Дело № 2-2057/2025

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

19 августа 2025 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Радовиля В.Л., 

при секретаре судебного заседания Бунецком В.Л., 

с участием:

представителя товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Сапун-Гора» – ФИО1, действующей на основании доверенности б/н от 01 января 2025 года, 

представителей ФИО2 

<

данные изъяты> – ФИО3 

<

данные изъяты> и Муляра 

<

данные изъяты>., действующих на основании доверенности 

<

данные изъяты>, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Сапун-Гора» к ФИО2 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по обязательным взносам и платежам,

установил:

товариществом собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Сапун-Гора» (далее – ТСН СНТ «Сапун-Гора») предъявлен иск к ФИО2 

<

данные изъяты>, в соответствии с которым, с учетом уточнений его предмета, произведенных в соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), истцом заявлено о взыскании следующих сумм: 

<

данные изъяты> – долг за услуги и работы ТСН СНТ «Сапун-Гора» по управлению имуществом общего пользования за период с 2021 по 2024 год; 

<

данные изъяты> – долг по уплате целевого взноса на ЛЭП за 2020 год; ФИО9 – долг по уплате целевого взноса на строительство нового транспортного водовода; 

<

данные изъяты> – пеня за просрочку оплаты услуг и работ ТСН СНТ «Сапун-Гора»; 

<

данные изъяты> – пеня за просрочку уплаты целевых взносов.

Указанные исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами: ответчик является собственником земельного участка №, расположенного в границах территории ТСН СНТ «Сапун-гора»; ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего отчетного собрания ТСН СНТ «Сапун гора» № утвержден целевой взнос на модернизацию ЛЭП в размере 

<

данные изъяты> и конечным сроком оплаты (отчетным периодом) до ДД.ММ.ГГГГ, а так же утвержден целевой взнос на строительство нового подземного водовода в размере 

<

данные изъяты> с конечным сроком оплаты (отчетным периодом) до ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего отчетного собрания ТСН СНТ «Сапун-гора» (заочное голосование) № утверждено финансово-экономическое обоснования членского взноса на отчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 

<

данные изъяты> или 

<

данные изъяты> в месяц; поскольку в 2022 году общее собрание ТСН СНТ «Сапун-гора» не состоялось, то сумма членского взноса осталась в размере 

<

данные изъяты> в месяц, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего отчетного собрания ТСН СНТ «Сапун-гора» (заочное голосование) № утверждено финансово-экономического обоснования членского взноса с ДД.ММ.ГГГГ в размере 800 рублей в месяц; ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего отчетно-выборного собрания ТСН СНТ «Сапун-гора» в очно-заочной форме № продлены сроки внесения целевых взносов на строительство транспортного водовода в сумме 

<

данные изъяты> и целевого взноса на модернизацию электросетей в сумме 

<

данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ.

Неуплата указанных платежей послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

В представленных письменных возражениях ответчик указывает на необоснованность исковых требований, ссылаясь на то, что все требования истца основаны на ничтожных решениях. Так, ответчик указал, что задолженность по целевым взносам на ЛЭП и строительство нового транспортного водовода в размере, соответственно, 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>, истец обосновывает выпиской из решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом №, из которой усматривается, что по вопросу № было принято решение о продлении срока внесения целевых взносов на строительство транспортного водовода и целевого взноса на модернизацию электросетей до ДД.ММ.ГГГГ. При этом целевой взнос продлевался с 2020 года, но смета не утверждалась, этот вопрос на общее собрание не выносился. По вопросу № утвержден целевой взнос на строительство нового транспортного водовода, а также утверждено его финансово-экономическое обоснование. При этом вопрос об утверждении финансово-экономического обоснования размера целевого взноса отсутствует в повестке дня. Ответчик считает, что решение об установлении размера взносов при отсутствии финансово-экономического обоснования, на основании лишь сметы, как и наоборот, является ничтожным, поскольку решение об утверждении финансово-экономического обоснования размеров взносов принимается квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа участвующих в общем собрании, тогда как утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятия решения об ее исполнении принимается только членами товарищества не менее двух третей голосов от общего числа участвующих в общем собрании. По мнению ответчика, целевые взносы на создание имущества общего пользования, а именно на модернизацию ЛЭП и строительство нового транспортного водовода могли бы быть включены в повестку дня только при условии принятии общим собранием отдельного решения о необходимости приобретения (создания, модернизацию) указанного имущества, как имущества общего пользования. В этом случае они бы подпадали под действие п. 4 и 5 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», и относились к расходам, связанным с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества. В предоставленных истцом протоколах общих собраний, в повестку дня не включалось и не принималось решение об определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы. При этом финансово-экономическое обоснование размера взноса и установление его размера не являются тождественными понятиями ни в силу устава, ни в силу закона и утверждение финансово-экономического обоснования не может подменять решение об установлении и утверждении взносов.

