что квартиры в жилых зданиях следует проектировать исходя из условий заселения их одной семьей. 

Намерения истцов – собственников спорной квартиры по использованию квартиры как четырех изолированных друг от друга помещений не оспаривалось в судебном заседании, что прямо следует из их требований о сохранении квартиры в переустроенном виде в виде четырех изолированных жилых помещений с отдельным входом, и отдельными кладовыми (бывшими санузлами).

Кроме того, аналогичные требования ФИО3, ФИО9, ФИО8, ФИО4 до частичного демонтажа перепланировки, были предметом рассмотрения судом ДД.ММ.ГГГГ, решение суда вступило в законную силу. Не исполнив решение суда, произведя частичный демонтаж незаконной перепланировки, получив новый техпаспорт на квартиру и соответствующие заключения о соответствии объекта строительным санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам,, истцы обратились в суд 

То обстоятельство, что отдельные санузлы в каждой комнате на данный момент отсутствуют, с учетом вышеизложенного, не может свидетельствовать о не нарушении прав собственников многоквартирного жилого дома и соответствовать требованиям действующего законодательства, поскольку отсутствие на момент рассмотрения спора санузлов в каждой комнате вызвано лишь обращением истцов с настоящими исковыми требованиями, рассматриваемыми с учетом выявленных ранее нарушений, и не исполнения требований исполнительных документов, находящихся в производстве МОСП по ИДНХ по г. Красноярску ( исполнительные производства №№, №, №, №), что свидетельствует о злоупотреблении истцами своими правами с целью узаконивания выявленной самовольной перепланировки, выполненной в нарушение требований действующего законодательства.

Также суд принимает во внимание, что жилая площадь спорной квартиры после перепланировки оставляет 30,6 кв.м., следовательно, на 4-х собственников приходится менее 8 кв.м. жилой площади, что менее учетной нормы, установленной Постановлением Администрации г. Красноярска от 14 апреля 2005 г. N 192;

При таких обстоятельствах, дав оценку представленным по делу доказательствам в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, с учетом требований вышеуказанных положений действующего законодательства, суд приходит к выводу о незаконности выполненных истцами перепланировки и переустройства жилого помещения, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3, ФИО9, ФИО8, ФИО4 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании на него права собственности пропорционально принадлежащим им долям, у суда не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, Фон – ФИО7, ФИО8, ФИО4 к Департаменту городского хозяйства администрации г. Красноярска о сохранении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> общей площадью 56,8 кв.м, в том числе основной площадью 30,6 кв.м., подсобной 26,2 кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии, а именно с увеличенной площадью туалета за счет части площади ванной комнаты, с учетом монтажа и демонтажа перегородок между комнатами и в коридоре, оборудованием кладовых в жилых комнатах ; признании права собственности на данное жилое помещение, пропорционально принадлежащим им долям – оставить без удовлетворения

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.В. Панченко

Решение принято в окончательной форме 25 сентября 2017 года.