Дело № 2-794/2024

УИД 76RS0017-01-2023-003656-22 

Принято в окончательной форме 05.03.2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2024 года г.Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.

при секретаре Шиндыковой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГСК «Тверицы» к ФИО1 об освобождении земельного участка,

у с т а н о в и л :

ГСК «Тверицы» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил:

- обязать ФИО1 освободить собственными силами и за свой счет в течение 10 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда земельный участок кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, 

<

адрес>, от металлического гаража;

- в случае неисполнения ФИО1 вынесенного судебного акта в течение установленного срока, ГСК «Тверицы» вправе освободить земельный участок кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, 

<

адрес>, от металлического гаража за счет средств ФИО1 с взысканием с него понесенных расходов. 

В обоснование исковых требований указывает, что 26.03.1996 Комитетом по земельным ресурсом и землеустройству Ярославского района было выдано свидетельство на право собственности на землю № 11281, согласно которому ГСК «Тверицы» на праве постоянного бессрочного пользования предоставлен земельный участок для строительства гаражей площадью 2.9000 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 07.10.2004 в ГКН внесены сведения о данном земельном участке, присвоен кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, как ранее учтенном земельном участке.

Ответчиком ФИО1 самовольно на территории указанного земельного участка в местах общего пользования установлен металлический гараж, не являющийся объектом недвижимого имущества. Каких-либо разрешительных документов на установку металлического гаража и на использование земельного участка для его размещения, у ответчика не имеется. Земельный участок занят и используется ответчиком незаконно.

Ссылается на то, что на основании протокола правления № 6 ГСК «Тверицы» от 17.06.2023 в адрес ответчика было направлено предписание о необходимости освободить земельный участок от металлического гаража, расположенного на указанном земельном участке, однако, до настоящего времени земельный участок не освобожден, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании представители истца ГСК «Тверицы» по доверенностям ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным иске основаниям. Уточнили, что не возражают против установления срока для исполнения решения суда ответчиком – 30 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне слушания дела извещен заранее по известному суду месту регистрации. 

Судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Заслушав представителей истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В соответствии со ст.ст.25, 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст.42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в т.ч., сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ГСК «Тверицы» на основании свидетельства от 26.03.1996 № 337141, постановления Администрации ЯМР от 17.03.2010 № 2156 об уточнении площади, является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, площадь 31143 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов. 

Согласно заключению специалиста от 23.01.2024 с приложениями, выполненному ИП ФИО4, выполнена фотофиксация строения – металлического гаража, которое полностью расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №. 

Из искового заявления следует, что данный металлический гараж установлен незаконно именно ФИО1, что ответчиком не оспорено и подтверждается претензией в адрес ФИО1 с требованием в срок до 01.07.2023 убрать движимый гараж с территории кооператива. В указанный срок требование не исполнено, каких-либо уведомлений, возражений от ответчика не поступило. 

При этом, ответчиком не представлено доказательств в подтверждение того, что данное сооружение – металлический гараж установлен им на основании разрешительных документов, в соответствии с действующими нормами и требованиями. В силу абз.3 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.ст.304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как предусмотрено статьей 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в т.ч., самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.2 ст.62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Пунктами 2 и 3 ст.76 ЗК РФ определено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Судом установлено, что указанное сооружение - металлический гараж незаконно установлено ответчиком на земельном участке с кадастровым номером №, правообладателем которого является истец, что безусловно нарушает права последнего по беспрепятственному владению и пользованию земельным участком.

Таким образом, на ответчика подлежит возложению обязанность по освобождению указанного земельного участка от данного металлического гаража согласно схемы расположения на кадастровом плане территории (л.д.36).

С учетом требований ч.2 ст.206 ГПК РФ, суд считает возможным установить срок для исполнения решения суда – 30 рабочих дней со дня вступления решения в законную силу. Данный срок является достаточным и разумным. 

В силу ч.1 ст.206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

При данных обстоятельствах, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований ГСК «Тверицы» в полном объеме. 

Также с ответчика в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать ФИО1, паспорт №, в течение 30 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить собственными силами и за свой счет земельный участок кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, 

<

адрес>, от металлического гаража согласно схемы расположения на кадастровом плане территории.

В случае неисполнения ФИО1, паспорт №, вынесенного решения суда в течение установленного срока, ГСК «Тверицы», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, вправе освободить земельный участок кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, 

<

адрес>, от металлического гаража за счет средств ФИО1, паспорт №, с взысканием с него понесенных расходов. 

Считать схему расположения на кадастровом плане территории (л.д.36) неотъемлемой частью решения.

Взыскать с ФИО1, паспорт №, в пользу ГСК «Тверицы», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М. Хахина