Дело №2-1510/2024

(УИД 65RS0005-02-2024-001394-22)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2024 года Корсаковский городской суд

Сахалинской области

В составе: председательствующего судьи Р.В. Шевченко

при секретаре судебного заседания И.С. Пак

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

21 октября 2024 года департамент имущественных отношений администрации Корсаковского ГО (далее - истец) обратился в Корсаковский городской суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. На основании договора № найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Корсаковского городского округа коммерческого использования от 21 января 2022 года ответчику было предоставлено вышеуказанное жилое помещение. 17 июля 2023 года указанный договор был расторгнут. Согласно поквартирной карточке ответчик по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассматривать дело в отсутствие ответчика. 

Представитель истца департамента имущественных отношений администрации Корсаковского ГО ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Выслушав пояснения представителя истца, участвующего в деле прокурора Шишкину Е.А. полагавшую возможным удовлетворить исковые требования истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пунктом 1-3 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В пункте 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ указано, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пунктах 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В пункте 1 статьи 49 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно пункту 1 статьи 683 Гражданского кодекса РФ, договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Как установлено судом и подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 03 мая 2023 года, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью на основании Постановления мэра города и района от 09.09.1998 года №. 

21 января 2022 года ответчик ФИО1 обратился с письменным заявлением в МУП «Наш дом» о заключении с ним договора коммерческого использования жилого помещения на основании распоряжения департамента имущественных отношений администрации Корсаковского ГО от 14.12.2021 года №. 

21 января 2022 года между МУП «Наш дом», наделенным полномочиями наймодателя на заключение и расторжение договоров найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Корсаковского городского округа коммерческого использования, и ответчиком ФИО1, паспорт серии №, заключен договор № найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Корсаковского городского округа коммерческого использования, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

19 июля 2023 года между департаментом имущественных отношений администрации Корсаковского ГО, выступающим от имени муниципального образования «Корсаковский городской округ», и ответчиком ФИО1 заключено соглашение о расторжении договора найма муниципального жилищного фонда Корсаковского городского округа коммерческого использования № от 21.01.2022 года, согласно пункту 3 которого оно вступает в силу с момента его подписания сторонами. 

Регистрация ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении в качестве бывшего нанимателя с 03 февраля 2022 года подтверждается выпиской из домовой книги №, составленной МКУ «Служба обеспечения» (ГЖО) 18 октября 2024 года, и карточкой регистрации.

Согласно сведениям из регистрационного досье, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имел регистрации по месту пребывания: с 12 апреля 2018 года по 17 июля 2023 года, с 06 июня 2014 года по 17 октября 2023 года и с 06 июня 2018 года по 18 октября 2022 года в 

<

...>, с 04 ноября 2023 года по 19 декабря 2026 года – в 

<

...>

Уведомлением Управления Росреестра по Сахалинской области от 07 ноября 2024 года подтверждается, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО1 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории Российской Федерации по состоянию на 07 ноября 2024 года.

В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не было представлено суду доказательств, опровергающих доводы истца. 

Таким образом, поскольку ответчик проживал в спорном жилом помещении и был зарегистрирован в нем на основании договора найма жилого помещения коммерческого использования, который с согласия ответчика был с ним расторгнут, доказательств продления действия данных правоотношений суду сторонами не представлено, у истца возникло право требования признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств того, что спорное жилое помещение предоставлялось ему на иных условиях социального найма, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований департамента имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 (ред. от 22.06.2024) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 (ред. от 04.09.2024), определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, когда исковые требования удовлетворены, с учетом статей 333.19 и 333.36 Налогового кодекса РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования «Корсаковский городской округ» в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление департамента имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить. 

Признать ФИО1, 

<

...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход бюджета муниципального образования «Корсаковский городской округ» государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение суда является для отдела по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел России по Корсаковскому городскому округу основанием для снятия ФИО1, 

<

...>, с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2024 года.

Председательствующий судья Р.В. Шевченко