ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.11.2018 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Борисовой Е.А.,

при секретаре Поповой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2309/2018 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой, указав в обоснование заявленных исковых требований о том, что она является собственницей квартиры №, расположенной в 

<

адрес>

Право собственности на вышеуказанную квартиру у нее возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В ДД.ММ.ГГГГ истец заключила договор купли-продажи квартиры с М.О.А., которая являлась на тот момент собственницей квартиры. В указанной квартире был зарегистрирован и проживал ее отец (ответчик по данному иску) - ФИО3

ФИО3 освободил квартиру до подписания договора купли-продажи, вывез все свои вещи и уехал на постоянное место жительство в 

<

адрес>. При этом, в договоре купли-продажи квартиры, по обоюдному согласию указано, что ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации права собственности на покупателя, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ФИО3 с регистрационного учета не снялся.

На основании изложенного, истец ФИО1 просила суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в порядке заочного производства, поддержав заявленные исковые требования.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, по доверенности, ФИО2 заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, при этом, он не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО3, извещавшийся судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд рассмотрел данное гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.292 ГК РФ гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членом его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из содержания приведенных нормативных положений, право на жилую площадь в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве собственности, имеют собственник и, при соблюдении соответствующих условий, граждане, являющиеся или признанные членами его семьи.

Согласно ст.ст. 8,35 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат только собственнику. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Также, согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что также подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанного выше договора усматривается (п.4), что в продаваемой квартире на регистрационном учете состоит ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации права собственности на покупателя.

При этом, как следует из иска, ответчик ФИО3 освободил квартиру до подписания договора купли-продажи квартиры, вывез все свои вещи и уехал на постоянное место жительство в 

<

адрес>.

Вместе с тем, из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Аналогичные сведения содержатся в адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной отделом адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Щекинскому району по запросу суда.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, при вышеуказанных обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным выше жилым помещением, не имеется, в связи с чем, суд полагает правильным исковые требования удовлетворить. 

В соответствии с нормами действующего законодательства, регистрация по месту жительства – это административный акт, не порождающий права на жилое помещение.

По смыслу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании прекращенным права пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Щекинский районный суд Тульской области заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий-