Дело № 2-15/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2019 года п. Рамешки

Рамешковский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Волковой Т.М.,

при секретаре Дроздовой Е.В.,

с участием истца помощника прокурора Рамешковского района Филипповой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Рамешковского района Тверской области к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об обязании заключить со специализированной организацией договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда,

установил:

Прокурор Рамешковского района Тверской области обратился в суд с указанным выше исковым заявлением к ответчикам ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО7, ФИО2, ФИО14, ФИО15, ФИО16, Ярлыковой (ранее ФИО18) О.С., ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25 3.Н., Малютиной (ранее ФИО3) И.В., ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, Бартко (ранее Дрозд) Ю.В., ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО6, мотивировав свои требования тем, что прокуратурой Рамешковского района проведена проверка законодательства в сфере эксплуатации газового оборудования.

На основании подп. 1, 2 п. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

Согласно п. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным Потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.

При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (п. 2.1 ЖК РФ).

Подпунктом «д» п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), предусмотрено, что потребителю в качестве коммунальной услуги может быть предоставлено газоснабжение, то есть снабжение газом, подаваемым по централизованным сетям газоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также продажа бытового газа в баллонах.

Пунктом 9 Правил № 354 установлено, что условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с подп. «а» п. 131 Правил № 354 газоснабжение потребителя производится при условии организованных исполнителем и осуществляемых специализированной организацией аварийно-диспетчерского обеспечения, надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, а также при условии технического диагностирования внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, которые осуществляются по соответствующим договорам, заключенным в многоквартирном доме: в отношении внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме - с товариществом или кооперативом, управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - с собственниками помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 3 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410, взрывобезопасность, механическая, пожарная, термическая, химическая, экологическая и электрическая безопасность, а также исправность внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в процессе их использования и содержания достигаются путем технического обслуживания и ремонта указанного оборудования, выполняемых на основании договора, заключаемого между заказчиком и исполнителем, а также соблюдения указанными сторонами договора иных требований, предусмотренных настоящими Правилами и инструкцией по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.

Таким образом, обязанность по заключению со специализированной организацией договора на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования многоквартирного жилого дома возложена при непосредственном способе управления собственниками помещений в многоквартирном доме на его собственников.

Согласно сведениям из ЕГРН, информации администрации сельского поселения Застолбье ФИО7, ФИО2, ФИО41, ФИО30, ФИО6 являются собственниками квартир в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (адрес).

На основании протокола и решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома собственниками избран непосредственный способ управления многоквартирным домом, вопрос об избрании совета многоквартирного дома собственниками не разрешен, договор на содержание общего имущества многоквартирного дома заключен с ООО «ЖКХ Регион».

В соответствии с техническим паспортом многоквартирного жилого дома газоснабжение является центральным.

Договоры на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования заключены со всеми собственниками.

Таким образом, собственниками квартир ФИО7, ФИО2, ФИО41, ФИО30, ФИО6, при эксплуатации внутридомового газового оборудования не заключен договор на его техническое обслуживание.

Невыполнение всех предусмотренных законом мер, направленных на безопасную эксплуатацию систем газового оборудования представляет реальную угрозу жизни и здоровью не только для лиц, проживающих в многоквартирном доме, но и для иных граждан в случае возникновения чрезвычайных происшествий.

В соответствие с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Просит суд обязать ответчиков заключить со специализированной организацией договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Прокурор Филиппова Е.Г. отказалась от иска в части требований к ответчикам ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО42, ФИО19, ФИО22, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО43, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО31, ФИО32, ФИО44, ФИО35, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40 в связи с исполнением требований иска.

Определением суда от 25 января 2019 года производство по делу в части требований к ответчикам ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО42, ФИО19, ФИО22, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО43, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО31, ФИО32, ФИО44 ФИО35, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, прекращено.

Ответчики ФИО7, ФИО2, ФИО41, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении дела не ходатайствовали.

