Дело № 2-2245/2025

УИД 42RS0037-01-2025-002889-11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области 24 ноября 2025 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего Жилякова В.Г. 

при секретаре Ореховой А.А.

с участием:

представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Юрги о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику (л.д. 3). 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является родной племянницей ФИО3, которая умерла *** году, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 10.07.2014. Б.М.В. проживала в гражданском браке с Г В.М., с которым они в 1978 году совместно построили гараж по адресу: ***. Однако при жизни Б М.В. не зарегистрировала право собственности на гараж в установленном законом порядке. В кооперативе "***" владельцем гаража зарегистрирована родная тетя истца Б М.В.., которая пользовалась гаражом. ФИО2 также пользовалась указанным гаражом. 

После смерти Б М.В.. и Г В.М.. гаражом стала пользоваться одна истец, он перешел в ее владение. Гаражом ФИО2 пользуется с 2010 года, оплачивает членские взносы в кооператив, делает текущий ремонт, хранит в нем заготовки продуктов. 

Истец приняла наследство после смерти Б А.В.., однако поскольку право собственности на гараж не было зарегистрировано, он не вошел в состав наследства. 

В силу норм ч. 1,2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно выписке из ЕГРН гаражу присвоен кадастровый номер *** и его стоимость согласно оценке ООО "Проспект" составляет *** рублей.

На основании изложенного, истец ФИО2 просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: ***.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, телефонограммой просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО1 (л.д. 30).

Представитель истца ФИО1, действующий на основании ходатайства о допуске в качестве представителя, в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Юрги С И.А.., действующая на основании доверенности (копия на л.д. 26), в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором оставила разрешение заявленных требований истца на усмотрение суда, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 25).

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей Ч Н.И. и Х Н.Д. исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что объектом недвижимого имущества, право собственности, на который просит признать истец, является гараж, общей площадью *** кв.м., инвентарный номер ***, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***, что подтверждается техническим и кадастровым паспортами (л.д. 8-11, 16).

Согласно свидетельству о смерти Б А.В., *** года рождения, умерла *** года (л.д. 5).

Из свидетельства о праве на наследство по закону следует, что наследником имущества Б А.В.., умершей *** года, в 1/2 доле является племянница ФИО2 Наследство состоит из квартиры по адресу: *** (л.д. 6).

Из архивной выписки решения Юргинского городского совета народных депутатов № 260 от 27.07.1978 года следует, что Г В.М. в районе киргородка выделен земельный участок для индивидуального строительства гаража (л.д. 7).

Согласно квитанции от 02.12.2017 ФИО2 оплачены текущие расходы за содержание гаража за период с 2010 года по 2020 год.

Согласно справке, выданной председателем правления общества *** Х Н.Д. владельцем *** в обществе является Б А.В.., все платежи по членским взносам с 2010 года оплачивала ФИО2 (л.д. 13).

Из справки Комитета архитектуры от 28.01.2025 года следует, что уточненный адрес гаража - *** (л.д. 14).

Из справки Филиала № 7 БТИ Юргинского городского округа и Юргинского муниципального округа ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» от 01.10.2025 года следует, что по состоянию на 02.12.1998, сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: ***, отсутствуют. Ограничения или обременения на данный объект не зарегистрированы (л.д. 15).

Из заключения ООО "Проспект" следует, что рыночная стоимость гаража, расположенного по адресу: ***, составляет округленно *** рублей (л.д. 17-23).

Из ответа Комитета Архитектуры от 31.10.2025 года и схемы следует, что гараж, расположенный по адресу: ***, расположен в подзоне индивидуального транспорта, что соответствует действующим Правилам (л.д. 27-28).

Копией членской книжки подтверждается факт уплаты Б А.В.. членских взносов за гараж (л.д. 32-33).

Свидетели Ч Н.И. и Х Н.Д. подтвердили, что начиная с 2010 года, истец пользуется постоянно вышеуказанным гаражом, оплачивает членские взносы в кооператив, делает текущий ремонт, хранит в нем заготовки продуктов. После смерти Б А.В.. никто более на гараж не претендует. 

Из пояснений представителя истца ФИО1, а также письменных материалов дела следует, что истец с 2010 года и на протяжении более 15-ти лет открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: ***, несет бремя его содержания, каких-либо иных претендентов на указанный гараж не имеется.

У суда не имеется оснований не доверять представителя истца и свидетелей, так как они согласуются между собой и с письменными материалами дела и ничем не опровергаются. Свидетели предупреждались судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Общий срок добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО3 и истцом гаражом расположенным по адресу: ***, как своим собственным составляет более пятнадцати лет, что в силу правовых норм ст. 234 ГК РФ является основанием для приобретения истцом ФИО2 права собственности на данный гараж. Иных претендентов на вышеуказанный гараж судом не установлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются предусмотренные законом основания для признания за истцом права собственности на гараж, общей площадью *** кв.м., инвентарный номер ***, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации города Юрги о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2, *** года рождения, право собственности на гараж, общей площадью *** кв.м., инвентарный номер ***, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда - подпись - В.Г.Жиляков

Решение принято в окончательной форме 28.11.2025 года