Дело № 48RS0001-01-2024-009167-88

Производство № 2-1244/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2025 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Леоновой Е.А.,

с участием прокурора Моисеевой А.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Симонян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивировал тем, что является собственником данного помещения на основании договора купли-продажи заключенного с Свидетель №2, действующим от имени ФИО2 и с ФИО3, после совершения сделки купли-продажи в спорной квартире они не проживают, личных вещей их там нет. Поэтому истец и просил суд признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец и представитель истца по устному ходатайству ФИО4 поддержали заявленные требования, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и документально подтверждено, что на основании договора купли-продажи от 03.10.2024, заключенного между продавцом Свидетель №2, действующим по доверенности от имени ФИО2, ФИО3 и покупателем ФИО1 квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> перешла в собственность ФИО1

Договор подписан сторонами, и за ФИО1 зарегистрировано право общей совместной собственности на вышеназванную квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги собственника по состоянию на 15.11.2024 в названном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3

Из объяснений истца и его представителя в судебном заседании следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в квартире нет. На момент приобретения жилого помещения оно было свободно от проживания кого-либо, в том числе и ответчиков.

Данные объяснения о непроживании ответчиков в спорном жилом помещении нашли свое подтверждение в показаниях свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам…

Согласно ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам….

Из смысла указанных норм права следует, что при отчуждении собственником принадлежащего ему имущества прекращаются все составляющие правомочия собственника, в том числе и правомочия по пользованию отчуждаемым имуществом.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Ответчики, произведя отчуждение спорной квартиры, фактически отказались от своих правомочий, в том числе и по пользованию данным жилым помещением, что и подтвердили путем совершения действий по освобождению жилья от своего проживания.

Поэтому исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому постанавливаемое в отношении ответчиков настоящее решение является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС: 

<

***>) к ФИО2 (СНИЛС: №), ФИО3 (СНИЛС: № 96) о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

ФИО2, ФИО3 признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Е.А. Леонова

Полное мотивированное

решение изготовлено 12.02.2025