Дело № 2-56 (2019)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года с.Ключи 

Ключевский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Григорьевой Т.Н., при секретаре Вебер А.С., с участием представителя ответчика ФИО3 – адвоката Кукуречко В.Н., предоставившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батура ФИО7 к ФИО10 Васильевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником квартиры по указанному адресу, в которой по месту жительства зарегистрирована ответчик. ФИО2 в квартире два года не проживает. В настоящее время ее место жительства неизвестно, в связи с чем, снять ответчика с регистрационного учета в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным. 

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивал, пояснив, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО5 квартиру по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения настоящей сделки ответчик, теща продавца, была зарегистрирована по месту жительства по адресу отчуждаемой квартиры, хотя в квартире не проживала. Членом семьи истца ответчик не является, общего хозяйства с истцом не ведет, соглашений о пользовании квартирой между ответчиком и собственником не имеется. В настоящее время ее место жительства неизвестно. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает его права как собственника.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика ФИО2, место жительства которой неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Кукуречко В.Н.

Выслушав представителя ответчика Кукуречко В.Н., возражавшего против удовлетворения иска, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Данная недвижимость приобретена истцом у ФИО5 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9, 25-26). 

По данному адресу (

<

адрес>) ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> что подтверждается сведениями Миграционного пункта ОП по Ключевскому району от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 18, копией домовой книги на л.д. 11-13. 

ФИО2 в квартире истца не проживает, по отношению к истцу членом семьи не является, общего хозяйства с истцом не ведет, соглашений о пользовании квартирой между ответчиком и собственником не имеется.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратила право пользования, соответственно и проживания в жилом доме, принадлежащем истцу. Действиями ответчика нарушаются права собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ответчика ФИО2 права пользования жилым помещением, поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае признания гражданина утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета. 

Таким образом, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Батура ФИО9 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Ключевский районный суд.

Председательствующий судья: Т.Н.Григорьева

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2019 года