Также ответчик заявляет о применении к требованиям ТСН СНТ «Сапун-Гора» срока исковой давности, мотивируя такое заявление следующими обстоятельствами: исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, соответственно к любым требованиям о взыскании сумм ранее ДД.ММ.ГГГГ подлежит применению трехлетний срок исковой давности; расчет по взносам в сумме 

<

данные изъяты> в месяц, истец производит, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу № утвержден план работ на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и приходно-расходная смета на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; по вопросу № утверждено финансово-экономическое обоснование размера членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год; Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Уставом ТСН СНТ «Сапун-Гора» приходно-расходная смета, финансово-экономическое обоснование, членские и целевые взносы устанавливаются сроком на один год, соответственно оплата взносов установленных собранием от ДД.ММ.ГГГГ должна была быть произведена до ДД.ММ.ГГГГ, и обращение в суд за их взысканием в случае не оплаты должно произойти не позднее указанной даты; взнос в сумме 

<

данные изъяты> утвержден в 2020 году со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ и по данному требованию срок также пропущен. 

ФИО2 

<

данные изъяты>, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения настоящего дела, извещался надлежащим образом, в соответствии с требованиями процессуального закона.

На основании части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание отсутствие сведений об уважительности причин неявки ФИО2 

<

данные изъяты>, в судебное заседание, суд нашел возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, поддержавшего исковые требования в полном объеме, пояснения представителей ответчика, возражавших против удовлетворения заявленных требований и просивших приметь срок исковой давности к заявленным требованиям, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требование истца подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

1. В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно подпункту 2 пункта 6 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 217-ФЗ) член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно статье 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, ведущие садоводство или огородничество на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).

Указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 3, 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5).

Из приведенных норм права следует, что вне зависимости от членства ответчика в ТСН СНТ «Сапун-Гора» или пользования им участком на его территории без вступления в члены товарищества, возможность использования инфраструктуры и общего имущества товарищества для ответчика является платной и, соответственно, обусловливает его обязанность по уплате соответствующих взносов на его содержание.

2. Судом установлено, что ФИО2 

<

данные изъяты> на праве собственности принадлежит земельный участок №, расположенного в границах ТСН СНТ «Сапун-Гора» (кадастровый №).

Также установлено, что ФИО2 

<

данные изъяты> членом ТСН СНТ «Сапун-Гора» не является. 

Решением общего собрания членов ТСН СНТ «Сапун-Гора» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены целевые взносы на модернизацию ЛЭП и строительство нового транспортного водовода, соответственно в размере 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> с земельного участка, а также утвержден конечный сроком оплаты указанных взносов – до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания членов ТСН СНТ «Сапун-Гора» от ДД.ММ.ГГГГ утверждено финансово-экономическое обоснование членского взноса на отчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, то есть 

<

данные изъяты> в месяц.

Решением общего собрания членов ТСН СНТ «Сапун-Гора» от ДД.ММ.ГГГГ утверждено финансово-экономическое обоснование ежемесячного размера членского взноса на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

В 2022 году общее собрание ТСН СНТ «Сапун-Гора» относительно установления ежемесячного взноса на 2022 год не проводилось.

