Дело № 2-4712/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2017 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре Еникеевой Г.Э.,

с участием представителя истца АО «Интеграл» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Интеграл» к ФИО2 о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами по договорам о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

АО «Интеграл» обратилось в суд с иском к ФИО2 с учетом уточнения о взыскании задолженности в сумме 3 668 120 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 882 960, 54 рублей; взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день исполнения обязательств. 

Иск мотивирован тем, что 15.07.2014 между АО «Интеграл» и ФИО2 были заключены договоры о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности. Соответствующих договоров было заключено между сторонами в количестве 9-ти штук, а именно за номерами от 40/10-3, 41/10-3, 42/10-3, 43/10-3, 44/10-3, 45/10-3, 46/10-3, 47/10-3, 48/10-3, соответственно, договоры о передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, № 42\10-3 и 45/10-3 были фактически исполнены обеими сторонами. По семи оставшимся договорам Ответчик не исполнил свои обязательства по оплате в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Частями 1, 2 статьи 3 указанного Закона предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании статьи 6 Закона Российской Федерации гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Следовательно, при определении места жительства ответчика, суду необходимо руководствоваться предоставленными данными о месте его регистрации по месту жительства.

Как следует из пунктов 62, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Извещение было направлено по адресу регистрации по месту жительства ответчика ФИО2 – г. Уфа, 

<

адрес>, который указан в адресной справке от 22.06.2017.

Извещение, направленное ответчику заказным письмом с уведомлением, возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения. При этом, для получения заказной корреспонденции с уведомлением о вручении адресату необходимо лично явиться в почтовое отделение. В случае неявки адресата в почтовое отделение корреспонденция возвращается отправителю в связи с истечением срока хранения. Таким образом, получение судебного извещения напрямую связано с добросовестными действиями ответчика.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчик за получением судебного извещения в почтовое отделение не явился, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчика, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. 

Представитель истца АО «Интеграл» по доверенности ФИО4 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу положений пункта 1 статьи 382 ГК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из положений статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации размер арендной платы за пользование имуществом определяется соглашением сторон.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 

Как разъяснено в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Из материалов дела следует, что по договору № 40/10-3 от 15.07.2015 ОАО «Интеграл» ФИО2 переданы права и обязанности по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, № 1538-ЗУБ/13 от 02.12.2013 в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:47:060201:1187, площадью 910 кв.м., расположенного в 

<

адрес>

Согласно п.п. 2.1, 2.2 договора о передаче прав ФИО2 обязалась оплатить в пользу АО «Интеграл» сумму 1 328 600 рублей. Окончательный расчет производится в срок – не позднее 15.09.2014.

По расчетам истца по состоянию на 09.11.2015 остаток непогашенной ответчиком задолженности в пользу истца составляет 103 510 рублей.

По договору № 41/10-3 от 15.07.2015 ОАО «Интеграл» ФИО2 переданы права и обязанности по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 1539-ЗУБ/13 от 02.12.2013 в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:47:060201:1188, площадью 958 кв.м., расположенного в 

<

адрес>

Согласно п.п. 2.1, 2.2 договора о передаче прав ФИО2 обязалась оплатить в пользу АО «Интеграл» сумму 1 398 680 рублей. Окончательный расчет производится в срок – не позднее 15.09.2014.

По расчетам истца по состоянию на 09.11.2015 остаток непогашенной ответчиком задолженности в пользу истца составляет 384 340 рублей.

По договору № 43/10-3 от 15.07.2015 ОАО «Интеграл» ФИО2 переданы права и обязанности по договору аренды земельного участка находящегося в государственной собственности № 1541-ЗУБ/13 от 02.12.2013 в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:47:060201:1190, площадью 936 кв.м., расположенного в 

<

адрес>

Согласно п.п. 2.1, 2.2 договора о передаче прав ФИО2 обязалась оплатить в пользу АО «Интеграл» сумму 1 366 560 рублей. Окончательный расчет производится в срок – не позднее 15.09.2014.

По расчетам истца по состоянию на 01.08.2014 остаток непогашенной ответчиком задолженности в пользу истца составляет 653 280 рублей.

По договору № 44/10-3 от 15.07.2015 ОАО «Интеграл» ФИО2 переданы права и обязанности по договору аренды земельного участка находящегося в государственной собственности № 1542-ЗУБ/13 от 02.12.2013 в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:47:060201:1191, площадью 1015 кв.м., расположенного в 

<

адрес>

Согласно п.п. 2.1, 2.2 договора о передаче прав ФИО2 обязалась оплатить в пользу АО «Интеграл» сумму 1 481 900 рублей. Окончательный расчет производится в срок – не позднее 15.09.2014.

