Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Индустриальный районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Телиной С. А.,

с участием ответчиков: ФИО1, ФИО2,

при секретаре судебного заседания Лазаревой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз»-управляющая организация жилищного фонда к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жильё и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности за жильё и коммунальные услуги, пени в сумме 83598 рублей 75 копеек, судебных расходов в сумме 2707 рублей 96 копеек, представительских услуг в сумме 1 148 рублей 55 копеек, указав, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу 

<

адрес>. Ответчики уклоняются от своих обязанностей, несвоевременно и не полностью производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (за холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию), задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 68949 рублей 44 копейки, на данную сумму были начислены пени по состоянию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 14649 рублей 31 копейка. ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ООО «Фемида» был заключен договор на оказание юридических услуг по взысканию дебиторской задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Цена по нему фиксированная и составляет 1 148 рублей 55 копеек. Так же они понесли расходы по оплате госпошлины в сумме 2707 рублей 96 копеек.

В судебное заседание представитель Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает, о чём указано в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично, пояснив, что с ФИО1 совместно не проживают, общее хозяйство не ведут. Являются членами разных семей с ДД.ММ.ГГГГ года. Он проживает с матерью, оплачивает коммунальные услуги там. В связи с тяжелым материальным положением просил снизить пеню. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично, пояснив, что с ФИО2 совместно не проживают с 2010 года, совместно не питаются, общее хозяйство не ведут. У его сына своя семья. Просил снизить пеню, в связи с тяжелым материальным положением, так как получает мизерную пенсию, серьёзно болен. 

Заслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

ООО «ДВ-Союз» выполняет функции по управлению ТСЖ, содержанию и ремонту общего имущества. В отношениях с третьими лицами Управляющая организация действует от своего имени и за счет средств ТСЖ. заключает от имени Управляющей организации договор на выполнение функций по сбору и обработке коммунальных платежей, имеет право взыскивать с собственников, нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в МКД задолженность по оплате услуг в рамках договора, что подтверждается договором управления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. 4.4, 4.7 Договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ, собственники и наниматели жилых помещений, не являющиеся членами ТСЖ, собственники и арендаторы нежилых помещений, оплачивают услуги управляющей организации на основании договора о содержании и ремонте общего имущества, заключенного с ТСЖ. Срок внесения платежей:-до 25 числа месяца, следующего за истекшим.

На основании ч. ч. 1, 2 п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Согласно ст. 678 ГК РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Как следует из выписки из домовой книги, лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> зарегистрированы и проживают: сын выбывшего нанимателя- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга.

Так как в судебном заседании установлено, что ответчики: ФИО1 и ФИО2 не являются членами одной семьи, совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, то суд приходит к выводу, о том, что истец вправе обратиться в суд с данными исковыми требованиями к ответчикам. При этом последние несут равную долевую ответственность по долгу по квартирной плате.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленным расчетам суммы задолженности, задолженность ответчиков за жильё и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 68949 рублей 44 копейки. 

Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в равных долях по 34474 рубля 72 копейки с каждого.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету сумм задолженности, задолженность по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14649 рублей 31 копейка.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Из ст. 333 ГК РФ, следует, что если подлежащая уплате пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе её уменьшить.

Суд исходит из Положений Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод в части соблюдения разумного баланса интересов при привлечении к гражданско-правовой ответственности, и вытекающих из Конституции РФ и общих принципов права критериев - дифференцированности, соразмерности, справедливости. 

С учетом изложенного, а так же тяжелого материального положения ответчиков, их дохода, состояния здоровья, суд приходит, что заявленная к взысканию истцом пеня, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и считает возможным её снизить до 6000 рублей 00 копеек, взыскав с каждого из ответчиков по 3000 рублей 00 копеек. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 п. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Учитывая договор на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ года, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ года, калькуляцию затрат, расчет суммы за оказанные услуги по договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, акт № выполненных работ по подготовки и подачи искового заявления в суд, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца возмещение судебных расходов на оплату юридических услуг в сумме 1148 рублей 55 копеек, с ФИО1 в сумме 574 рубля 27 копеек, с ФИО2 в сумме 574 рубля 28 копеек.

Расходы, произведенные истцом по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 2707 рублей 96 копеек, подтверждаются платежными поручениями: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз»- управляющей организации жилищного фонда удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз»- управляющей организации жилищного фонда задолженность за жильё и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 34474 рубля 72 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3000 рублей 00 копеек, судебные расходы в сумме 1928 рублей 25 копеек, а всего 39402 рубля 97 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз»- управляющей организации жилищного фонда задолженность за жильё и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 34474 рубля 72 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3000 рублей 00 копеек, судебные расходы в сумме 1928 рублей 26 копеек, а всего 39402 рубля 98 копеек.

В остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз»- управляющей организации жилищного фонда-отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в 

<

адрес>вой суд через Индустриальный районный суд 

<

адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: С. А. Телина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.