Решением общего собрания членов ТСН СНТ «Сапун-Гора» от ДД.ММ.ГГГГ срок внесения целевых взносов на строительство транспортного водовода в сумме 

<

данные изъяты> и целевого взноса на модернизацию электросетей в сумме 

<

данные изъяты> продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным истцом расчетам, у ФИО2 

<

данные изъяты> образовалась задолженность по обязательным взносам за период с июля 2021 года по 2024 год в сумме 

<

данные изъяты>. При этом за период с июля 2021 года по июнь 2023 года долг определен из расчета 

<

данные изъяты> в месяц, а за период с июля 2023 года по май 2025 года – из расчета 

<

данные изъяты> в месяц.

Также у ответчика имеется долг по оплате целевых взносов на строительство транспортного водовода и модернизацию электросетей, соответственно, в 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>. 

Возражая относительно указанных требований, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности, как в части взыскания обязательных ежемесячных взносов, так и в части взыскания целевых взносов.

Суд находит возражения ответчика в указанной части обоснованными исходя из следующего.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 данного кодекса общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 этого кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 названного кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Пунктом 4.11 Устава ТСН СНТ «Сапун-Гора» установлено, что членские взносы и плата лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, вносятся с каждого земельного участка, находящегося в собственности членов товарищества и лиц, ведущих садоводство без участия в товарищества на расчетный счет или в кассу товарищества ежемесячно, не позднее 20 числа месяца следующего за расчетным (л.д. 9).

С настоящим иском ТСН СНТ «Сапун-Гора» обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ, соответственно на исковые требования о взыскании с ответчика ежемесячных платежей за содержание общего имущества, установленных общим собранием членов товарищества, обязанность по уплате которых наступила до ДД.ММ.ГГГГ, распространяется давностный срок, о применении которого заявлено ответчиком.

Таким образом, требования истца в части взыскания с ответчика задолженности по ежемесячным платежам за июль, август, сентябрь, октябрь и ноябрь 2021 года в общей сумме 

<

данные изъяты> удовлетворению не подлежат.

Также суд находит допустимым применение срока исковой давности к требованиям истца о взыскании целевых взносов на строительство транспортного водовода в сумме 

<

данные изъяты> и целевого взноса на модернизацию электросетей в сумме 

<

данные изъяты>.

Как указывалось выше, первоначально срок уплаты указанных целевых взносов был установлено решением общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ – до ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем, решением общего собрания членов ТСН СНТ «Сапун-Гора» от ДД.ММ.ГГГГ срок внесения целевых взносов продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, по общему правилу, срок исковой давности по обязательствам ответчика уплатить указанные целевые взносы следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Применительно к рассматриваемой правовой ситуации, действующее гражданское законодательство не предусматривает возможность изменения срока исковой давности посредством принятия общим собранием решения о продлении срока уплаты целевого взноса, установленного ранее принятым решением общего собрания членов товарищества. 

Поскольку с настоящим иском ТСН СНТ «Сапун-Гора» обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ, то указанной дате давностный срок, начавший свое течение ДД.ММ.ГГГГ, истек.

Соответственно исковые требования истца о взыскании с ответчика целевых взносов также подлежат отклонению.

3. Также ответчик возражал относительно удовлетворения требований о взыскании долга по ежемесячным платежам за период с июля 2022 года по июль 2023 года, в виду того, что общим собранием членов товарищества не принималось решений об установления размера соответствующих платежей за указанный период.

Давая правовую оценку указанному доводу ответчика, суд исходит из того, что в силу статьи 14 Федерального закона периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (часть 4).

Плата, предусмотренная статьей 5 указанного закона, рассчитывается в порядке, установленном уставом товарищества для определения размера взносов (часть 7.2).

При этом размер взносов определяется исключительно на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (часть 8).