По расчетам истца по состоянию на 04.04.2016 остаток непогашенной ответчиком задолженности в пользу истца составляет 485 950 рублей.

По договору № 46/10-3 от 15.07.2015 ОАО «Интеграл» ФИО2 переданы права и обязанности по договору аренды земельного участка находящегося в государственной собственности № 1544-ЗУБ/13 от 02.12.2013 в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:47:060201:1193, площадью 923 кв.м., расположенного в 

<

адрес>

Согласно п.п. 2.1, 2.2 договора о передаче прав ФИО2 обязалась оплатить в пользу АО «Интеграл» сумму 1 347 580 рублей. Окончательный расчет производится в срок – не позднее 15.09.2014.

По расчетам истца по состоянию на 01.08.2014 остаток непогашенной ответчиком задолженности в пользу истца составляет 658 790 рублей.

По договору № 47/10-3 от 15.07.2015 ОАО «Интеграл» ФИО2 переданы права и обязанности по договору аренды земельного участка находящегося в государственной собственности № 1545-ЗУБ/13 от 02.12.2013 в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:47:060201:1194, площадью 935 кв.м., расположенного в 

<

адрес>

Согласно п.п. 2.1, 2.2 договора о передаче прав ФИО2 обязалась оплатить в пользу АО «Интеграл» сумму 1 365 100 рублей. Окончательный расчет производится в срок – не позднее 15.09.2014.

По расчетам истца по состоянию на 01.08.2014 остаток непогашенной ответчиком задолженности в пользу истца составляет 667 550 рублей. 

По договору № 48/10-3 от 15.07.2015 ОАО «Интеграл» ФИО2 переданы права и обязанности по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, № 1546-ЗУБ/13 от 02.12.2013 в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:47:060201:1171, площадью 1000 кв.м., расположенного в 

<

адрес>

Согласно п.п. 2.1, 2.2 договора о передаче прав ФИО2 обязалась оплатить в пользу АО «Интеграл» сумму 1 460 000 рублей. Окончательный расчет производится в срок – не позднее 15.09.2014.

По расчетам истца по состоянию на 01.08.2014 остаток непогашенной ответчиком задолженности в пользу истца составляет 715 000 рублей.

Таким образом, общая задолженность ответчика в пользу истца составляет: 3 668 120 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен. Расчет соответствует обстоятельствам дела, арифметически верен. Оснований сомневаться в правильности расчета у суда не имеется. 

Поскольку задолженность по договорам о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, ответчиком установленные договорами сроки не погашена, доказательств обратного материалы дела не содержат, суд считает необходимым взыскать со ФИО2 в пользу АО «Интеграл» задолженность по договорам о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, №№ 40/10-3, 41/10-3, 43/10-3; 44/10-3, 46/10-3, 47/10-3, 48/10-3 от 15.07.2014 в размере 3 668 120 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму просрочки платежей по договорам о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, №№ 40/10-3, 41/10-3, 43/10-3; 44/10-3, 46/10-3, 47/10-3, 48/10-3 от 15.07.2014, по 24.08.2017 включительно в размере 882 960, 54 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму просроченных платежей по договорам о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, №№ 40/10-3, 41/10-3, 43/10-3; 44/10-3, 46/10-3, 47/10-3, 48/10-3 от 15.07.2014 в размере 3 668 120 рублей по день фактического исполнения решения суда.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 30 955, 40 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 309, 310, 382, 395, 1102, 1107 ГК РФ, 98, 194-198, 233 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО «Интеграл» к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 в пользу Акционерного общества «Интеграл» задолженность по договорам о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, №№ 40/10-3, 41/10-3, 43/10-3; 44/10-3, 46/10-3, 47/10-3, 48/10-3 от 15.07.2014 в размере 3 668 120 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму просрочки платежей по договорам о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, №№ 40/10-3, 41/10-3, 43/10-3; 44/10-3, 46/10-3, 47/10-3, 48/10-3 от 15.07.2014, по 24.08.2017 включительно в размере 882 960, 54 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму просроченных платежей по договорам о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, №№ 40/10-3, 41/10-3, 43/10-3; 44/10-3, 46/10-3, 47/10-3, 48/10-3 от 15.07.2014 в размере 3 668 120 рублей по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать со ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 30 955, 40 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято 28.08.2017.

Судья М.З. Галлямов