Третьи лица ФИО45, ФИО46, представитель третьего лица ООО «ЖКХ-Регион» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении дела не ходатайствовали.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Застолбье в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суду предоставили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Тверь» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суду предоставили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, суду сообщили о том, что собственниками квартир № (адрес) до настоящего времени не заключен договор на техническое обслуживание.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Прокурор Филиппова Е.Г. в судебном заседании исковые требования в оставшейся части поддержала по доводам, изложенным в иске, и просила суд удовлетворить требования в отношении ответчиков ФИО7, ФИО2, ФИО47, ФИО5, ФИО6 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствие с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Судом установлено, что прокуратурой Рамешковского района Тверской области проведена проверка законодательства в сфере эксплуатации газового оборудования.

В ходе проверки установлено, что собственниками квартир № ФИО7, ФИО2, ФИО41, ФИО5, ФИО6 при эксплуатации внутридомового газового оборудования не заключен договор на его техническое обслуживание.

Согласно подп. 1, 2 п. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным Потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.

При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (п. 2.1 ЖК РФ).

Согласно подпункта «д» п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), предусмотрено, что потребителю в качестве коммунальной услуги может быть предоставлено газоснабжение, то есть снабжение газом, подаваемым по централизованным сетям газоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также продажа бытового газа в баллонах.

Согласно пункта 9 Правил № 354 установлено, что условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с подп. «а» п. 131 Правил № 354 газоснабжение потребителя производится при условии организованных исполнителем и осуществляемых специализированной организацией аварийно-диспетчерского обеспечения, надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, а также при условии технического диагностирования внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, которые осуществляются по соответствующим договорам, заключенным в многоквартирном доме: в отношении внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме - с товариществом или кооперативом, управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - с собственниками помещений в многоквартирном доме.

На основании п. 3 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410, взрывобезопасность, механическая, пожарная, термическая, химическая, экологическая и электрическая безопасность, а также исправность внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в процессе их использования и содержания достигаются путем технического обслуживания и ремонта указанного оборудования, выполняемых на основании договора, заключаемого между заказчиком и исполнителем, а также соблюдения указанными сторонами договора иных требований, предусмотренных настоящими Правилами и инструкцией по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.

Таким образом, обязанность по заключению со специализированной организацией договора на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования многоквартирного жилого дома возложена при непосредственном способе управления собственниками помещений в многоквартирном доме на его собственников.

Судом установлено, что ФИО7 является собственником квартиры (адрес) (выписка из ЕГРН, т. 1, ); ФИО2 является собственником квартиры (адрес) (выписка из ЕГРН, ); ФИО4 является собственником (адрес) по (адрес), с/п (адрес) (выписка из ЕГРН, ); ФИО5 является собственником квартиры (адрес) (выписка из ЕГРН, ); ФИО6 является собственником квартиры (адрес) (выписка из ЕГРН, ).

На основании протокола и решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома собственниками избран непосредственный способ управления многоквартирным домом, вопрос об избрании совета многоквартирного дома собственниками не разрешен, договор на содержание общего имущества многоквартирного дома заключен с ООО «ЖКХ Регион» 

В соответствии с техническим паспортом многоквартирного жилого дома газоснабжение является центральным 

Согласно информации филиала АО «Газпром газораспределение Тверь» в г. Твери ООО «ЖКХ Регион» с АО «Газпром газораспределение Тверь» договор на техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования не заключало 

Судом установлено, что собственниками квартиры № ФИО7, квартиры № ФИО2, квартиры № Малютиной (ФИО1) И.В., квартиры № ФИО5, квартиры № ФИО6 при эксплуатации внутридомового газового оборудования не заключен договор на его техническое обслуживание в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, не выполнение ФИО7, ФИО2, ФИО41, ФИО5, ФИО6 всех предусмотренных законом мер, направленных на безопасную эксплуатацию систем газового оборудования представляет реальную угрозу жизни и здоровью не только для лиц, проживающих в многоквартирном доме, но и для иных граждан в случае возникновения чрезвычайных происшествий, в связи с чем требования прокурора основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать: 

- ФИО7, собственника жилого помещения по адресу: (адрес) 

- ФИО2, собственника жилого помещения по адресу: (адрес)

- ФИО26 (И.В., собственника жилого помещения по адресу: (адрес)

- ФИО5, собственника жилого помещения по адресу: (адрес)

- ФИО6, собственника жилого помещения по адресу: (адрес)

заключить со специализированной организацией договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Рамешковский районный суд Тверской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение суда изготовлено 29 января 2019 года.

Судья Т.М. Волкова

Решение не вступило в законную силу.