Согласно частям 8, 9 статьи 18 Федерального закона № 217-ФЗ приходно-расходная смета товарищества, составляемая правлением товарищества, должна содержать указание на размер предполагаемых доходов и расходов товарищества, перечень предполагаемых мероприятий и ответственных за их обеспечение должностных лиц товарищества. Приходно-расходная смета может составляться на календарный год или на иной срок, во время которого предполагается осуществление мероприятий, требующих расходов товарищества.

Уставом ТСН СНТ «Сапун-Гора» также установлено, что размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. При этом приходно-расходная смета составляется на финансовый год (с июля по июнь) (пункты 4.7, 4.8).

Исходя из указанных положений законодательства и уставных норм товарищества, следует, что размер членского взноса, утверждаемый общим собранием членов товарищества, устанавливает в текущем году, как необходимость, так и финансовую обеспеченность несения товарищества расходов, указанных в части 5 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ.

При этом, если необходимость несения товариществом расходов, связанных с его уставной и хозяйственной деятельностью предполагается, то отсутствие у товарищества финансовой возможности осуществлять соответствующие платежи без использования института взимания членских взносов с членов товарищества не является очевидной, поскольку в силу положений действующего законодательства и устава, товарищество наделено правом на получение дохода от своей хозяйственной деятельности, который на основании решения общего собрания членов товарищества используется в первую очередь для оплаты расходов на содержание общего пользования (пункт 4.18 Устава).

Из изложенного следует, что если на текущий год общим собранием членов товарищества не принималось решение об определении размера членского взноса, то, пока не доказано иное, у товарищества отсутствовала необходимость для формирования бюджета на оплату своих расходов за счет таких взносов членов товарищества и лиц, ведущих садоводство на земельных участках без участия в товариществе 

Принимая во внимание, что истцом указанный вывод не опровергнут, то его требования к ответчику об уплате членских взносов за период с июля 2022 года по июль 2023 года нельзя признать обоснованным и, соответственно, подлежащими удовлетворению.

4. Оценивая требования ТСН СНТ «Сапун-Гора» о взыскании с ФИО2 

<

данные изъяты> 16603 рублей 28 копеек пени за просрочку оплаты услуг и работ ТСН СНТ «Сапун-Гора» и 663 рублей 40 копеек пени за просрочку уплаты целевых взносов, суд находит несостоятельными в виду следующего.

Как указывалось выше, исходя из положений статей 2, 5 8, 9 и 12 Федерального закона собственники земельных участков, осуществляющие ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, обязаны вносить плату, предусмотренную частью 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ.

В силу пункта 9 части 1 статьи 8 Федерального закона № 217-ФЗ в уставе товарищества в обязательном порядке указываются правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

Порядок уплаты взносов членами товарищества определен статьей 14 Федерального закона № 217-ФЗ.

В соответствии с частями 9, 10 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Таким образом, положения статей 8, 14 Федерального закона N 217-ФЗ предполагают возможность установления уставом товарищества ответственности за несвоевременную уплату взносов только в отношении членов этого товарищества.

Между тем ответчик членом товарищества не является, в связи с чем, к нему не может быть применена ответственность за несвоевременную уплату обязательных платежей и взносов в виде начисления пеней, установленных уставом ТСН СНТ «Сапун-Гора».

С учетом изложенного исковые требования товарищества подлежат удовлетворению в части 

<

данные изъяты>, имеющейся у ответчика задолженности по членским взносам.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных части 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>.

Судом удовлетворены требования в части 

<

данные изъяты> от заявленной истцом цены иска.

Соответственно истцу подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в части 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> от уплаченного размера государственной пошлины). 

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Нахимовский районный суд 

<

адрес>,

решил:

исковые требования товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Сапун-гора», удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Сапун-гора» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

<

данные изъяты> задолженности по уплате членских взносов и 

<

данные изъяты> расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей 02 сентября 2025 года.

Судья В.Л. Радовиль